Possesso

2. MATERIA PRIMA SUPERIORE AL VALORE DEL LAVORO ->proprietà: CHI HA

LA PROPRIETA’ DELLA MATERIA PRIMA

N.B. Il legislatore non ha previsto il senso estetico, cioè il caso in cui il bene

trasformato non sia di gradimento del destinatario del bene stesso

2.6 USUCAPIONE

POSSESSO (SITUAZIONE DI FATTO)-------------------------------->USUCAPIONE

(SITUAZIONE DI DIRITTO)

|condizioni:

- IN MANIERA CONTINUATA E ININTERROTTA

- PER 20 ANNI

USUCAPIONE ABBREVIATA:

1) per BENI IMMOBILI (10 ANNI) e per BENI MOBILI REGISTRATI (3 ANNI)

|condizioni:

- BUONA FEDE

- TITOLO IDONEO IN ASTRATTO

- TRASCRIZIONE IN PUBBLICI REGISTRI

N.B. Il bene non è res derelicta, perché in quel caso si tratterebbe di

“occupazione”

N.B. La proprietà è imprescrittibile

2) per BENI MOBILI (10 ANNI)

|condizioni:

- BUONA FEDE

PERDITA ED ESTINZIONE DELLA PROPRIETA’

1. TRASFERIMENTO A FAVORE DI TERZI

2. RINUNCIA

2.1 nel caso di beni mobili: PER FACTA CONCLUDENTIA (abbandono del

bene in discarica)

|

RES DELICTA suscettibile di acquisto per occupazione

2.2 nel caso di beni immobili: FORMA SCRITTA + TRASCRIZIONE NEI

PUBBLICI REGISTRI IMMOBILIARI

DIFESA DELLA PROPRIETA’

AZIONI PETITORIE: azioni a difesa del diritto di proprietà contro turbative altrui

1. AZIONE DI RIVENDICAZIONE: per chi si afferma proprietario di un bene,

ma non ne ha il possesso

2. AZIONE DI MERO ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA’: per chi ha

interesse ad una pronuncia giudiziale che affermi il suo diritto di proprietà

su un determinato bene

3. AZIONE NEGATORIA: per il proprietario di un bene al fine di ottenere

l’accertamento dell’inesistenza di diritti reali vantati da terzi sul bene

stesso

4. AZIONE DI REGOLAMENTO DI CONFINI: per i proprietari di due fondi

contigui i quali sono incerti sul confine tra di essi

5. AZIONE PER APPOSIZIONE DI TERMINI: per chi, presupposta la certezza

del confine, faccia ristabilire i simboli del confine, laddove mancano o

sono divenuti irriconoscibili

IL POSSESSO:

SITUAZIONE DI FATTO (=incapacità naturale)=ESERCIZIO DI UN POTERE DI

FATTO DA PARTE DI UN SOGGETTO CHE ESERCITA IL POTERE IN MANIERA

CONFORME A QUELLO DEL TITOLARE/PROPRIETARIO DI UN BENE

|

Oggetto del possesso: COSE, ad eccezione dei beni demaniali e dei beni del

patrimonio indisponibile dello Stato e degli altri enti pubblici territoriali

|

CORPUS=RELAZIONE MATERIALE CON IL BENE

ANIMUS (REM SIBI HABENDI)=COMPORTAMENTO RILEVABILE ALL’ESTERNO CHE FA PERCEPIRE IL

SOGGETTO COME PROPRIETARIO DEL BENE

Es: sulla cosa smarrita si ha l’animus, ma non il corpus; sulla cosa rubata si ha il corpus, ma non l’animus,

sebbene il ladro si comporta come fosse proprietario del bene stesso

LE SITUAZIONI POSSESSORIE:

