Riassunto esame Diritto privato, Prof. Valentini Valentina, libro consigliato Manuale di Diritto privato, Torrente

Art. 1051.

(Passaggio coattivo).

Il proprietario, il cui fondo e' circondato da fondi altrui, e che

non ha uscita sulla via pubblica ne' puo' procurarsela senza

eccessivo dispendio o disagio, ha diritto di ottenere il passaggio

sul fondo vicino per la coltivazione e il conveniente uso del proprio

fondo. ……

É il fattispecie detto fondo intercluso (un fondo che non ha passaggio verso esterno), é un fondo

circondato da altri beni che appartengono ad altri,dunque il proprietario per raggiungere il

proprio fondo dovrà passare negli fondi degli altri—>e questa cosa viene garantito dal

ordinamento—> viene chiamato passaggio coattivo

comma 2 del art 1051

Il passaggio si deve stabilire in quella parte per cui l'accesso

alla via pubblica e' piu' breve e riesce di minore danno al fondo sul

quale e' consentito. Esso puo' essere stabilito anche mediante

sottopassaggio, qualora cio' sia preferibile, avuto riguardo al

vantaggio del fondo dominante e al pregiudizio del fondo servente.

Tutela entrambi proprietari,aiuta il raggiungimento del fondo ma cerca anche di recare meno

danno possibile al fondo che circonda .

Distinguiamo i servitu in :

Servitu apparenti:che si caratterizzano per la presenza di opere visibilie e permanenti

Servitu non apparenti: come la servitu di non alzare un costruzione sul proprio

fondo(perché potrebbe causare danno al vicino)

Oppure si ha:

Servitu continue:sono quelle che richiedono un attivita umana ,come quello di passaggio—

>un soggetto che passa di continuo in una via

Servitu discontinue:sono quelle che non richiedono un comportamento da parte del

soggetto che ne é proprietario

Questa distinzione serve per la prescrizione del diritto reale di godimento.

Inoltre la servitu si estingue per prescrizione quando non se ne usa per 20 anni;se invece il

servitu non necessita un comportamento del uomo allora il servitu termina quando gli viene

impedito l’esercizio.

Si distinguono anche i:

Servitu negative:sono quelle che proibiscono l’esercizio di un potere

Servitu positive :sono quelle che impongono di sopportare un attività

A secondo del fonte del servitu, distinguiamo:

Servitù coattive:sono quelle che possono costruite indipendentemente dal consenso del

proprietario del fondo servente, come la strada per un fondo intercluso

Nel caso del fondo intercluso si può sempre avere abbandono del fondo servente(cioè colui

che deve garantire il passaggio),e viene regolato dal art 1070.

Art. 1070. (Abbandono del fondo servente).

Il proprietario del fondo servente, quando e' tenuto in forza del

titolo o della legge alle spese necessarie per l'uso o per la

conservazione della servitu', puo' sempre liberarsene, rinunziando

alla proprieta' del fondo servente a favore del proprietario del

fondo dominante.

Es il fondo incluso(fondo dominante)ha il diritto di attraversare il fondo del vicino(fondo

servente),se il contratto/la legge stabilisce che le spesse per la conservazione del servitù

aggravano sul proprietario del fondo servente,il proprietario dl fondo servente puo abbandonare

il fondo a favore dell’altro coglione.

Servitu volontarie: