Appunti di Estimo

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Appunti di Estimo

Appunti discorsivi di Estimo

Esame Estimo

Facoltà Architettura

Dal corso del Prof. G. Bonazzi

Università Università degli Studi di Parma

Appunti esame

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Appunti discorsivi presi a tutte le lezione del prof Giuseppe Bonazzi per sostenere l'esame di Estimo, corso del secondo anno, esame del primo semestre. Facoltà di Architettura, Triennale dell'università di Parma.

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Mappe concettuali Estimo ed esercizio professionale

Esame Estimo ed esercizio professionale

Facoltà Architettura

Dal corso del Prof. M. Cerreta

Università Università degli studi di Napoli Federico II

Appunti esame

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Mappe concettuali elaborate per riassumere e fissare concetti e formule fondamentali per comprendere al meglio gli argomenti di Estimo e valutazione. I principi della teoria estimativa. Aspetti economici dei beni. Valore d’uso, valore di mercato, valore di costo, valore complementare, valore di trasformazione, valore di surrogazione. Lo sviluppo sostenibile e le valutazioni. Valore Economico Totale e Valore Sociale Complesso. Elementi di microeconomia e di matematica finanziaria. Procedimenti di stima. Procedimenti analitici per la stima del valore di mercato di un immobile, di un terreno agricolo e di un’area edificabile. Procedimenti sintetici e misti per la stima del valore di mercato di un immobile. Procedimenti analitici, sintetici e misti per la stima del valore di costo degli interventi edilizi, urbani e infrastrutturali. Metodi di valutazione Le valutazioni multicriterio. Albero delle decisioni, matrice degli impatti, scale di valutazione, attribuzione dei pesi, ordine di preferibilità. Community Impact Evaluation (CIE), Analytic Hierarchic Process (AHP), metodo EVAMIX, metodo REGIME, metodo ELECTRE, metodo PROMETHEE, metodo NAIADE. Analisi finanziaria e analisi costi-benefici.

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Appunti sul Mercato immobiliare

Esame Valutazione economica

Facoltà Architettura civile

Dal corso del Prof. F. Sianesi

Università Politecnico di Milano

Appunti esame

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Appunti di Valutazione economica. Il mercato immobiliare è il luogo in cui compratori (domanda) e venditori (offerta) di beni immobiliari si incontrano e nel farlo formano il prezzo del bene da scambiare con soddisfazione di entrambi. Quindi il prezzo di un bene immobiliare si realizza sul mercato quando le aspettative della domanda si incontrano con quelle dell’offerta secondo un accordo negoziale.

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Appunti di Valutazione economica sul valore di costo

Esame Valutazione economica

Facoltà Architettura civile

Dal corso del Prof. F. Sianesi

Università Politecnico di Milano

Appunti esame

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Appunti di Valutazione economica. Valutare il costo di investimento, quindi il primo valore che deve determinare il developer è proprio il valore di costo di un immobile partendo dai costi tecnici per costruirlo; quindi, l’aspetto economico da analizzare è il valore di costo perché lo scopo è quello di costruire l’immobile; quindi, quanto mi costa per costruirlo.

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Appunti di Valutazione economica sul valore di mercato

Esame Valutazione economica

Facoltà Architettura civile

Dal corso del Prof. F. Sianesi

Università Politecnico di Milano

Appunti esame

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Appunti di Valutazione economica. Quello che viene stimato è il più probabile valore di mercato, cioè il più probabile prezzo a cui può essere scambiato in un ipotetico mercato il bene oggetto di stima. Il più probabile perché ci sono dei fattori che possono influire sul prezzo dell’immobile. Il bene può essere stimato quando esiste il mercato del bene oggetto di stima ed esistono beni simili, (comparabili) di cui sono noti i prezzi e le caratteristiche che influiscono sul prezzo.

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Appunti per fare l'esercitazione di Estimo

Esame Estimo

Facoltà Architettura

Dal corso del Prof. E. Napoli

Università Università degli Studi di Palermo

Appunti esame

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Appunti per il metodo di stima di Estimo sugli immobili ed esercitazioni possibili per la classificazione degli edifici, attribuendo un valore con diverse tipologie di calcolo spiegate nella propria applicazione.

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