Appunti di Diritto privato
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ESTRATTO DOCUMENTO
Affinché una trascrizione sia valida, essa deve avere forma di atto pubblico o di scrittura privata
autenticata da un pubblico ufficiale (articolo 2643), che redige l’atto e ha obbligo di curarne la trascrizione.
I registri possono essere organizzati in due modi:
1. i registri organizzati su base reale, che contengono una lista di schede relative ai beni immobili.
2. i registri organizzati su base personale, che contengono una lista di schede relative ai soggetti che
sono proprietari di beni immobili.
In Italia, i registri immobiliari sono organizzati su base personale (articolo 2671). Ogni atto di circolazione di
beni immobili viene trascritto a favore dell’acquirente e contro l’alienante: in questo modo si rende chiaro
che l’acquirente acquisisce il diritto, mentre l’alienante lo perde.
Principio di usucapione
L’usucapione consiste nel meccanismo per cui il possesso di un bene prolungato nel tempo
(ordinariamente 20 anni) ne fa acquistare la proprietà. L’usucapione consiste dunque in un acquisto di un
diritto di proprietà a titolo originario: se l’immobile è stato occupato e utilizzato come di proprietà negli
ultimi 20 anni, anche se da proprietari diversi, l’usucapione garantisce il diritto di proprietà su
quell’immobile al nuovo acquirente.
I contenuti di questa pagina costituiscono rielaborazioni personali del Publisher mrtambourine91 di informazioni apprese con la frequenza delle lezioni di Diritto privato e studio autonomo di eventuali libri di riferimento in preparazione dell'esame finale o della tesi. Non devono intendersi come materiale ufficiale dell'università Pavia - Unipv o del prof Dellacasa Matteo.
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