Riassunto esame Diritto privato, Prof. Affermi Giorgio, libro consigliato Diritto privato Linee essenziali, Vincenzo Roppo

Diritto di opzione: mi impegno a vendere la casa a un certo prezzo in un certo periodo.

Opzione: opzione di periodo per comprare la casa a un certo prezzo e un determinato periodo.

Ci sono anche opzioni legali, ad esempio con l'aumento di capitale, poiché lo scopo della legge è di non diluire la mia quota di capitale.

ELEMENTI DEL CONTRATTO

Oggetto

Arbitratore e arbitraggio

Arbitro: risolve controversie

Arbitratore: determina l'oggetto del contratto, ad esempio il prezzo, che è appunto determinato dall'arbitratore. Posso contestare la sua decisione andando in tribunale, ma dal momento che mi sono affidato all'arbitratore, io assumo il rischio, quindi il legislatore farà qualcosa solo se la determinazione dell'arbitratore è veramente errata oppure se c'è un dolo.

Causa: non si sa, è un'invenzione di boh, non si sa, in alcuni paesi non c'è manco.

(non lo so, non lo so, non lo so)la causa è la ragione giustificativa essenziale del contratto inteso come tipo contrattuale (è comune), motivo è quello che ci spinge a fare il contratto. Il legislatore si disinteressa dei motivi per una questione di riservatezza, che diventano rilevanti solo se sono illeciti per entrambi. La causa diventa importante soprattutto per i contratti atipici, nuovi contratti inventati, perché devono avere una causa meritevole di tutela, quindi la legge attribuisce al giudice la facoltà di dire se la causa è lecita o no, quindi se il contratto svolgerà un ruolo utile o non ha ragion d’essere.

EFFETTI PRODOTTI DAL CONTRATTO

Secondo l'art. 1831 il contratto crea effetti patrimoniali. Bisogna distinguere tra:

• Effetti REALI: Trasferimento, costituzione, o estinzione dei diritti reali (es. Vendita-> il venditore si spoglia della sua proprietà rimanendone custode fino alla sua consegna, trasferisce un diritto, NON

È un contratto reale perché la vendita si conclude nel momento dell'accordo. Nel nostro ordinamento vale il principio consensualistico, la proprietà passa per effetto del consenso validamente manifestato, non è necessaria la consegna, questo in altri ordinamenti non vale (es. Germania).

Effetti OBBLIGATORI: sono quelli i cui effetti si esauriscono nel generare debiti e crediti, cioè obblighi di comportamento e diritti a qualche prestazione: ad esempio il contratto di lavoro (per il lavoratore, svolgere l'attività lavorativa; per il datore di lavoro, pagare la retribuzione).

Limiti del principio consensualistico: citato già precedentemente, questo principio ha dei limiti, vi sono vendite in cui la proprietà del bene non passa immediatamente al compratore. Si parla di VENDITE OBBLIGATORIE (es. vendita di un bene futuro) - non si diventa subito proprietari ma quando il bene avrà e se ne avrà l'esistenza. È un

contratto interessante poiché aseconda di come è strutturato può essere:

• Contratto commutativo: la vendita di un bene futuro lo è se e solo se il bene viene ad esistenza. Il rischio rimane sul venditore. Si può convenire che si assicura anche se il bene non verrà ad esistenza (pagandone meno, a minor prezzo si paga lo stesso un premio);
• Contratto aleatorio: contratto che ha per oggetto il trasferimento di un rischio. Possono esserlo per natura (es. assicurazione) o per volontà delle parti. Parlando la vendita di un bene futuro, è aleatoria quando il compratore paga il prezzo anche se il bene non ha l'esistenza;

Diverso è il discorso con la vendita di beni generici (NON ancora stati individuati; l'individuazione è l'atto con cui il bene viene diviso e separato dagli altri) dove ci si vede proprietari quando i beni generici son individuati. In caso fortuito, senza individuazione, non bisogna pagare. Nel diritto

Il beneviene individuato nel momento del trasporto (il bene viaggia a rischio e pericolo del compratore, proprio per questo quest'ultimo è colui che si assicura). La regola che si applica, in mancanza di diverso accordo fra le parti, è più simile alla regola fob (free on board) per cui è il compratore che si assume il rischio e che si assicura;

Contratti REALI: Contratti che si concludono mediante la consegna. Da NON confondere con i contratti con effetti reali. La donazione è un contratto commutativo NON aleatorio MA a titolo gratuito. Sia la donazione che la vendita sono contratti con effetti reali ma con causa differente. La legge guarda con scetticismo alle donazioni, devono essere atti formali, richiedono la forma scritta atto pubblico e presenza di testimoni. Per donare validamente un bene da modico valore ci serve la consegna: essa surroga (ha la stessa funzione) la funzione/si sostituisce alla forma.

legge per far emergere il difetto che il contratto presenta, e per ottenere, su questa base, la cancellazione dei suoi effetti. Tutti hanno in comune il fatto che reagiscono contro un contratto difettoso, puntano alla cancellazione degli effetti contrattuali; ma i difetti che possono affliggere un contratto sono diversi, in relazione al quale opera un diverso rimedio. Una prima classificazione si basa sul tipo di interesse che il rimedio vuole tutelare, e distinguiamo:

• Cause di nullità (principio di atipicità): contratto nullo quando manca la causa, quando manca l'oggetto, quando manca accordo, quindi manca forma, quindi è nullità. È nullo tutte le volte in cui manca un elemento essenziale del contratto -> strutturali. (interesse generale) Nullità politiche,
• Le nullità possono essere anche che possono essere testuali e virtuali. Sono nullità con contratto contro legge, ordine pubblico, costume -> giudizio di disapprovazione, non è lecito.

c'è disvalore. Nullità testuali: legislatore dichiara nullo il contratto (es. intese restrittive della concorrenza, c'è quindi interesse generale). Nullità virtuali: giudice che dichiara nullo il contratto (è rilevabile d'ufficio). Il rimedio della nullità può essere invocato da chiunque vi abbia interesse, ovvero sia l'una e l'altra parte; sia anche un terzo che possa ricavarne qualche vantaggio giuridico.

Cause di annullabilità (interesse particolare di uno dei contraenti): (es., dolo, errore, violenza). C'è principio di tipicità, cioè può essere annullato solo nei casi previsti dalla legge. Cause di annullabilità poste da interesse di una delle due parti, quindi il rimedio dell'annullabilità può essere invocato solo dalla parte nel cui interesse la legge lo prevede. Contratto annullabile può essere annullato ma può anche non esserlo.

È convalidabile anche se è annullabile, poichél’annullabilità non è prescrittibile. Non è rilevabile d’ufficio. L’azione per farvalere l’annullabilità del contratto si prescrive in 5 anni.

1. Contratto concluso dall’incapace di agire (vedi art.1425)
2. Vizi della volontà: errore, dolo, violenza.l’ignoranza o la falsa conoscenza di elementi rilevanti per

ERRORE: èdecidere in merito al contratto che si vuole concludere. A volte quando faccio contratti sbaglio, quando scopro la realtà e a volte posso tornare indietro, chiedendo annullamento del contratto, ma a volte non si può fare. Si deve stabilire quando l’errore deve ricadere sull’errante o se può essere trasferite all’altra parte. Deve esserci bilanciamento: la parte errante risente del proprio errore, quindi solitamente non è annulla.