Diritto privato - i contratti tipici e atipici

Contratti tipici e atipici

Il primo al Capo III del Titolo II, Libro IV nel codice civile, disciplina del contratto in generale e tutta la disciplina dei singoli contratti tipici. Gli atipici sono quelli non previsti dal codice civile. Esiste poi, ai sensi dell'articolo 1322 c.c., un principio di libertà del contratto atipico.

Nel accordo ci deve essere un obbligo (obbligazioni principali) corrisposto dall'altra parte (corrispettivo). Ex contrariis, l'assenza dell'accordo in merito a tutti gli effetti principali implica l'atipicità del contratto. Si pensi, ad esempio, al contratto misto di vendita.

La compravendita

La compravendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa dietro pagamento di un prezzo (articolo 1470). Quando viene trasferito un altro diritto, il contratto cambia nome (es: usufrutto). La vendita è un contratto consensuale: il consenso reciproco delle parti è sufficiente a determinare il passaggio di proprietà.

Vendita ad effetto reale: il passaggio di proprietà avviene per effetto del consenso (c.c. 1376), il trasferimento in via immediata del diritto richiede un accordo contenente una causa in genere del pagamento del prezzo anche se la consegna avviene dopo il pagamento della cosa.

Vendita ad effetto obbligatorio: la consegna del bene è obbligata e il trasferimento della proprietà non passa immediatamente ma al termine delle obbligazioni contrattuali concordate sulla consegna.

Figure di vendita

• Vendita di cose generiche (es: beni fungibili): nel caso siano state identificate le merci, sia a livello quantitativo che di specie, il trasferimento è inteso come avvenuto.
• Vendita alternativa: al momento della scelta da parte dell'acquirente, si verifica il passaggio di proprietà.
• Vendita di cosa futura: al momento del completamento dopo tutti gli effetti e obblighi.

Forma e pubblicità della vendita

La vendita di beni immobili e di diritti sugli stessi deve avvenire in forma scritta, altrimenti è nulla. La forma scritta è garantita da chi effettua la registrazione.

Contratti tipici e atipici

...sia disciplinata dal codice civile. Un accordo: convenzione attuativa mediante obbligo (in base all’art. 1321 c.c.). Essi si dividono in:

• Unilaterale
• Bilaterale
• Plurilaterale

Residuo rapporto tipica eterodeterminata. Obbligazione legale (es. assicurazione obbligatoria, gestione relitti, gestione di altrui affari).

Contratto di compravendita stipulato con i consensi legale della persona.

La compravendita

La compravendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una. Avente a pioggia di un pezzo diviene un perpetuo sovrano diritto. Vendita ad effetti traslativi. Vendita ad effetti obbligatori.

Legge del venditore e compie può trasferire o trasmettere a terzi: non si verifica se non vengono trasmesse a chi desidera acquisire la proprietà o l'acquisto. Strumenti di assicurazione dell'auto. Vendita di cose altrui (beni pubblici). Chi attribuisce la quantità di... : se non azzeccano nel periodo.

Vendita di cosa futura: suppl. per la trasmissione o della proprietà. Vendita di beni immobili... pubblicità della vendita. La compravendita: organizzazione della compravendita: modalità o caratteristiche. La traduzione la compravendita è quella di un atto successivo di scorso.

Un'operazione di vendita non deve essere effettuata da:

1. Un produttore che può collocare sul mercato un proprio prodotto direttamente presso i consumatori o presso i commercianti (GDO e commercianti).
2. Un intermediario nella circolazione dei beni, che agisce a sua volta esercitando un'impresa commerciale per ottenere profitti dal pubblico (es. la vendita all'ingrosso o al dettaglio). Quindi un soggetto può essere un singolo imprenditore o una società.
3. Un venditore non professionale che avviene a determinato colui che non esercita un'attività di commercio continuativa bensì con carattere di occasionalità e quindi ogni bene venduto, il ricavo, è per lui un carattere di episodicità.

Obblighi del venditore

• Se la vendita ha effetti obbligatori il venditore ha l'obbligo di far acquistare ad opera della cosa venduta al compratore, gli altri obblighi vengono definiti generici.
• Conservare la cosa in condizioni che agevolino, e il compratore è tenuto al pagamento delle imposte su di essa.
• È un obbligo di mezzo e il venditore deve eseguire le suddette azioni con la diligenza del buon padre di famiglia e il compratore non ha diritto alla cosa.
• Dopo che il compratore adempie e accetta di ricevere la merce, il venditore è tenuto in custodia per cui lo spazio da fare è limitato al minimo e se il termine di consegna è termale il venditore non agisce correttamente va incontro a responsabilità.
• Il venditore deve eseguire la consegna della cosa venduta al compratore nel...