Estimo - parte 2

1) L'onorario o Parcella → di detto sono valutate a Tariffa, sulla base di Tabelle professionali

Ad es. Per arch. ing. → si colloca ai sensi del "Testo unico della tariffa (PRIVATI) degli oneri per le prestazioni professionale dell'arch. e ingegneri.

Ad es. per LAVORI PUBBLICA → D.M. n. 10/4/01, Corrispettivi per le attività di progettazione e delle altre attività.

Con il Decreto legge 24.01.12 ha ANNULLATO i minimi della Tariffa professionali.

2) L'INTERESSE

(legato al Risultato Proprio CAPITALE) → FINANZIARIO (indifferenziato) → Rentabilitad

→ TECNICO (differenziato) → Fruttare d'uso

• L'interesse sarà la somma da RISCUOTERE o da PAGARE "in LEGATO seguito del Prestato di un capitale.

• Per chi presta il CAPITALE (CREDITORE), somma da RISCUOTERE (colore che prendono → Interesse Attivo

• Per chi riceve il CAPITALE (DEBITORE), somma da PAGARE (colore che pagano → Interesse Passivo

3) IMPOSTE E TASSE

(legato al Risultato Reddito Ordinario STATALE)

• L'IMPOSTA → consiste in un prelievo (di quota) del cittadino "contribuente" perciò tipo reddito

volto al finanziamento delle spese "invisibili" ovvero alla copertura della spesa pubblica. Secondo l'art. 53

della Costituz.: Tutti sono tenuti a pagare le spese pubbliche, in base al proprio; patrimonio, reddito e consumo.

• IMPOSTE DIRETTE = riguardano PATRIMONIO e REDDITO, a livello STATALE

• IRPEF (Imposta Reddito Persone Fisiche) → imposta che grava sulla ricchezza prodotta in un anno

con (lavoro, impresa, investimenti)

1) L'onorario o parcella - di solito sono valutate a tempo, sulla base di tabelle professionali.

Ad es. Per arch. ing.

• (privati) si colloca ai sensi del "testo unico della tariffa degli oneri per le prestazioni professionali dell'arch. e ingegneri.

Ad es. per lavori pubblici:

• D.M. 4/4/01, corrispettivi per le attività di progettazione e delle altre attività.

Con il Decreto legge 24/01/12 ha annullato i minimi della tariffa professionale.

3) L'interesse

(legato al risparmo capitale)

• finanziario (indifferenziato) - rendimento
• tecnico (differenziato) - fruttom d'uso

L'interesse sarà la somma da riscuotere o da pagare "in legato" seguito del fruttom d'uso.

• Per chi presta il capitale (creditore), somma da riscuotere - interesse attivo
• Per chi riceve il capitale (debitore), somma da pagare - interesse passivo

4) Imposte e tasse

(legato al risparmo tributo statale)

- L'imposta consiste in un prelievo (di quota) del cittadino "contribuente" volto al finanziamento delle spese "invisibili", ovvero alla copertura della spesa pubblica. Secondo l'art. 53 della Costituz. "Tutti sono tenuti a pagare le spese pubbliche, in base al proprio patrimonio, reddito e consumo".

- Imposte dirette = riguardano patrimonio e reddito, a livello statale:

• IRPEF (Imposta Reddito Persone Fisiche) - imposta che grava sulla ricchezza prodotta in un anno con (lavoro, impresa, investimenti).

• IRES (Imposta Reddito delle Società): imposta che riguarda particolari categorie di società di capitali come:
  • S.p.A.: Società per azioni
  • S.R.L.: Società a Responsabilità Limitata

A livello locale abbiamo:

• IRAP (Imposta Regionale sulle Attività Produttive): è una imposta locale che tutte le attività di impresa devono pagare alla regione.
• IMPOSTE INDIRETTE: che riguardano il consumo dei beni, vedi:
  • L’IVA (Imposta sul Valore Aggiunto): maggiorazione del prezzo di acquisto di beni o dei servizi.

• TASSE: la tassa è un tributo, ovvero una somma di denaro versata dai privati cittadini allo Stato per il godimento di determinati servizi. (ad esempio la TARSU Tassa rifiuti)

PROFITTO

(legato al fattore produttivo organizzativo: l’IMPRENDITORE)

Il profitto è ciò che "resta" una volta che sono state compensate tutte le figure economiche che hanno partecipato alla PRODUZIONE (di un bene).

• P. POSITIVO -> TORNACONTO
• P. NEGATIVO -> PERDITA
• P. PAREGGIO -> PROFITTO NULLO

Prof = (+ R) - C

• Il Profitto è dato dalla differenza algebrica tra il (valore) dei beni prodotti e il (costo) di produzione (totale)
  • PRODUZIONE LORDA VENDIBILE

FINITA FINITO 31/03

Il bilancio aziendale:

(ogni anno) = principale documento "contabile" di una azienda poiché tiene conto di tutti i rapporti economici tra l’azienda e il mondo esterno. (Tiene conto di costi e profitti)

→ Legato alla vendita dei prodotti, del fatturato e tutte le cose che vanno a sostenere

PLV = Bf + I + Sa + St + mp + Sv + Q + T

Produzione lorda vendibile

Fatturato aziendale

Non è totale, poiché non è detto che tutti i beni verranno venduti