a) POSSESSO PIENO o CORPORE ET ANIMO: il soggetto ha la disponibilità di

fatto della cosa e manifesta la volontà di comportarsi, con riferimento al

bene, come proprietario, ad esclusione di qualsiasi altro-

>CORPUS+ANIMUS

Es: situazione di colui che, ritenendosi proprietario di un determinato

bene, ne gode e ne dispone, disconoscendo qualsiasi diritto di terzi sul

bene stesso

b) DETENZIONE: il soggetto ha la disponibilità di fatto della cosa e nel

godimento e nella disposizione del bene riconosce i diritti che spettano

ad altri->CORPUS

Es: situazione dell’inquilino che gode dell’appartamento concessogli in

locazione, ma riconosce che detto appartamento è del proprietario e

rispetta il diritto di quest’ultimo pagandogli un canone di locazione

mensile, trimestrale o annuale

|mutamento in

Possesso=INTERVERSIONE DEL POSSESSO se la modificazione dello stato

psicologico del detentore viene manifestata all’esterno

IN FORZA DI OPPOSIZIONE o CONTRADICTIO: il detentore manifesta

 inequivocabilmente l’intenzione di continuare, per il futuro, a tenere la

cosa per sé non più come detentore e in nome del proprietario, bensì

come possessore per conto e in nome proprio

Es: dichiarazione rivolta alla biblioteca, nella quale lo studente neghi di

dover restituire il libro

IN FORZA DI CAUSA PROVENIENTE DA UN TERZO: l’attuale possessore del

 bene attribuisce al detentore il diritto corrispondente la propria posizione

possessoria

Es: il ladro, dopo avermi concesso la detenzione del bene perché lo

esamini ai fini dell’acquisto, me lo vende

c) POSSESSO MEDIATO o SOLO ANIMO: il soggetto manifesta la volontà di

comportarsi come proprietario del bene, ma la disponibilità materiale del

bene compete al detentore->ANIMUS, mentre si è momentaneamente

perso il corpus

Es: situazione di colui che, ritenendosi proprietario di un’unità

immobiliare concessa in locazione ad un inquilino, si comporta come suo

proprietario, sebbene la materiale disponibilità della stessa sia

dell’inquilino

LE QUALIFICAZIONI DI:

POSSESSO:

 LEGITTIMO: il potere di godere e disporre del bene è esercitato

o dall’effettivo titolare del diritto di proprietà ->SITUAZIONE DI

FATTO=SITUAZIONE DI DIRITTO

ILLEGITTIMO: il potere di godere e disporre del bene è esercitato da

o persona diversa dall’effettivo titolare del diritto di proprietà

->SITUAZIONE DI FATTO=/SITUAZIONE DI DIRITTO

ILLEGITTIMO DI BUONA FEDE: il possessore ha acquisito la

o materiale disponibilità del bene, ignorando di ledere l’altrui diritto

(es: porto a casa un quadro, acquistato presso una nota casa

d’aste, senza aver ragione per sospettarne la provenienza furtiva)

->SITUAZIONE DI FATTO=apparente SITUAZIONE DI DIRITTO per

buona fede

ILLEGITTIMO DI MALA FEDE: il possessore ha acquisito la materiale

o disponibilità del bene, conoscendo il difetto del proprio titolo

d’acquisto (es: occupo abusivamente un appezzamento di terreno,

che mi è noto appartenere ad un terzo) ->SITUAZIONE DI

FATTO=apparente SITUAZIONE DI DIRITTO per mala fede

ILLEGITTIMO VIZIOSO: il possessore ha acquisito la materiale

o disponibilità del bene non solo in mala fede, ma addirittura con la

violenza (es: mediante furto o rapina) ->SITUAZIONE DI

FATTO=apparente SITUAZIONE DI DIRITTO per mala fede e violenza

DETENZIONE:

 QUALIFICATA: il detentore ha acquisito la materiale disponibilità del

o bene nell’interesse proprio (es: affittuario di un appartamento)

NON QUALIFICATA: il detentore ha acquisito la materiale

o disponibilità del bene per ragioni di ospitalità, di servizio o di lavoro

(es: amico accolto nel mio appartamento; autista cui affido la mia

autovettura perché la guidi al posto mio; meccanico cui affido la

mia autovettura per la riparazione)

