I beni e la proprietà

Capitolo 4

Sono beni le cose che possono formare oggetto di diritti. Tutto ciò di cui si può disporre. Sono beni, in senso giuridico, le cose suscettibili di valutazione economica. Le cose comuni di tutti sono le cose che appartengono a tutti, ma allo stesso tempo a nessuno perché nessuno è interessato a stabilire l’appartenenza. Nel momento in cui un bene non è di tutti, l’uomo stabilisce un rapporto di appartenenza e esclude gli altri soggetti al suo utilizzo.

Classificazione dei beni

• Beni di patrimonio: hanno un proprietario
• Beni di nessuno: non hanno proprietario
• Beni immobili: (art. 812) sono: suolo, sorgenti e corsi d’acqua. Per il passaggio di proprietà serve il contratto in forma scritta, registrato nei pubblici registri immobiliari, se non c’è la trasmissione i terzi non sono a conoscenza del nuovo proprietario (le tasse arrivano a chi ha venduto perché non è stato trascritto).
• Beni mobili: (circolano col possesso materiale) compresi tra essi, le energie naturali, denaro, prodotti del suolo e del sottosuolo. Le energie naturali sono beni di diritto se si considera il loro valore economico. L’universalità di beni mobili è un insieme di beni mobili che hanno lo stesso proprietario e la stessa destinazione (collezione di quadri).
• Beni mobili registrati (auto, aerei, navi): pubblico registro automobilistico. Circolano con la stessa modalità dei beni immobili perché sono iscritti ad un registro.
• Beni pubblici: sono beni di utilità generale, che possono essere espropriati ai cittadini perché sono appartenenti alla società in generale. Essi possono essere usati da parte di tutti e devono essere a vantaggio di tutti.
• Beni demaniali sono le cose immobili di valore storico, archeologico o artistico; sono inalienabili, non si può acquistare la proprietà.
• Beni di consumo soddisfano direttamente i bisogni dell’uomo. (I mezzi di produzione sono per esempio gli impianti nucleari e le macchine industriali)

Pertinenza è un bene mobile o immobile destinato al servizio o all’ornamento di un altro bene (garage e casa-pertinenza di un bene immobile ad un altro bene immobile). Il rapporto pertinenziale collega fra loro una pluralità di cose, diverso dalla connessione, con la quale vengono unite più cose (cosa composta, come l’auto, essa senza le ruote non è più un’auto). La radio dell’auto è una pertinenza, se viene tolta la macchina funziona comunque.

• Beni fungibili/beni di genere: beni che possono essere sostituiti con altri beni dello stesso genere (denaro). La proprietà passa con l’individuazione del bene.
• Beni infungibili/beni di specie: beni che non possono essere sostituiti e esistono in un unico esemplare, che presentano caratteristiche distintive (opera d’arte). La proprietà passa col consenso al momento della vendita.
• Cose consumabili: si deteriora con l’uso (cibo, benzina).
• Cose inconsumabili: consentono un uso ripetitivo nel tempo, anche se l’uso può deteriorarli (macchina).

• Beni pubblici: appartengono allo Stato
• Beni privati: appartengono al privato
• Beni demaniali: non se ne può disporre, dello Stato
• Beni del demanio naturale: fiumi, sorgenti
• Beni del demanio artificiale: foreste
• Beni del patrimonio indisponibile: edifici pubblici

La proprietà fondiaria art. 840

Il suolo oggetto di proprietà si chiama fondo. Esso può essere:

• Rustico: destinato all’agricoltura e alla costruzione di relative costruzioni
• Urbano: destinato alla costruzione di industrie, case

Il fondo ha dei confini, che segnano il limite del d...