La proprietà - Diritto privato

LA PROPRIETÀ NELLA COSTITUZIONE ART 42 COST

L'art 42 distingue innanzitutto le proprietà pubblica e privata. Quest'ultima è "riconosciuta e garantita dalla legge che ne determina i modi di acquisto e di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti."

Intese come apporto di un vantaggio per la comunità economicamente è causuònera di proprietà che vada cooperare più per proprietà come istituto individualistico, è esclusivo nel fatto che l'art 42 è collocato sotto il titolo III dedicato ai rapporti economici, e non sotto quello dedicato ai rapporti civili.

• le forme di accesso sono classificabili in due tipologie:
• quelle che non incidono su precedenti situazioni di proprietà e quelle che realizzano un fenomeno di rivolgimento nella titolarità dei beni

Sempre l'Art 42 dispone che le proprietà privata può essere ESROPRIATA (vale a dire privazione del diritto di proprietà o vantaggio degli enti pubblici per la realizzazione di un'opera pubblica) la posizione del privato può essere sacrificato solo in presenza:

• di un INTERESSE GENERALE
• di una previsione legislativa che lo consente (RISERVA DI LEGGE)
• di un INDENNIZZO che compensa il privato del sacrificio che subisce nell'interesse della collettività

LA PROPRIETÀ

La proprietà è un diritto reale che ha per contenuto la facoltà di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi previsti dall'ordinamento giuridico (...).

• In senso giuridico es. dandole in pegno ecc...
• In senso materiale es. mutandone la struttura ecc...

Il proprietario ha il cosiddetto ius utendi et abutendi, cioè la facoltà di utilizzare o non utilizzare la cosa per trarne tutte o nessuna utilità. Tale facoltà contempla anche la possibilità di trasformare, e anche di distruggere la cosa.

Anche l'art. 42 Cost. si occupa di menzionare e disciplinare il diritto reale di proprietà. Vengono enunciati due principi:

1. Garanzia costituzionale: tale principio ha un doppio significato in quanto è garanzia sia dell'istituto della proprietà privata che garanzia del soggetto proprietario;
2. Funzione sociale: la proprietà può essere limitata dalla legge al fine di rendere il bene vantaggioso per la comunità.

Caratteri della proprietà

I caratteri della proprietà sono:

• Realtà: la proprietà è il massimo dei diritti reali;
• Pienezza: è un diritto che consente al suo titolare ogni utilizzazione lecita del bene che si manifesta principalmente nel potere di godimento e di disposizione ("ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo" art. 832);
• Esclusività: il rapporto che si instaura tra proprietario e bene è esclusivo, nel senso che non sono ammesse interferenze di altri soggetti nel rapporto con il bene;
• Elasticità: le facoltà del proprietario possono essere limitate dalla esistenza di altri diritti, come l'usufrutto, sullo stesso bene. In questi casi, però, il diritto rimane comunque integro riacquistando automaticamente tutta la sua pienezza alla cessazione del diritto che lo comprime;
• Indipendenza: sta a significare che non presuppone altri diritti sulla cosa. Si differenzia per questo dai diritti su cosa altrui;
• Perpetuità: si ritiene che non possano essere imposti limiti temporali alla proprietà, ma un'eccezione a questo principio può essere costituita dall'art. 953 c.c. in relazione alla scadenza del termine del diritto di superficie;
• Imprescrittibilità: il carattere dell'imprescrittibilità risulta dall'imprescrittibilità dell'azione di rivendicazione. Ciò significa che il diritto di proprietà non si estingue per il mancato esercizio.