Istituzioni di diritto romano - nozioni generali

8-­‐I  DIRITTI  REALI  

143-­‐LA  PROPRIETA’:Diritto  reale  per  eccellenza  è  il  diritto  di  proprietà,nel  quale  vi  è  obbligo  assoluto  di  non  

ingerenza,per  chi  non  sia  proprietario.Se  un  bene  mi  appartiene,io  potrò  goderlo  e  disporne  a  mio  piacimento,  

tenendo  conto  comunque  che  ad  esso  possano  essere  apportati  dei  limiti.I  Romani  ponevano  limiti  all’esercizio  del  

diritto  a  quei  proprietari  i  cui  fondi  si  trovassero  in  prossimità  di  corsi  d’acqua  pubblici  o  pubblici  edifici  e  inoltre  si  

passava  all’esproprio  forzato  qualora  il  bene  di  un  proprietario  privato  ostacolasse  la  costruzione  di  un’opera  pubblica.    

144-­‐CENNI  SULL’ORIGINE  DELLA  PROPRIETA’:Anticamente  la  proprietà  fu  concepita  come  un  bene  collettivo  

appartenente  a  gruppi  politici  come  familiae  o  gentes.Successivamente  ci  sarebbe  passati  da  questa  forma  di  

proprietà  collettiva  alla  proprietà  individuale  incentrata  sul  pater  familias.Poi,poiché  davanti  alla  civitas  era  necessaria  

la  determinazione  dell’appartenenza  della  cosa  a  un  determinato  titolare,si  passò  alla  proprietà  esclusiva  del  singolo.  

145-­‐ACQUISTO  DELLA  PROPRIETA’,ACQUISTO  A  TITOLO  ORIGINARIO:L’acquisto  della  proprietà  poteva  avvenire  o  a  

titolo  originario,cioè  quando  c’era  un  rapporto  diretto  con  la  cosa;o  a  titolo  derivativo  cioè  quando  derivava  da  un  

rapporto  con  una  determinata  persona,precedente  titolare  della  cosa.                                                                                                                                                              

L’occupazione  è  il  più  tipico  modo  di  acquisto  della  proprietà  a  titolo  originario.Con  occupazione  si  intende  il  concreto  

impossessamento  di  cosa  con  l’intenzione  di  renderla  propria(es.  gli  animali  selvatici).                                                                                                                      

-­‐Accèssione  si  verificava  quando  una  cosa  si  univa  ad  un’altra,in  modo  da  costituire  una  cosa  sola.Il  proprietario  della  

cosa  principale  acquistava  la  proprietà  della  cosa  accessoria.                                                                                                                                                                                                                                          

-­‐Specificàzione:si  aveva  nei  casi  in  cui  una  cosa,a  seguito  di  lavorazione,perdeva  la  sua  connotazione  e  struttura  

iniziale,trasformandosi  in  una  res  diversa,avente  una  diversa  funzione.Giustiniano  stabilì  che,laddove  la  cosa  poteva  

ritornare  allo  stato  primitivo,la  proprietà  spettasse  al  proprietario  della  materia;nel  caso  inverso  allo  specificatore.                                                                  

-­‐Confusione  e  commistione:si  aveva  quando  più  quantità  di  materie,come  grano,farine  o  liquidi  appartenenti  a  

proprietari  diversi,si  mescolano  tra  loro  fondendosi  in  una  unica  massa.Si  ha  quindi  un  regime  di  comunione,in  cui  le  

quote  sono  date  dall’ammontare  dei  rispettivi  apporti.                                                                                                                                                                                                                                                                                          

146-­‐ACQUISTO  A  TITOLO  DERIVATIVO,MANCIPATIO:La  mancipatio  si  svolgeva  nel  modo  seguente:alla  presenza  di  

cinque  testimoni  e  di  un  pesatore  pubblico,l’acquirente,tenendo  tra  le  mani  alcuni  pezzi  di  bronzo,dichiarava  

solennemente  che  la  cosa  oggetto  della  mancipatio  gli  apparteneva.Successivamente  colpiva  la  bilancia  del  pesatore  

con  il  bronzo  che  poi  veniva  consegnato,quale  prezzo,all’alienante.La  mancipatio  comportava  l’obbligo  di  prestare  una  

sorta  di  garanzia  per  l’evizione.  

