Diritto privato - Appunti

ALTRUI

SU COSA tutela indiretta, questi non

PROPRIA devono interferire per far si che

l’adempimento non avvenga

DI

GODIEMENTO DI FACOLTA’, libertà del soggetto

GARANZIA di utilizzare o meno il diritto

soggettivo

Tutto ciò che permette all’uomo di

soddisfare un suo bisogno, quindi

si tratta di beni materiali,

immateriali, spirituali … poiché

l’articolo non fa un elenco e dà

una spiegazione generica, mano a

mano, possono essere inseriti tutti

i vari beni che soddisfano un

bisogno. Si parla di interesse

proprio per questo ed è ciò che

viene tutelato dalla legge.

Si distinguono:

• beni immobili \ mobili

• beni fungibili \ infungibili

• cosa semplice \ cosa composta

• pertinenze Legittimato attivo

(attore): proprietario,

Azioni a difesa: deve dare la prova di ciò

di rivendicazione

 e non è sufficiente

dimostrare l’acquisto a

negatoria

 titolo derivativo.

apposizione di termini 1

 Legittimato passivo

regolamento di confini 2

 (convenuto): è colui che

ha la disponibilità del

bene e non deve

dimostrare nulla.

Legittimato attivo:

proprietario, agisce in

giudizio per far cessare le

molestie da parte di terzi.

Legittimato passivo: colui 1 – cioè una parte si rivolge al

che vanta diritti sul bene e giudice per far mettere i

deve dimostrare ciò segnalatori di confine

2 – le parti si rivolgono al giudice

per definire i confini, ogni prova è

ammessa.

SERVITU’ USUFRUTTO

E’ il peso (fare o L’usufruttuario ottiene la disponibilità del bene

lasciare fare) che raccogliendone tutti i frutti siano essi naturali o civili. Si

deve subire il estingue per morte dell’usufruttuario, prescrizione,

abuso o perimento del bene, termine o per

proprietario del consolidazione tra il proprietario del bene e

fondo servente a dell’usufrutto.

favore dell’utilità Al proprietario del bene rimane la nuda proprietà.

del fondo L’usufruttuario può concedere a terzi altri diritti reali

dominante. di godimento e di garanzia tuttavia terminano con la fine

ATTENZIONE si dell’usufrutto.

instaura solo tra L’acquisto può essere a titolo derivativo – costitutivo o

due fondi contigui. derivativo – traslativo.

SUPERFICIE

Ve ne sono due tipi:

• diritto di proprietà sulla costruzione, perché il proprietario del suolo

ha deciso di venderla e lasciarsi la proprietà del suolo, o perché ha

permesso ad un terzo di costruirvi. Non si prescrive.

• il proprietario del terreno permette ad un terzo di costruire il

fabbricato, in questo caso se non viene costruito entro 20 anni, il

proprietario del suolo ne acquista la proprietà per accessione.

E’ una situazione di fatto che non

presume il diritto su quella cosa.

Azioni di tutela: Legittimato attivo: possessore o

detentore. Quando la disponibilità del

di rivendicazione

 bene è nelle mani di un’altra persona

la quale lo ha sottratto in maniera

manutenzione

 violenta o clandestina.

nuova opera

 Legittimato passivo: colui che ha

effettuato lo spoglio.

danno temuto

 Vale sia per i beni mobili che immobili.

Legittimato attivo: solo possessore

Legittimato passivo: colui che molestia il

possesso.

Beni: immobili o universalità di mobili.

2) Acquisto in buona fede da Tizio un bene

1) A vende a B e questi non trascrive

l’atto. B successivamente vende a C e immobile trascrivendo il mio atto, dopo

questi trascrive l’atto. Se A vende qualche mese Tizio viene dichiarato interdetto

nuovamente a X, che prevale tra legale. Il mio atto è valido?

questi e C? Perché? Risposta:

Risposta: L’interdetto legale è tale perché è stato nominato

La trascrizione è una pubblicità dichiarativa cioè così automaticamente dalla legge nel momento in cui

serve per opporla ai terzi e lo scopo viene condannato all’ergastolo o ad una pena

principale è quello di risolvere i conflitti che superiore a 5 anni, non può compiere né atti di

possono nascere quando lo stesso bene ordinaria amministrazione (tutti quegli atti che non

viene venduto a più persone. La regola modificano il patrimonio) né quelli di straordinaria

generale è che chi trascrive per primo ha la (tutti quegli atti che incrementano o decrementano il

precedenza anche se ha acquista dopo. La patrimonio anche in maniera qualitativa) però a

trascrizione inoltre viene effettuata su base differenza dell’interdetto giudiziale può compiere gli

personale nel senso che vengono trascritti i

beni comprati e venduti da una persona atti personalissimi e contrarre matrimonio.

quindi non viene scritto il bene con tutti i L’atto non è valido in quando la sentenza di

suoi proprietari. interdizione ha efficace retroattiva cioè colpisce

In questo caso non vi è la continuità delle anche gli atti fatti precedentemente ecco perché

trascrizioni perché B non ha trascritto viene trascritta, per informare i terzi. Se però sono

quindi X guardando i registri immobiliari trascorsi 5 anni senza che la sentenza di interdizione

non ha visto nessuna trascrizione a sfavore sia stata trascritta il mio atto rimane valido.

