Possesso

Materia prima superiore al valore del lavoro

Proprietà: chi ha la proprietà della materia prima

N.B. Il legislatore non ha previsto il senso estetico, cioè il caso in cui il bene trasformato non sia di gradimento del destinatario del bene stesso.

Usucapione

Possesso (situazione di fatto)

--------------------------------> Usucapione (situazione di diritto)

• Condizioni:
  • In maniera continuata e ininterrotta
  • Per 20 anni

Usucapione abbreviata

• Per beni immobili (10 anni) e per beni mobili registrati (3 anni)
  • Buona fede
  • Titolo idoneo in astratto
  • Trascrizione in pubblici registri

N.B. Il bene non è res derelicta, perché in quel caso si tratterebbe di "occupazione".

N.B. La proprietà è imprescrittibile.

• Per beni mobili (10 anni)
  • Buona fede

Perdita ed estinzione della proprietà

• Trasferimento a favore di terzi
• Rinuncia
  • Nel caso di beni mobili: per facta concludentia (abbandono del bene in discarica)
    • Res delicta suscettibile di acquisto per occupazione
  • Nel caso di beni immobili: forma scritta + trascrizione nei pubblici registri immobiliari

Difesa della proprietà

Azioni petitorie

Azioni a difesa del diritto di proprietà contro turbative altrui:

• Azione di rivendicazione: per chi si afferma proprietario di un bene, ma non ne ha il possesso
• Azione di mero accertamento della proprietà: per chi ha interesse ad una pronuncia giudiziale che affermi il suo diritto di proprietà su un determinato bene
• Azione negatoria: per il proprietario di un bene al fine di ottenere l’accertamento dell’inesistenza di diritti reali vantati da terzi sul bene stesso
• Azione di regolamento di confini: per i proprietari di due fondi contigui i quali sono incerti sul confine tra di essi
• Azione per apposizione di termini: per chi, presupposta la certezza del confine, faccia ristabilire i simboli del confine, laddove mancano o sono divenuti irriconoscibili

Il possesso

SITUAZIONE DI FATTO (=incapacità naturale)=ESERCIZIO DI UN POTERE DI FATTO DA PARTE DI UN SOGGETTO CHE ESERCITA IL POTERE IN MANIERA CONFORME A QUELLO DEL TITOLARE/PROPRIETARIO DI UN BENE

• Oggetto del possesso: cose, ad eccezione dei beni demaniali e dei beni del patrimonio indisponibile dello Stato e degli altri enti pubblici territoriali.

Corpus=relazione materiale con il bene

Animus (rem sibi habendi)=comportamento rilevabile all’esterno che fa percepire il soggetto come proprietario del bene

Es: sulla cosa smarrita si ha l’animus, ma non il corpus; sulla cosa rubata si ha il corpus, ma non l’animus, sebbene il ladro si comporta come fosse proprietario del bene stesso.

Le situazioni possessorie

• Possesso pieno o corpore et animo: il soggetto ha la disponibilità di fatto della cosa e manifesta la volontà di comportarsi, con riferimento al bene, come proprietario, ad esclusione di qualsiasi altro -> Corpus + Animus
  • Es: situazione di colui che, ritenendosi proprietario di un determinato bene, ne gode e ne dispone, disconoscendo qualsiasi diritto di terzi sul bene stesso.
• Detenzione: il soggetto ha la disponibilità di fatto della cosa e nel godimento e nella disposizione del bene riconosce i diritti che spettano ad altri -> Corpus
  • Es: situazione dell’inquilino che gode dell’appartamento concessogli in locazione, ma riconosce che detto appartamento è del proprietario e rispetta il diritto di quest’ultimo pagandogli un canone di locazione mensile, trimestrale o annuale.
• Mutamento in possesso = Interversione del possesso se la modificazione dello stato psicologico del detentore viene manifestata all’esterno
  • In forza di opposizione o contradictio: il detentore manifesta inequivocabilmente l’intenzione di continuare, per il futuro, a tenere la cosa per sé non più come detentore e in nome del proprietario, bensì come possessore per conto e in nome proprio
    • Es: dichiarazione rivolta alla biblioteca, nella quale lo studente neghi di dover restituire il libro
  • In forza di causa proveniente da un terzo: l’attuale possessore del bene attribuisce al detentore il diritto corrispondente la propria posizione possessorie
    • Es: il ladro, dopo avermi concesso la detenzione del bene perché lo esamini ai fini dell’acquisto, me lo vende
• Possesso mediato o solo animo: il soggetto manifesta la volontà di comportarsi come proprietario del bene, ma la disponibilità materiale del bene compete al detentore -> Animus, mentre si è momentaneamente perso il corpus
  • Es: situazione di colui che, ritenendosi proprietario di un’unità immobiliare concessa in locazione ad un inquilino, si comporta come suo proprietario, sebbene la materiale disponibilità della stessa sia dell’inquilino.