147-­‐IN  IURE  CESSIO:L’acquirente  e  l’alienante  fingevano  di  voler  instaurare  una  lite  sulla  proprietà  della  

cosa,comparendo  davanti  al  magistrato  con  la  cosa.    

L’acquirente  pronunciava  la  formula  “dico  solennemente  che  questa  cosa  è  mia”e  toccava  la  cosa  con  la  bacchetta.  

L’alienante  taceva,concretando  una  confèssio  in  iure;  il  magistrato  dava  causa  vinta  al  rivendicante,che  in  tal  modo  

acquistava  la  proprietà.È  bene  tener  presente  che  nella  pratica,si  usava  ricorrere  alla  in  iure  cessio  quando  il  ricorso  

alla  mancipàtio  risultava  difficoltoso.    

Successivamente  la  tradìtio  fu  considerata  la  forma  più  idonea  a  trasferire  qualsiasi  cosa  corporale.    

148-­‐TRADITIO:Era  la  forma  più  semplice  di  trasferimento  della  proprietà  in  quanto  consisteva  nella  materiale  

consegna  di  una  cosa.    

149-­‐ALTRI  MODI  DI  ACQUISTO  DELLA  PROPRIETA’,USOCAPIONE  E  PRESCRIZIONE  ESTINTIVA:                  

Adiudicatio:Provvedimento  del  giudice,grazie  al  quale  veniva  assegnata  in  proprietà,ad  un  singolo  soggetto,una  cosa  

che  prima  apparteneva  ad  un  patrimonio  in  comunione.    

Litis  aestimatio:quando  un  soggetto  dichiarato  colpevole  di  furto  non  voleva  o  non  poteva  dare  esecuzione  all’invito  

del  giudice  a  restituire  la  cosa,veniva  condannato  a  corrispondere  il  valore  pecuniario  e  in  tal  modo  la  cosa  stessa  

diventava  di  sua  proprietà.                                                                                                                                                                                                                                                                        

Usucapio:L’usucapio  era  definita  come  “l’annessione  di  una  cosa  al  proprio  dominium  attraverso  il  possesso  

continuativo,per  un  periodo  di  tempo  stabilito  dalla  legge”;Il  termine  fissato  dalla  legge  delle  XII  Tavole  fu  di  due  anni  

per  i  fondi  e  di  un  anno  per  tutte  le  altre  res.L’usucapione  non  poteva  verificarsi,per  le    cose  rubate,o  per  quelle  

sottratte  con  la  violenza.    

Bona  fides:consisteva  nella  convinzione  dell’usucapione  di  non  ledere  con  il  suo  possesso  un  diritto  altrui.                                    

Possessio:Equivale  all’antico  usus  e  consiste  nelle  signoria  di  fatto  sulla  cosa.                                                                                                                                            

Tempus:La  praesctiptio  longi  temporis  tutelava  quindi  il  possessore  contro  l’azione  del  proprietario  effettivo,il  quale  

non  esercitava  da  molti  anni  la  sua  signoria  sulla  proprietà.                                                                                                                                                                                                                    

Longìssimi  tèmporis  præscrìptio:fu  un  modo  di  acquisto  a  titolo  originario  del  domìnium  unificato.    

L’acquisto  poteva  avere  ad  oggetto  qualsiasi  res  e  richiedeva:bòna  fìdes    e  un  possesso  ininterrotto  della  cosa  per  la  

durata  di  30  anni  (40  anni  per  i  beni  dello  Stato,della  Chiesa,o  di  comunità  minori  od  opere  pie).

Usucapio  pro  herede:Il  possesso  di  una  sola  cosa  appartenente  alla  eredità  giacente  protratto  per  un  anno,avrebbe  

fatto  acquistare  non  solo  la  proprietà  della  cosa  posseduta,ma  anche  tutta  l’eredità.                                                                                                                          

Usurecèptio:nei  casi  in  cui  una  cosa  era  stata  trasferita  a  titolo  fiduciario  da &nbs