Riassunto esame Progettazione Urbana e Ambientale

4/3/19 PR_INT

Programma di interventi (azioni non necessariamente fisiche).

Configurare la fattibilità degli interventi.

Il PR_INT si applica in termini di riqualificazione di un contesto urbano.

Un progetto non è solo un pacchetto di carte, ma è un sistema che interagisce con i processi delle città.

Un progetto è un processo che si sviluppa nel tempo e interseca le dinamiche di trasformazione delle città.

Il tema grande è governare le azioni che abbiamo pensato.

La politica assume un ruolo fondamentale, definisce l'interesse pubblico.

Quando interagiamo con soggetti diversi, ognuno ha specifici interessi, differenti tra loro.

Es: Stadio della Roma -> si giustifica la realizzazione per ottenere l'incremento di finanziamento del privato per realizzare opere pubbliche.

Abbiamo a che fare con progettualità esistenti sui territori (istituzionali e non istituzionali).

4/3/19 PR.INT.

Programma di interventi (azioni non necessariamente fisiche).

Configurare la fattibilità degli interventi, il PR.INT. si applica in termini di riqualificazione di un contesto urbano.

Un progetto non è solo un pacchetto di carte, ma è un sistema che interagisce con i processi della città.

Un progetto è un processo che si sviluppa nel tempo e interseca le dinamiche di trasformazione della città.

Il tema grande è governare le azioni che abbiamo pensato.

La politica assume un ruolo fondamentale, definisce l'interesse pubblico.

Quando interagiamo con soggetti diversi, ognuno ha specifici interessi, differenti tra loro.

Es: Stadio della Roma -> si giustifica la realizzazione per ottenere l'incremento di finanziamento del privato per realizzare opere pubbliche.

Abbiamo a che fare con progettualità esistenti sui territori (istituzionali e non istituzionali).

Pianificazione

• Piano territoriale paesistico regionale (individua i vincoli paesistici, archeologici).
• Piani territoriali di coordinamento:
  • Regionale.
  • Provinciale.
• Piano strategico (nelle aree metropolitane) individua obiettivi a medio e lungo termine, e le azioni che permettono di realizzarli.
• Piani di parco, piani di bacino → influiscono sugli altri piani.
• Piano regolatore generale (su scala locale).

Nel disegno il PRG si compone di due componenti:

• Strategica.
• Operativa.

Aree protette

Spazi geografici chiaramente definiti, gestiti per la conservazione a lungo termine della natura e dei servizi ecosistemici e dei valori culturali associati (con mezzi legali, dallo Stato o da altre istituzioni di governo).

Pianificazione aree protette → L. 394/91 (legge quadro sulle aree protette), art. 2:

• Parchi.
• Riserve.

• Nazionali (con ecosist. intatti).
• Regionali (aree del valore natur. che costituiscono un sist. omogeneo).
• Aree che contengono ecosistemi rilevanti per la diversità biologica.
• Statali o regionali.

4/3/19 Progetto

È un processo che si sviluppa nel tempo; quindi si parla più correttamente di progettazione, cioè un pacchetto di azioni materiali e immateriali (politiche, azioni, interventi) → abbiamo a che fare con i soggetti sociali che operano sul territorio: pubblici / istituzionali, operatori privati, cittadinanza.

Ogni decisione non è puramente tecnica, ma è legata a scelte politiche decisionali → occorre definire l’interesse pubblico.

Trasformazione urbana e rendita urbana

Sulla base di cosa si trasformano le città?

• Aumento popolazione → rendere disponibili le case (domanda abitativa).
• Avvento delle città industriale (’800).
• La produzione industriale richiedeva molti operai, da ospitare in città.
• Cambiamento delle strutture produttive (oggi le città vivono di terziario, logistica; oggi non ha più importanza posizionarsi nei centri urbani / Amazon e a Passo Corese, nodo autostradale strategico).

"Shrinking cities" → città in decadenza. La produzione industriale pesante non funziona più; le città vengono abbandonate per cercare lavoro altrove. In America gli interventi urbani vengono finanziati dalle tasse degli abitanti locali: non ci sono più cittadini che pagano le tasse e le città entrano in decadenza.

Economia urbana e suo sistema produttivo.

Rendita urbana: impegnando capitale e lavoro produco maggiore ricchezza. La rendita è il meccanismo per il quale la ricchezza deriva esclusivamente dal possedere un bene, senza impegnare attività imprenditoriale e lavoro.

Tipi di rendita

• Fondiaria (riguarda la proprietà dei terreni).
• Immobiliare (riguarda la proprietà degli edifici).
• Catastale (detta a base parametri, per i quali variano le tasse applicate al bene. È fissa e definita istituzionalmente).
• Di mercato (il valore de