Riassunto esame Istituzioni di diritto privato, prof Iorio, dispensa consigliata completa, Schemi concettuali

CONTRATTI CON CAUSA MISTA

Esempio: contratto di portierato → contratto di locazione + contratto di lavoro

I contratti collegati sono due o più contratti aventi ognuno la propria causa ma che portano ad un'unica operazione economica.

CONTRATTI COLLEGATI

Esempio: concludo un contratto di albergo, successivamente l'albergatore mi viene a prendere all'aeroporto e quindi concludo un contratto di trasporto.

Il nostro ordinamento è caratterizzato dal cd. principio causalistico, ovvero "tutti i contratti e gli atti unilaterali, per produrre effetti, devono avere una causa".

La causa è la funzione economico-sociale oggettiva del contratto.

I motivi sono le ragioni soggettive che portano i contraenti a stipulare il contratto.

Il contratto è illecito – e di conseguenza nullo – quando le parti lo concludono per motivi illeciti comuni ad entrambe le parti.

L'oggetto è

«qualsiasi diritto reale o di credito che il contratto trasferisce da una parte all’altra oppure la prestazione che una parte deve eseguire a favore dell’altra».

a) Lecito → non contrario alla legge, all’ordine pubblico e al buon costume;

b) Possibile → deve riguardare un’attività materialmente e giuridicamente possibile;

c) Determinato o determinabile → specificato in tutti i suoi elementi oppure quando le parti, la legge o un terzo – cd. –OGGETTO fissano i criteri per la sua successiva determinazione;

atto giuridico È un mediante il quale «l’arbitratore, scelto dalle parti, ha il compito di determinare uno o più oggetti del contratto».

DEFERIMENTO Se le parti si rimettono al «mero arbitrio» del terzo, l’arbitratore deciderà liberamente in base al suo criterioA UN TERZO individuale, ma deve sempre considerare l’interesse di

entrambe le parti.(o Arbitraggio) Il terzo è in malafede se il suo scopo è quello di danneggiare o favorire una delle due parti.

In base al principio della libertà delle forme, un contratto può essere concluso mediante:

• Atto scritto redatto dal notaio che fa prova fino a querela di falso - ATTO PUBBLICO
• Atto scritto redatto dalle parti senza il notaio - SCRITTURA PRIVATA
• Atto scritto in prima persona, convalidato dal notaio o da un pubblico ufficiale, che fa prova dell'autenticità delle firme delle parti - SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA

L'atto pubblico è richiesto per:

1. Contratto di donazione
2. Costituzione di una S.p.A.

Per i contratti immobiliari è indifferente l'adozione dell'atto pubblico o della scrittura privata (autenticata o meno), ma per la trascrizione dei contratti immobiliari nei pubblici registri immobiliari è invece richiesto la FORMA SCRITTA.

TIPOLOGIE SCRITTA

preliminare è quel mediante il quale "le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto già delineato nei suoi elementi essenziali".

DEFINIZIONE

Un contratto preliminare può essere stipulato:

1. Per fermare l'affare QUANDO VIENE STIPULATO
2. Quando l'accordo è attualmente incompleto
3. È uno strumento utile per gli agenti immobiliari

EFFETTO

La trascrizione immediata del contratto preliminare nei pubblici registri immobiliari ha effetto prenotativo e quindi favorevole nei confronti della parte che l'ha trascritto.

PRENOTATIVO

Il contratto preliminare è nullo quando non ha la stessa forma del contratto definitivo prescritto dalla legge.

NULLITÀ

In caso d'inadempimento, la parte lesa può:

1. Chiedere all'altra parte il risarcimento del danno e la risoluzione del contratto preliminare
2. Chiedere un rimedio o una sanzione specifica al giudice

FORMA

Diverso dal contratto preliminare

è la forma convenzionale, con cui le parti possono scegliere di adottare una determinata forma per l’eventuale futuro contratto.

CONVENZIONALE INVALIDITÀ DEL CONTRATTO: NULLITÀ

La nullità di un contratto ha portata generale, ovvero spetta a chiunque ne abbia interesse. Il contratto è nullo quando:

1. È contrario a norme imperative
2. Manca uno dei requisiti fondamentali del contratto
3. Presenta illiceità al suo interno

In base al codice civile, «l’oggetto, la causa o i motivi sono illeciti quando sono contrari a norme imperative, all’ordine pubblico o al buon costume»

ILLICEITÀ Il contratto di killeraggio con cui si obbliga ad uccidere qualcuno in cambio di denaro

ILLICEITÀ DELL’OGGETTO

Esempi Il contratto di protezione mafiosa con cui la mafia, per non uccidere, ottiene in cambio del denaro

ILLICEITÀ DELLA CAUSA

Il legislatore vuole quindi difendere i valori

quotidiana sono validi se compiuti dal minore, in quanto si presume che agisca su incarico dei genitori.Il contratto è annullabile quando è stato stipulato in una situazione di incapacità naturale, quindi in riferimento ad un soggetto incapace di intendere e volere.

INCAPACITÀ In questo caso:

a) Gli atti unilaterali sono annullabili se si dimostra che dall'atto deriva un grave pregiudizio;

b) I contratti sono annullabili se si dimostra la malafede dell'altro contraente che conosceva lo stato d'incapacità o avrebbe potuto conoscerla con l'ordinaria diligenza.

L'errore vizio è la falsa rappresentanza della realtà che In precedenza il Codice civile riteneva che:

a) l'errore vizio, dato che viziava la volontà, rendeva annullabile il contratto;

b) l'errore ostativo, poiché eliminava del

Tutto la volontà, rendeva nullo il contratto;

Esempio: compr