(vendita) di A quindi prevale lui. 4) Il mio vicino si prende in modo violento la statua posta nel mio

giardino, io agisco nello stesso modo così lui si rivolge al giudice

con quale azione? Lo può fare?

Risposta:

Si rivolge al giudice con l’azione di reintegrazione e lo può fare.

3) Tizio abita in campagna e dopo Legittimato attivo: possessore che deve dimostrare ciò

qualche anno si instaura nei paraggi Legittimato passivo: colui che ha preso in maniera violenta o clandestina il

un’industria. Tizio si rivolge al bene, in questo caso è il proprietario.

giudice, questi di cosa terrà conto? Beni: immobili o mobili

Risposta: Si prescrive in un anno dal momento dello spoglio

Si tratta di immissioni, queste devono 5) Angelo, proprietario di un terreno, stipula con Bartolomeo,

essere involontarie e ripercussioni proprietario del terreno vicino, un contratto costituivo di una

servitù di acquedotto a favore di quest’ultimo, in vista della

indirette di un’attività. E’ nata per costruzione di un edificio di abitazione, le parti decidono che la

disciplinare le immissioni tra fondi ma prescrizione incominci a decorrere dal giorno in cui avrà inizio

oggi è stata ampliata anche agli edifici. Il la costruzione. Essa viene eretta dopo 20 anni dal contratto.

giudice in linea di principio fa di tutto per Bartolomeo pretende di esercitare la servitù, ha ragione?

non far cessare l’attività visto che di Risposta:

rilievo sociale e comunque tiene conto La servitù è un diritto reale di godimento che viene fatto

della normale tollerabilità. Innanzitutto esclusivamente tra due fondi e deve essere un peso imposto su un

vede che dette immissioni possono terreno (fondo servente) a favore dell’altro (fondo dominante).

Distinguiamo servitù affermative (permettono di fare qualcosa sul

essere diminuite con qualche fondo servente) e negative (obbligo del fondo servente di non fare

accorgimento tecnico se ciò non è una determinata cosa), tra le prime quelle continue e discontinue.

possibile allora condanna l’industria a La servitù di acquedotto rientra tra quelle continue e la prescrizione

pagare un’indennità ma se risultano inizia dal momento in cui vi è stato un atto che impedisca di esercitare

dannose per l’ambiente o la salute tale servitù. Per legge le parti non possono decidere eventuali

dell’uomo dovrà dichiarare la chiusura di prescrizioni di conseguenza Bartolomeo ha ragione di pretendere

l’esercizio della servitù.

essa. 7) Alfredo, Giacomo e Maria

sono comproprietari di un

grande terreno, in quote

6) Bruna concede a Tino di passare sul diverse: Alfredo per metà,

suo terreno, in cambio di una somma di Giacomo e Maria per un

denaro, il contratto è stipulato quarto ciascuno. Alfredo

oralmente, Tino non è proprietario di pretende di utilizzarlo in

alcun terreno vicino a quello di Bruna. proporzione alla propria quota

Tino ha il diritto di passare? altrimenti minaccia di non

Se Tino vende a Silvano il diritto di pagare parte delle spese e di

passare, Silvano è proprietario di un imposte, ha ragione?

terreno confinante con quello di Bruna.

Silvano ha il diritto di passare? Risposta:

Risposta: Si tratta di comunione cioè più

persone hanno lo stesso diritto

Le servitù volontarie possono essere costituite

per usucapione (solo quelle apparenti), per sullo stesso bene con quote

destinazione del padre di famiglia o per atto diverse. L’uso spetta a tutti in

negoziale (testamento o contratto che deve maniera singola. Ognuno entra

essere in forma scritta). Qua il contratto è in nei vantaggi e negli svantaggi in

forma orale quindi è nullo di conseguenza base alla propria quota, quindi

Tino non ha nessun diritto. Ammesso che lo Alfredo ha il diritto si usare detto

avesse non può vendere il diritto di passare bene in base alla sua parte.

per il principio di predialità cioè la servitù

segue il terreno.

8) Mario vende ad Antonio un quadro per 2.000 £, promettendogliene la consegna entro una settimana, il

giorno seguente Aldo, vedendo il quadro nella disponibilità di Mario e ritenendo che sia di proprietà di

quest’ultimo, gli offre 3.000 £ per acquistarlo, questi accetta e glielo consegna immediatamente. Quali

sono i diritti di Antonio e Aldo?

Risposta:

E’ un bene mobile quindi si applica la regola possesso vale titolo. Aldo acquisto detto bene in buona fede, ha la consegna

e un titolo che effettivamente gli trasferisce la proprietà quindi è il legittimo proprietario Antonio nulla può chiedere a lui

ma deve farsi risarcire il danno e il prezzo pagato da Mario.

E se Aldo, prima di acquistare, avesse saputo che il quadro era già stato venduto ad Antonio?

Risposta:

Aldo sarebbe stato in cattiva fede poiché, si presume sempre la buona fede sarebbe stato Antonio a dover dimostrare

questo per farsi restituire il bene.

Se stando così le cose, Aldo vendesse successivamente e consegnasse il quadro a Laura, ignara dei fatti

precedenti, che diritti avrebbe quest’ultima?

Risposta:

Laura sarebbe la proprietaria del bene e Antonio deve farsi risarcire i danni sempre se riesce a dimostrare la sua mala

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