Appunti di diritto privato

65. CAPARRA CONFIRMATORIA E CAPARRA PENITENZIALE

La caparra confirmatoria (art.1385) è la somma di denaro o di altre cose fungibili che una parte versa

all’altra come anticipo della prestazione finale o a garanzia dell’impegno contrattuale.

All’adempimento tale somma costituisce un acconto della prestazione oppure essa deve essere restituita.

In caso di inadempimento della parte che ha dato la caparra, l’altra parte può trattenerla e chiedere

l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito oppure recedere dal contratto ritenendo la

caparra.

Se, invece, è inadempiente chi ha ricevuto la caparra, l’altra parte può chiedere l’esecuzione del contratto o

il risarcimento del danno subito, oppure recede dal contratto ed esigere il doppio della caparra.

Diversa è invece la caparra penitenziale (art.1386), ovvero il corrispettivo versato per il diritto di recesso.

Se recede la parte che ha dato la caparra, l’altra parte può trattenere la caparra senza poter chiedere altro.

Se recede la parte che ha ricevuto la caparra, l’altra parte può esigere il doppio della caparra senza poter

chiedere altro.

66. NULLITA’

La nullità (art.1418) è la conseguenza voluta dall’ordinamento in seguito ad un vizio particolarmente grave

che colpisce un contratto (o in generale un negozio giuridico). Tale vizio può consistere nella mancanze di

uno degli elementi essenziali, nella illiceità dell’atto, della causa o dei motivi, oppure negli altri casi previsti

dalla legge. Il contratto è illecito quando è contrario a norme imperative, all’ordine pubblico o al buon

costume. Conseguenza della nullità è inefficacia del contratto, tuttavia essa può essere anche parziale,

andando a rendere inefficaci solo specifiche clausole, purché tali clausole non siano state determinanti del

consenso. Non si verifica la nullità quando le singole clausole sono sostituite di diritto da norme imperative.

67. CONVERSIONE

La conversione (art.1424) è la trasformazione legale del contratto nullo in contratto diverso e valido. Ciò

può avvenire quando il contratto nullo contiene i requisiti di sostanza e di forma di un contratto diverso,

qualora le parti lo avrebbero stipulato se avessero conosciuto la causa di nullità.

68. AZIONE DI NULLITA’

L’azione di nullità è l’azione, di natura di accertamento, con cui si intende far dichiarare dal giudice la

nullità del contratto. La nullità può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse ed è anche rilevabile

d’ufficio dal giudice. Il contratto nullo non è sanabile, salva l’ipotesi di conversione, con la quale però non si

va a sanare il negozio nullo, ma si fanno valere gli effetti di un contratto diverso.

69. ANNULLABILITA’

L’annullabilità è una forma meno grave di invalidità del contratto rispetto alla nullità. Infatti il contratto

annullabile è provvisoriamente efficace, ma l’efficacia può venir meno a seguito della sentenza di

annullamento.

L’annullabilità non è prevista in via generale dal codice civile, ma è stabilita di volta in volta in norme

specifiche. L’art.1425 afferma che il negozio è annullabile nei casi di incapacità legale o naturale di una delle

parti, tuttavia il contratto concluso dal minore che ha occultato la sua minore età tramite raggiri, e non

dalla semplice dichiarazione da lui fatti, non è annullabile (art.1426).

Inoltre, secondo l’art.1427, sono annullabili i contratti colpiti da vizi del consenso, ovvero da errore,

violenza o dolo.

L’annullamento del negozio può essere chiesto dalla parte nel cui interesse è stabilito dalla legge, salvo i

casi, espressamente previsti, di annullabilità assoluta. In seguito ad annullamento vi è l’eliminazione della

situazione giuridica fin dalla sua origine. Tuttavia l’art.1445 tutela i terzi che hanno acquistato, in buona

fede a titolo oneroso, diritti su beni mobili e immobili. Tale norma non viene applicata se l’annullamento è

stato concesso per la tutela di incapacità legale.

Il contratto annullabile, a differenza del contratto nullo, è sanabile mediante prescrizione o convalida.

70. CONVALIDA

La convalida (art.1444) + un atto di conferma con il quale la parte legittimata a chiedere l’annullamento del

contratto vi rinuncia pur essendo consapevole del vizio che è causa di annullabilità.

La convalida può anche essere tacita, qualora il contraente cui spetta l’azione di annullamento dà

volontariamente esecuzione al negozio, nonostante conosca il motivo di annullabilità.

In ogni caso la convalida può essere posta in essere solo da chi è in condizioni di poter concludere

validamente il negozio giuridico.

71. AZIONE DI ANNULLAMENTO

L’azione di annullamento è l’azione volta a far annullare un contratto. L’art.1441 legittima ad agire la parte

nel cui interesse è stabilita dalla legge, ovvero l’incapace e il suo tutore o il contraente il cui consenso è

viziato da errore, dolo o violenza. Sono i rari i casi per cui è prevista l’annullabilità assoluta.