Le qualificazioni di: Possesso

• Legittimo: il potere di godere e disporre del bene è esercitato dall’effettivo titolare del diritto di proprietà -> Situazione di fatto = Situazione di diritto
• Illegittimo: il potere di godere e disporre del bene è esercitato da persona diversa dall’effettivo titolare del diritto di proprietà -> Situazione di fatto ≠ Situazione di diritto
• Illegittimo di buona fede: il possessore ha acquisito la materiale disponibilità del bene, ignorando di ledere l’altrui diritto (es: porto a casa un quadro, acquistato presso una nota casa d’aste, senza aver ragione per sospettarne la provenienza furtiva) -> Situazione di fatto = apparente Situazione di diritto per buona fede
• Illegittimo di mala fede: il possessore ha acquisito la materiale disponibilità del bene, conoscendo il difetto del proprio titolo d’acquisto (es: occupo abusivamente un appezzamento di terreno, che mi è noto appartenere ad un terzo) -> Situazione di fatto = apparente Situazione di diritto per mala fede
• Illegittimo vizioso: il possessore ha acquisito la materiale disponibilità del bene non solo in mala fede, ma addirittura con la violenza (es: mediante furto o rapina) -> Situazione di fatto = apparente Situazione di diritto per mala fede e violenza

Detenzione

• Qualificata: il detentore ha acquisito la materiale disponibilità del bene nell’interesse proprio (es: affittuario di un appartamento)
• Non qualificata: il detentore ha acquisito la materiale disponibilità del bene per ragioni di ospitalità, di servizio o di lavoro (es: amico accolto nel mio appartamento; autista cui affido la mia autovettura perché la guidi al posto mio; meccanico cui affido la mia autovettura per la riparazione)

L'acquisto del possesso

• In modo originario: apprensione della cosa contro o senza la volontà dell’eventuale precedente possessore (es: appropriazione di un’autovettura incustodita)
• In modo derivativo/traditio ficta: consegna materiale o simbolica del bene da parte del precedente al nuovo possessore
  • Traditio beni manu: il detentore acquista il possesso del bene (es: il proprietario vende la casa all’inquilino, che da detentore diviene possessore, pur non mutando la propria relazione materiale)
  • Constitutio possessorio: il possessore, perdendo il possesso, acquista la detenzione del bene (es: chi acquista un immobile lo concede temporaneamente al venditore, quest’ultimo conserva la relazione materiale con il bene quale detentore, ma perde il possesso che d’ora in poi spetta all’acquirente)

La perdita del possesso

Definitiva irreperibilità od irrecuperabilità da parte del possessore del corpus e/o dell’animus.

N.B. Per la perdita del possesso non è sufficiente una semplice dimenticanza momentanea del bene né, tantomeno, un occasionale distacco fisico dalla cosa.

La successione o l'accessione nel possesso

• Successione nel possesso: alla morte del possessore, il possesso continua in capo al suo successore, cioè l’erede -> Applicabile solo ai successori a titolo universale (eredi)
• Accessione del possesso: l’acquirente acquista un possesso nuovo, diverso da quello del suo dante causa -> Applicabile solo a chi acquista il possesso in forza di un titolo astrattamente idoneo
  • Il successore a titolo particolare può sommare al periodo in cui ha egli stesso posseduto, anche il periodo durante il quale hanno posseduto i suoi danti causa. Questa sommatoria dei due o più periodi può risultare utile ai fini dell’usucapione, dell’azione di rivendicazione, dell’azione di manutenzione, ossia ogni qual volta che assuma rilievo la durata del possesso.
  • Es: Se compero un bene mobile da chi so non esserne proprietario, mi potrà convenire, ai fini dell’acquisto della proprietà del bene, invocare l’accessione del possesso, onde poter sommare a quella del mio possesso la durata del possesso del mio dante causa ai fini del computo del tempo necessario per l’usucapione.

Gli effetti del possesso

1. L’acquisto dei frutti ed il rimborso delle spese

• Il possessore illegittimo è tenuto a restituire al titolare del diritto non solo il bene, ma anche i frutti prodotti dal bene a partire dal momento in cui ha avuto inizio il suo possesso
  • Rimborso/indennizzo: nella minor somma tra lo speso ed il migliorato
• Il possessore illegittimo di buona fede ha diritto di tenere per sé tutti i frutti percepiti anteriormente alla proposizione della relativa domanda giudiziale (solo i frutti percepiti durante allalite spettano al titolare del diritto reale)
  • Rimborso/indennità: nella misura dell’aumento di valore conseguito dalla cosa per effetto dei miglioramenti

2. L’acquisto della proprietà in forza del possesso (art. 1153 C.C. Possesso vale titolo)

• Soggetti: beni mobili non registrati
• Condizioni:
  • Beni mobili
  • Acquisto a non domino
  • In buona fede: La buona fede è presunta; incombe su chi intenda contestarne l’acquisto l’onere di provare la mala fede del possessore. La buona fede è sufficiente al momento dell’acquisto; se si viene a conoscenza dell’illecito dopo il contratto in buona fede, non si perde la proprietà del bene stesso.
  • Titolo idoneo in astratto: atto che contiene tutti gli elementi necessari per la sua validità, ma che non può produrre i suoi effetti tipici perché l’alienante non ha il potere di disporre del diritto.