Diritto privato

Frutti

Frutti naturali (art. 820): provengono direttamente dalla cosa naturalmente; es. prodotto agricolo, animale.

Frutti civili: provengono dalla cosa come corrispettivo del godimento altrui (interessi dei capitali, rendite, canoni, etc.). Es. io ti do in godimento una somma di denaro, ma questa concessione va remunerata, oltre a restituire i soldi prestati, dovranno essere restituiti anche gli interessi, che sono il corrispettivo del godimento. Sono frutti civili anche i canoni di locazione, ti ho affittato il mio terreno agricolo, mi dovrai remunerare il fatto che te l'ho affittato.

Pertinenze (art. 817): cose destinate in modo durevole a servizio o adornamento di un'altra cosa. I rapporti relativi alla cosa principale comprendono di regola anche le pertinenze. Io ho ad esempio un bel rustico in campagna e come tutti i rustici ho delle dotazioni accessorie, ad esempio stalla etc.; le pertinenze sono le cose destinate a servizio di un'altra cosa principale. Gli attiche

dovessi compiere rispetto alla cosa principale, tendenzialmente riguardano anche le pertinenze. Ad esempio se vendo il rustico, vendo anche tutte le dotazioni accessorie, se non diversamente esplicitato. Io però potrei anche rendere le pertinenze autonome, ad esempio so che la stalla la vuole il mio vicino. Quindi stacco la pertinenza dalla cosa principale e vendo il rustico a tizio e la stalla a caio.

Universalità (art. 816): pluralità di beni che appartengono alla stessa persona ed hanno una destinazione unitaria (univ. di fatto e univ. di diritto: il patrimonio). L'azienda come complesso di beni organizzati. Esempio la biblioteca è una universalità di mobili, anche la pinacoteca etc., ci sono cose che unite insieme, per il solo fatto di esser unite valgono più della somma dei singoli elementi che compongono l'insieme. Io ad esempio possiedo tutti i quadri di tizio prodotti in quell'anno, questa collezione vale di più dei singoli.

Quadrivenduti separatamente. L'universalità può essere smembrata.

Impresa è Azienda. L'impresa è l'attività svolta in modo professionale da un imprenditore che offre al mercato beni e servizi. Ben diversa è l'azienda che è l'insieme dei beni che servono all'impresa, è lo strumento. Sono azienda: i contratti di lavoro, le utenze, le energie, le mura, i lavoratori, etc. L'impresa si sviluppa attraverso l'azienda.

La nozione di BENE introduce quella di DIRITTO REALE perché il diritto reale è il diritto sulla cosa, è il diritto di trarre da una cosa le sue utilità. I diritti relativi sono quelli che danno una pretesa al loro titolare azionabile nei confronti di un soggetto o una serie di soggetti ben determinati. A questa categoria appartengono tutti i diritti di credito, ad esempio presto 100 euro a tizio, ho diritto di credito, è un diritto relativo perché i soldi li

1. Diritti reali di godimento, riguardano l'attribuzione al loro titolare del diritto digodere di una cosa, cioè di sfruttarla in modo pieno ed esclusivo.
2. Diritti reali di garanzia, sono 2, e sono diritti che garantiscono al loro titolaredi potersi soddisfare di un credito, danno la garanzia.
   • pegno
   • ipoteca, es. compro un appartamento ma non i soldi, la banca

La proprietà è il diritto di trarre dalla cosa ogni utilità in modo pieno ed esclusivo. Con la mia casa posso fare ciò che voglio. Gli altri invece sono su cose altrui, non mie, quindi ci sarà un altro soggetto, proprietario del bene. Ad esempio, ci sarà un bene immobile di proprietà di Tizio, però c'è qualcun altro che su quella cosa ha un diritto reale limitato che attribuisce a chi ne è titolare il diritto di trarre dalla cosa beneficio e che dunque limita il godimento che il proprietario può trarre da quella cosa. Su quella cosa c'è il proprietario ma esiste su quel bene usufrutto di altri quindi non sfrutta a pieno.

Usufrutto, ad esempio, io sono un anziano che dopo una vita di lavoro ha comprato la casa e non ho eredi e vorrei passare gli ultimi anni di vita togliendomi degli sfizi. I soldi che ricavo dalla vendita li voglio spendere. Se però poi vendo la casa non so dove andare, quindi cosa faccio?

Servitù prediale✓

Enfiteusi✓

N.B. In caso di estinzione di un diritto reale limitato, la proprietà si rispande, riprende pienezza, si parla di espansione della proprietà.

Il diritto di proprietà

Diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi di legge (art. 832). È il diritto soggettivo per eccellenza, è assoluto ed esercitabile “erga omnes”. La proprietà è imprescrittibile, ossia il diritto di proprietà NON si estingue a fronte del mancato utilizzo. Mente di regola un diritto, in specie quello di credito, si estingue se non esercitato, quello di proprietà è imprescrittibile. Es. se lascio il mio pc 50 anni in un cassetto, rimane comunque mio. Se invece presto 1000 euro a tizio e per 10 anni non glieli chiedo mi attacco ormai, perché il credito si è prescritto. Ma attenzione all'usucapione, che è un modo

Formattazione del testo

Ha costruito un palazzo al solo fine di ostacolare al fratello, con il quale non va d'accordo, la bella vista. Anche se io rispetto le normative, ad esempio costruisco un muro alto 20mt che non consente al sole di arrivare alla piscina del mio vicino, anche se rispetto tutte le normative, pago la ditta costruttrice, non posso comunque farlo! Il vicino si potrà rivolgere al giudice e chiedere l'abbattimento del muro.

Modi di acquisto della proprietà, come si acquista la proprietà

La proprietà è un diritto soggettivo.

A TITOLO DERIVATIVO: contratto o successione a causa di morte, (dante causa/avente causa). Io divento proprietario perché qualcuno lo era prima di me e il diritto su quel bene mi è derivato, mi è stato trasferito. Ad esempio, io principalmente mi vesto con vestiti miei, che ho acquistato e diventato proprietario in modo derivativo. Il più usato per trasferire la proprietà è quello di vendita, pago.