Riassunto Prima area tematica Tecnologia dei processi realizzativi

Tecnologia dei processi realizzativi

Fasi e attori del processo edilizio

Il processo edilizio è una sequenza organizzata di fasi operative, che partono dall'individuazione delle esigenze d'utenza, e giungono al loro soddisfacimento in termini edilizi (UNI 7867). Il processo edilizio relativo a un organismo architettonico o un'opera civile si articola in fasi, insieme di attività complesse che fanno capo a uno o più attori:

• Programmazione: Fase decisionale in cui si analizzano i bisogni e le fattibilità che portano agli obiettivi da soddisfare, in funzione delle risorse tecniche ed economiche disponibili e delle condizioni specifiche dell'ambito insediativo in cui si opera.
• Progettazione: È importante avere chiari gli obiettivi, i mezzi a disposizione e le condizioni del contesto territoriale e normativo. Le fasi di processo che raccolgono e collegano queste informazioni, traducendole in un preciso quadro di riferimento programmatico della qualità e dei costi, si definiscono Fasi di Metaprogettazione dell'intervento. È un'attività progettuale di natura interdisciplinare, avente per obiettivo la gestione e l'indirizzo strategico del processo di transizione tra la fase di raccolta dei dati e analisi, e la fase di formalizzazione e sintesi dello stesso.

Dettagli delle fasi di progettazione

Progetto preliminare: Definisce le caratteristiche qualitative e funzionali dei lavori, il quadro delle esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazioni da fornire. Consiste in una relazione illustrativa delle ragioni di scelta delle soluzioni possibili, con riferimento a profili ambientali, fattibilità amministrativa e tecnica, costi, e schemi grafici.

Progetto definitivo: Identifica compiutamente i lavori da realizzare, nel rispetto delle esigenze, criteri, vincoli, indirizzi e indicazioni stabiliti nel progetto preliminare. Contiene tutti gli elementi necessari per il rilascio delle prescritte autorizzazioni ed approvazioni. Consiste in relazioni descrittive, studio di impatto ambientale ove previsto, disegni generali, studi ed indagini preliminari, disciplinari descrittivi, computo metrico estimativo.

Progetto esecutivo: Determina in ogni dettaglio i lavori da realizzare ed il relativo costo previsto, consentendo che ogni elemento sia identificabile in forma, tipologia, qualità, dimensione e prezzo. È costituito da: relazione e calcoli, elaborati grafici, particolari costruttivi, capitolato speciale di appalto, prestazionale o descrittivo, computo metrico-estimativo. È redatto sulla base degli studi e delle indagini compiuti nelle fasi precedenti e degli ulteriori studi ed indagini di dettaglio.