Tale azione si prescrive in 5 anni (art.1442) da quando cessa lo stato di incapacità, da quando cessa la

violenza o da quando si scopre il vizio. Tuttavia è imprescrittibile richiedere l’annullamento in via

d’eccezione, ovvero quando la parte tutelata è convenuta in giudizio per l’esecuzione del contratto.

72. ERRORE

L’errore consiste nella falsa conoscenza della realtà che porta una parte a stipulare il contratto. Esso,

secondo l’art.1428, è causa di annullamento quando è essenziale e riconoscibile dall’altro contraente.

L’errore è essenziale quando cade su un elemento caratterizzante del contratto, ovvero, secondo

l’art.1428:

 Sulla natura o sull’oggetto del contratto

 Sulla qualità della prestazione, purché determinante del consenso

 Sull’identità e sulla qualità dell’altro contraente

 Quando, trattandosi di errore di diritto, è stato la ragione unica o principale del contratto.

L’errore deve essere riconoscibile, ovvero rilevabile impiegando l’ordinaria diligenza (art.1431).

L’errore può anche essere ostativo (art.1433) quando cade sulla dichiarazione o quando questa viene

trasmessa inesattamente dal soggetto incaricato. In questo caso, pur non trattandosi di vero e proprio vizio

della volontà, il negozio è annullabile rispettando i requisiti di rilevabilità ed essenzialità dell’errore.

L’errore vizio della volontà può invece distinguersi in errore di fatto, quando cade su una circostanza

materiale del negozio, o errore di diritto, quando consiste nell’errata interpretazione di una norma di legge.

73. RETTIFICA

La rettifica è il negozio mediante il quale, nell’ambito di un contratto viziato da errore, la parte non in

errore, prima che derivarne pregiudizio all’altre parte, rende definitivamente efficace il contratto

modificandone il contenuto conformemente all’intento originario. La rettifica rende i contratto

definitivamente efficace precludendo il diritto di annullamento della controparte

74. DOLO COME VIZIO DEL VOLERE

Il dolo consiste in un comportamento ingannatorio che induce in errore l’altro contraente. Se è esso è stato

determinante del consenso la parte ingannata può chiedere l’annullamento del contratto e il risarcimento

del danno, viceversa, in caso di errore incidente, il contratto rimane valido, ma la parte in mala fede

risponde comunque dei danni.

Qualora l’inganno provenisse da un terzo, il contratto è annullabile solo se l’altro contraente era a

conoscenza di ciò.

75. VIOLENZA MORALE

La violenza morale consiste in una minaccia di un male ingiusto e notevole alla persona o ai beni del

contraente o di terzi, al fine si estorcere il consenso ad un determinato negozio. Diversamente dalla

violenza fisica, che determina la nullità del negozio, la violenza morale provoca l’annullabilità dello stesso,

poiché, seppur sotto pressione psicologica, il contraente ha scelto di aderire al contratto.

Affinché il contratto sia annullabile, secondo l’art.1435, il male minacciato deve essere ingiusto, ovvero

contrario a norme di legge, e notevole, ovvero essere o apparire serio ad una persona normale, in relazione

alle sue condizioni.

La minaccia di far valere un diritto (art.1438) è lecita se volta ad ottenere la soddisfazione del diritto, ma

non lo è per conseguire vantaggi ingiusti.

Qualora la minaccia fosse compiuta da terzi il contratto è annullabile anche se l’altro contraente non ne era

a conoscenza, mentre, secondo l’art.1436, se la minaccia è rivolta a terzi il contratto è annullabile se essa è

rivolta alla persona o beni del coniuge, di un discendente o di un ascendente del contraente. Nel caso di

manaccia rivolta ad altri la valutazione è rimessa al giudice.

76. RESCISSIONE

La rescissione può essere richiesta quando il contratto è stato concluso a condizioni inique per la

condizione di alterata libertà del volere di uno dei contraenti determinata dallo stato di bisogno o di

pericolo in cui egli si trova.

La rescissione per stato di pericolo (art.1447) è prevista nel caso in sui il soggetto contrae per la necessità di

salvare sé o altri dal pericolo attuale di un danno grave alla persona. Requisiti essenziali sono:

 L’attualità del pericolo che deve essere in atto al momento della stipulazione

 il pericolo di danno a beni personali

 l’iniquità delle condizioni contrattuali

 la conoscenza dello stato di pericolo da parte dell’altro contraente

La rescissione per stato di necessità (art.1448) è previsto quando il soggetto si trova in serie difficoltà

economiche. È necessario, però, dimostrare l’approfittamento della controparte, oltre alla sproporzione fra

le due prestazioni, ovvero una deve valere più del doppio dell’altra.

In caso di contratto rescindibile non è ammessa convalida, ma solo riduzione ad equità da parte del

contraente avvantaggiato.

L’azione di rescissione si prescrive in 1 anno dalla conclusione del contratto (art.1449), e dopo tale termine

non è possibile opporla nemmeno in via d’eccezione.

La rescissione non pregiudica i diritti acquisiti dai terzi (art.1452), fatti salvi gli effetti dell’eventuale

trascrizione della domanda di rescissione.

77. CONTRATTI A EFFETTI REALI E CONTRATTI A EFFETTI OBBLIG