Diritto privato - usufrutto

L’USUF

DEFINIZIONE

L'usufrutto è un diritto reale minore regolato dagli articoli 978 e seguenti del c.c.;

consistente nella facoltà di godimento di un bene, limitata solo dal non poterne

trasferire la proprietà principale e al rispetto della destinazione economica impressavi

dal proprietario: se l’usufrutto ha per oggetto un’area, l’usufruttuario non può

costruirvi, non può trasformare un giardino in un orto…

Si tratta di un diritto reale di godimento su cosa altrui: le facoltà dell'usufruttuario

hanno infatti un'estensione che si approssima, pur senza raggiungerla, alla facoltà di

godere delle cose spettante al proprietario: l’usufruttuario può trarre dalla cosa le

utilità che ne può trarre il proprietario.

Il diritto di usufrutto è sempre temporaneo: non può infatti durare oltre

la vita dell'usufruttuario o, se questo è una persona giuridica, oltre il termine di 30

anni; se l’usufrutto è costituito a favore di una persona, il proprietario è spogliato di

ogni utilità economica fino all’estinzione dell’usufrutto (nuda proprietà).

MODI DI ACQUISTO DELL’USUFRUTTO

• per legge = usufrutto legale dei genitori sui beni dei figli minori;

• per volontà dell’uomo = contratto, testamento;

• per usucapione (art. 1158 c.c.).

N.B. = gli atti che costituiscono l’usufrutto sui beni immobili devono farsi per iscritto

(art. 1350, comma 2 c.c.) e sono soggetti a trascrizione (art. 2643, comma 2 c.c.).

ESTINZIONE DELL’USUFRUTTO

• per la scadenza del termine;

• per la morte dell’usufruttuario = decorso del trentennio;

• per non uso ventennale;

• per perimento della cosa che ne è oggetto;

• per consolidazione, ovvero riunione dell’usufrutto e della nuda proprietà nella

stessa persona;

• per l’abuso dell’usufruttuario del suo diritto = alienazione dei beni,

deterioramento/perimento dei beni per mancanza di ordinarie riparazioni.