Concetti Chiave
- I beni si distinguono in beni immobili e mobili, con i primi includenti tutto ciò che è incorporato al suolo e i secondi comprendendo tutti gli altri beni.
- Energie naturali sono considerate beni mobili e il loro trasferimento avviene tramite consegna.
- I beni mobili come auto e navi richiedono registrazione e, in caso di doppia alienazione, il possesso determina la proprietà.
- I beni immobili necessitano di forma scritta e trascrizione nei registri immobiliari per essere opponibili ai terzi.
- I beni pubblici comprendono il patrimonio disponibile e indisponibile, con il demanio dello Stato che include beni inalienabili come spiagge e porti.
Indice
Definizione di cose e beni
Cose: entità materiali che occupano uno spazio fisico. Non appartengono a nessuno e sono risorse abbondanti.
Beni: cose che possono formare oggetto del diritto, sono appropriabili(art 810 c/c) e sono risorse scarse.
Art 812 c/c: I beni si possono dividere in:
* Immobili: suolo, sorgenti, corsi d'acqua, alberi, edifici, costruzioni anche su unite al suolo in modo transitorio. Tutto ciò che è naturalmente o artificialmente incorporato al suolo.
* Mobili: tutti gli altri beni.
Art 814 c/c: Energie naturali sono beni mobili.
* Mobili: tramite la consegna del bene.
Registrazione e alienazione dei beni mobili
Art 815 c/c: ci sono dei beni mobili (auto, navi, galleggianti, aereomobili) che si devono registrare in appositi registri. In caso di doppia alienazione il bene è di chi ne acquista il possesso.
* Immobili: forma scritta e trascrizione nei registri immobiliari. Questi servono per far conoscere a terzi gli atti costitutivi o traslativi di diritti su beni immobili. In caso di doppia alienazione prevale il diritto di chi è riuscito a trascrivere il suo titolo agli atti per primo, indipendentemente dalla data di stipulazione del contratto.
I beni pubblici:
Beni pubblici e patrimonio dello Stato
Art 826 c/c Patrimonio dello Stato:
* patrimonio disponibile;
* patrimonio indisponibile: foreste, miniere, cave, torbiere, cose di interesse storico.
Art 822 c/c Demanio dello stato:
* Necessario: beni che possono appartenere solo allo stato: lidi di mare, spiagge, torrenti, porti;
* Accidentale: strade, autostrade, feroovie, acquedotti, immobili di interesse storico.
Ciò che fa parte del demanio dello Stato non può essere alienato.
Frutti e pertinenze
Art 820 c/c: Frutti (beni prodotti da altri beni)
* naturali: prodotti agricoli, legna, parti di animali;
* civili: quelli che si ottengono come corrispettivo del godimento di beni: interessi sui capitali, rendite, corrispettivo di locazioni.
Art 827 c/c: Pertinenze (accessori)
Destinate in modo durevole al servizio o all'ornamento di un'altra cosa. Non sono indispensabili ma accrescono l'utilità della cosa.
Rapporto pertinenziale:
* Tra beni immobili
* Tra beni mobili e immobili
* Tra beni immobili
Domande da interrogazione
- Qual è la differenza tra beni mobili e beni immobili secondo il codice civile?
- Cosa prevede il codice civile riguardo al trasferimento di beni in caso di doppia alienazione?
- Quali sono le categorie di beni che fanno parte del demanio dello Stato e quali sono le loro caratteristiche?
I beni immobili includono suolo, sorgenti, corsi d'acqua, alberi, edifici e costruzioni, mentre i beni mobili comprendono tutti gli altri beni, incluse le energie naturali. I beni immobili richiedono una forma scritta e trascrizione nei registri immobiliari per il trasferimento, mentre i beni mobili si trasferiscono tramite consegna.
In caso di doppia alienazione di beni mobili, il possesso va a chi ne acquisisce il possesso per primo. Per i beni immobili, prevale il diritto di chi riesce a trascrivere il suo titolo agli atti per primo, indipendentemente dalla data di stipulazione del contratto.
Il demanio dello Stato si divide in demanio necessario, che include beni come lidi di mare e porti, e demanio accidentale, che comprende strade e ferrovie. I beni del demanio non possono essere alienati.
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