Fatti giuridici

A titolo gratuito: Una parte riceve un vantaggio senza sacrificio.

• L’ordinamento tratta meglio coloro che ottengono qualcosa con un

sacrificio. DICHIARAZIONE

Può essere:

RECETTIZIA: Rivolte a un destinatario determinato. Sono effettive solo

• quando sono conosciute dal destinatario.

NON RECETTIZIA: Non rivolte a un destinatario determinato

• TACITA: Volontà del dichiarante non risulta direttamente e va ricostruita

• interpretativamente. Il silenzio può valere come dichiarazione tacita se

previsto dalla legge o dalle parti.

ESPRESSA: Volontà del dichiarante risulta direttamente dalla

• dichiarazione.

PUBBLICITA’ ATTI E FATTI GIURIDICI

La pubblicità è disposta per alcuni atti e fatti giuridici. E’ resa pubblica

attraverso:

Registri immobiliari

• Affissioni

• Pubblicazioni periodiche( gazzetta ufficiale)

•

Si distinguono 3 tipi di pubblicità:

PUBBLICITA’ NOTIZIA(GRADO 0): Non influenza l’efficacia del fatto

• PUBBLICITA’ DICHIARATIVA: Influenza l’efficacia dei fatti nei confronti

• di terzi; serve a rendere opponibile un atto a terzi.

PUBBLICITA’ COSTITUTIVA: Influenza l’efficacia dei fatti verso tutti.

• Es: Ipoteca immobili, registri persone.

La pubblicità immobiliare è la forma più importante di pubblicità. Si esegue

con la trascrizione; sono soggetti alla trascrizione: gli atti a effetti reali(diritto

di proprietà), gli atti giudiziari(sentenze) e domande giudiziarie che hanno un

effetto prenotativo(si prenota l’effetto della trascrizione della domanda).

REGOLA: I conflitti tra acquirenti di diritti incompatibili, sullo stesso bene,

sono risolti con il criterio della priorità della trascrizione. Es: chi trascrive per

prima l’acquisto di un immobile, ne diventa proprietario.