Riassunto diritto privato 2

Tempo per acquisto di un diritto soggettivo

• Usucapione
• Prescrizione acquisitiva caratterizzata da inerzia

Tempo per estinzione di un diritto soggettivo

• Decadenza
• Prescrizione estintiva caratterizzata da inerzia

Cosa giudicata

È concesso alle parti promuovere riesame della lite fino a quando non sia passata in giudicato una sentenza, ciò determina l’impossibilità del riesame della lite ed in futuro il contenuto della sentenza passata in giudicato non potrà più essere preso in oggetto da future sentenze.

Onere della prova

È il rischio della mancanza o insufficienza della prova di un fatto controverso addossato alla parte che più agevolmente è in grado di assolverlo.

Mezzi di prova

• Prova documentale che comprende atto pubblico e scrittura privata
• Prova costituenda che comprende testimonianza, presunzione, confessione (giudiziale, stragiudiziale) e giuramento (decisorio, suppletorio)

Diritti reali caratterizzati da immediatezza, assolutezza ed inerenza

• Diritti reali di godimento quali: superficie, enfiteusi, usufrutto, uso e abitazione, servitù prediali
• Diritti reali di garanzia quali: pegno ed ipoteca

Proprietà

• Potere di godimento e disposizione del bene
• Piena ed esclusiva
• Imprescrittibile, piena ed elastica

Espropriazione

Posizione del privato può essere sacrificata solo in presenza di un interesse generale, di una previsione legislativa e di un indennizzo, che non dovrà per forza essere un rimborso integrale del valore venale del bene espropriato. Al fine di incentivare la cessione volontaria l’indennizzo viene aumentato del 10%. La pubblica amministrazione che costruisce, occupando illegittimamente il terreno di un privato, può acquisirlo tramite l’acquisizione sanante nel qual caso al proprietario è riconosciuto un indennizzo patrimoniale pari al valore venale e uno non patrimoniale per il danno sofferto pari al 10%.

Rapporti di vicinato

• Atti emulativi, che non hanno altro scopo che quello di recare danno e sono caratterizzati da un presupposto oggettivo che consiste nell’assenza di utilità e un altro soggettivo caratterizzato dall’intenzione di voler nuocere o arrecare danno ad altri.
• Immissioni, il proprietario di un terreno può lecitamente opporsi a tutto ciò che potrebbe essere materialmente svolto sul suo fondo, ciò non può invece farlo se riguarda un fondo altrui anche se finitimo. Questo non vale però per quanto riguarda le immissioni immateriali quali per esempio esalazioni di fumi; se queste rientrano nella normale soglia di legge della normale tollerabilità, chi subisce deve sopportare; se le immissioni invece superano la soglia della normale tollerabilità ma sono giustificate da esigenze della produzione, chi le subisce non ha il potere di farle cessare ma deve essere indennizzato per il pregiudizio eventualmente sofferto; se le immissioni superano la soglia della normale tollerabilità ma non sono giustificate da esigenze della produzione vanno immediatamente cessate ed indennizzate tutte le persone che ne hanno sofferto.
• Distanze legali: gli strumenti urbanistici richiedono una distanza legale di 3 metri, in caso contrario entrano in vigore gli istituti della tutela ripristinatoria e della tutela risarcitoria
• Vedute: sono quelle che consentono non solo di guardare sul fondo del vicino ma anche sporgerci il capo su di esso per vedere in tutte le direzioni
• Luci: aperture che non consentono l’affaccio

Modi di acquisto della proprietà

• A titolo derivativo quali: contratto, successione a causa di morte, espropriazione
• A titolo originario: occupazione, invenzione, accessione, usucapione e possesso di buona fede di beni mobili

Azioni a difesa della proprietà

• Azione di rivendicazione
• Azione di mero accertamento della proprietà
• Azione negatoria
• Azione di regolamento di confini
• Azione di apposizione di termini

Comunione

Si costituisce:

• Per volontà
• Incidentalmente
• Per forza

Possesso

• Possesso pieno (oggettivo-corpus e soggettivo-animus possidendi)
• Detenzione (oggettivo-corpus e soggettivo-animus detinendi che riconosce il possesso altrui)
• Possesso mediato (solo elemento soggettivo-animus possidendi perché a materiale disposizione del bene compete al detentore)

Qualificazioni del possesso

• Possesso legittimo quando potere di disposizione di godimento del bene fanno capo al titolare del diritto di proprietà
• Possesso illegittimo potere di disposizione e di godimento esercitato da persona diversa dal proprietario distinguendosi in illegittimo di buona fede o di mala fede

Acquisto del possesso

• In modo originario con l’apprensione della cosa contro o senza la volontà di precedenti possessori
• Derivativo con la consegna materiale o simbolica dal precedente possessore

Perdita del possesso

Si verifica per il venir meno di uno dei due elementi che caratterizzano il possesso ovvero il corpus e l’animus.

Successione nel possesso

Continua in capo al suo successore a titolo universale con gli stessi medesimi caratteri che aveva rispetto al defunto.

Accessione nel possesso

Applicabile solo a chi acquista il possesso in forza di un titolo particolare idoneo a trasferire la proprietà acquistando un possesso nuovo diverso dal suo dante causa.

Acquisto di frutti e rimborso delle spese

• Frutti: devono essere restituiti sempre dal momento in cui ha avuto inizio il possesso se è illegittimo di mala fede, se dovesse essere illegittimo ma di buona fede il possessore ha diritto di tenere per sé tutti i frutti percepiti prima della domanda giudiziale e dovrà restituire solo quelli che avrà durante e dopo la domanda giudiziale.
• Spese ordinarie: il possessore ha diritto al rimborso limitatamente al tempo il quale è tenuto alla restituzione dei frutti
• Spese straordinarie: sia di buona che di mala fede ha sempre diritto al rimborso
• Spese per miglioramenti: sia di buona che di mala fede ha diritto al rimborso purché detti miglioramenti sussistano al tempo della restituzione

Possesso vale titolo

• Chi acquista il bene dal fittizio proprietario ne diventa proprietario quando concorrano i seguenti presupposti quali: titolo idoneo al trasferimento della proprietà, acquirente abbia acquisito il possesso e buona fede dell’acquirente.
• Acquisto a titolo originario

Usucapione

Il possesso protratto per un certo lasso di tempo fa acquisire al possessore tramite l’istituto dell’usucapione la titolarità del diritto reale e viene considerato come modo di acquisto a titolo originario. Perché si verifichi devono concorrere i seguenti presupposti:

• Il possesso del bene
• La continuità del possesso per 20 anni
• La non interruzione

Azione di reintegrazione o spoglio

Risponde all’esigenza di garantire a chi possiede un bene una sollecita tutela giudiziaria volta a reintegrare nel possesso del bene chi sia stato vittima di uno spoglio violento o clandestino; per spoglio si intende qualsiasi azione che si risolva nella duratura privazione del possesso.

Azione di manutenzione

• Reintegrare nel possesso chi sia stato vittima di uno spoglio non violento o clandestino
• Far cessare le molestie o le turbative di cui sia stato vittima il possessore

Azione di nuova opera

Spetta al proprietario o al possessore che abbia ragione...