L’ACQUISTO DEL POSSESSO:

a) IN MODO ORIGINARIO: apprensione della cosa contro o senza la volontà

dell’eventuale precedente possessore (es: appropriazione di

un’autovettura incustodita)

b) IN MODO DERIVATIVO/TRADITIO FICTA: consegna materiale o simbolica

del bene da parte del precedente al nuovo possessore (es: consegna di

un appartamento mediante la dazione delle chiavi)

|

- TRADITIO BENI MANU: il detentore acquista il possesso del bene (es: il

proprietario vende la casa all’inquilino, che da detentore diviene

possessore, pur non mutando la propria relazione materiale)

- COSTITUTIO POSSESSORIO: il possessore, perdendo il possesso,

acquista la detenzione del bene (es: chi acquista un immobile lo

concede temporaneamente al venditore, quest’ultimo conserva la

relazione materiale con il bene quale detentore, ma perde il possesso

che d’ora in poi spetta all’acquirente)

LA PERDITA DEL POSSESSO:

DEFINITIVA IRREPERIBILITA’ OD IRRECUPERABILITA’ DA PARTE DEL POSSESSORE

DEL CORPUS E/O DELL’ANIMUS

n.b. per la perdita del possesso non è sufficiente una semplice dimenticanza

momentanea del bene né, tantomeno, un occasionale distacco fisico dalla cosa

LA SUCCESSIONE O L’ACCESSIONE NEL POSSESSO

- SUCCESSIONE NEL POSSESSO: alla morte del possessore, il possesso

continua in capo al suo successore, cioè l’erede ->APPLICABILE SOLO

AI SUCCESSORI A TITOLO UNIVERSALE (EREDI)

- ACCESSIONE DEL POSSESSO: l’acquirente acquista un possesso

nuovo, diverso da quello del suo dante causa->APPLICABILE SOLO A

CHI ACQUISTA IL POSSESSO IN FORZA DI UN TITOLO ASTRATTAMENTE

IDONEO

|

Il successore a titolo particolare può sommare al periodo in cui ha egli

stesso posseduto, anche il periodo durante il quale hanno posseduto i

suoi danti causa. Questa sommatoria dei due o più periodi può

risultare utile ai fini dell’usucapione, dell’azione di rivendicazione,

dell’azione di manutenzione, ossia ogni qual volta che assuma rilievo

la durata del possesso.

Es: Se compero un bene mobile da chi so non esserne proprietario, mi

potrà convenire, ai fini dell’acquisto della proprietà del bene, invocare

l’accessione del possesso, onde poter sommare a quella del mio

possesso la durata del possesso del mio dante causa ai fini del

computo del tempo necessario per l’usucapione.

GLI EFFETTI DEL POSSESSO

1. L’ACQUISTO DEI FRUTTI ED IL RIMBORSO DELLE SPESE:

- il possessore illegittimo è tenuto a restituire al titolare del diritto

non solo il bene, ma anche i frutti prodotti dal bene a partire dal

momento in cui ha avuto inizio il suo possesso

|rimborso/indennizzo:

nella minor somma tra lo speso ed il migliorato

- il possessore illegittimo di buona fede ha diritto di tenere per sé

tutti i frutti percepiti anteriormente alla proposizione della

relativa domanda giudiziale (solo i frutti percepiti durante alla

lite spettano al titolare del diritto reale)

|rimborso/indennità:

nella misura dell’aumento di valore conseguito dalla cosa per

effetto dei miglioramenti

2. L’ACQUISTO DELLA PROPRIETA’ IN FORZA DEL POSSESSO (ART.1153 C.C.

POSSESSO VALE TITOLO):

|soggetti:

BENI MOBILI NON REGISTRATI

|condizioni:

- BENI MOBILI

- ACQUISTO A NON DOMINO

- IN BUONA FEDE:

La buona fede è presunta; incombe su chi intenda

 contestarne l’acquisto l’onere di provare la mala fede del

possessore

La buona fede è sufficiente al momento dell’acquisto; se si

 viene a conoscenza dell’illecito dopo il contratto in buona

fede, non si perde la proprietà del bene stesso

- TITOLO IDONEO IN ASTRATTO: atto che contiene tutti gli

elementi necessari per la sua validità, ma che non può produrre

i suoi effetti tipici perché l’alienante non ha il potere di disporre

del diritto