La proprietà

Capitolo 11: La Proprietà

Diritto di Proprietà

• È il diritto immediato patrimoniale ed il principale dei diritti reali.
• È perpetuo; cioè non può essere a tempo determinato.
• È elastico, cioè se compresso da 1 diritto minore, quando questo cessa, si riespande.
• È imprescrittibile, cioè si può esercitare senza limiti di tempo.

Il diritto di proprietà consiste nel godere e nel disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti giuridici.

• Potere godimento = potere di trarre dalla cosa ogni utilità che essa è in grado di fornire.
• Potere di disposizione = potere di cedere o concedere il diritto a terzi.
• Pieno = potere di godimento e disposizione non sono compressi da 1 diritto reale minore.
• Esclusivo = il proprietario può impedire qualsiasi intromissione.

Si esercitano in modo pieno ed esclusivo.

• Per i limiti stabiliti dall'ordinamento:
  • Diritto di proprietà dei beni in interesse collettivo (beni culturali, terreni edificabili)
  • Diritto di proprietà dei beni personali (interessano solo il proprietario)

• Limiti interesse pubblico:
  • 1 singolo bene
  • Limiti espropriativi
• Limiti:
  • Rapporti di vicinato (atti emulativi: immissioni, distanza costruzioni, ecc.)

Espropriazione

Prevede il pagamento di 1 indennizzo

• Traslativa
  • Passaggio di proprietà da precedente titolare per beneficiario dell'espropriazione.
• Larvata
  • Imposizioni di limiti tali da svuotare il contenuto di 1 diritto