Diritto processuale civile - procedimenti speciali, preparazione esame

PROCEDIMENTO PER CONVALIDA DI SFRATTO

Siamo sempre nel Libro IV cpc

Ambito di applicazione: contratto di locazione

Obbligazioni del conduttore art 1587 1590 cc: pagare il corrispettivo nei termini convenuti e restituire la cosa al locatore al momento di cessazione del contratto.

Il procedimento di convalida di sfratto è posto a tutela del diritto alla restituzione della cosa locata. È procedimento a cognizione sommaria, alternativo al giudizio ordinario (sceglie il locatore-attore) ma capace di convertirsi in procedimento ordinario. L’accertamento del giudice ha prevalente funzione esecutiva: ottenere in breve tempo titolo esecutivo cioè provvedimento di condanna al rilascio del bene immobile (esecuzione in forma specifica dell’obbligo di rilascio).

Esistono diritti alla restituzione anche nel contatto di comodato, in caso di annullamento/nullità del contratto che non sono tutelabili tramite questo procedimento. Ha quindi ambito di applicazione privilegiato:

Si applica quando viene il titolo che giustifica la detenzione o possesso dell'immobile. Tre ipotesi (nb il procedimento è lo stesso):

• Art 657.1 cpc licenza per finita locazione prima della scadenza del contratto. Il procedimento si attiva quando il contratto è ancora in essere, non si è ancora attualizzato l'obbligo di restituire. Il locatore si premunisce di un titolo esecutivo che diventerà efficace nel momento in cui si attualizzerà l'obbligo di restituzione ovvero al termine del contratto. Logica è quella della condanna al futuro. È comunicazione al conduttore che non si intende rinnovare il contratto.
• Art 657.2 cc sfratto per finita locazione. Il procedimento si attiva dopo la scadenza del contratto, l'obbligo di restituzione è attuabile ed esigibile. Il locatore ottiene un titolo esecutivo efficace. Art 1453 cc risolubilità del contratto per inadempimento.
• Art 658 cpc intimazione si sfratto

per morosità. Il procedimento si attiva per mancato pagamento del canone di affitto alle scadenze. Il locatore chiede con lo stesso atto l'ingiunzione di pagamento per i canoni scaduti. Art 1453 cc risolubilità del contratto per inadempimento (cumulo di domande: risoluzione contratto + d.i). Si ottengono due titoli esecutivi: esecuzione in forma specifica dell'obbligo di rilascio, esecuzione per espropriazione. Conduttore che occupa abusivamente dopo risoluzione del contratto è condannato al risarcimento del danno, indennità per occupazione abusiva. La domanda di risoluzione del contratto per inadempimento è domanda costituiva in senso ampio, estintiva in senso stretto: effetto risolutivo promana direttamente dal provvedimento del giudice (effetto esecutivo dal momento di deposito della sentenza, effetti costituiva dal momento del passaggio in giudicato della sentenza). Art 1456 cc clausola risolutiva espressa risoluzione opera di diritto per

volontà delle parti —> domanda di mero accertamento: l'effetto risolutivo promana direttamente dalla volontà delle parti. La dichiarazione di volersi avvalere di questa clausola può essere contenuta nell'atto di citazione per la convalida di sfratto.

24 di 40fi fi fi fi fi fi fi fiGiudice competente art 661 cpc tribunale competenza monocratica competenza territoriale inderogabile è quella del luogo dove si trova la cosa locata.

Forma dell'intimazione art 660 cpc atto di citazione con cui locatore intima la licenza o sfratto e chiede contestualmente al giudice la pronuncia della convalida della licenza o dello sfratto intimati. Si avverte conduttore che se non compare l'intimazione sarà convalidata dal giudice.

Ha natura di procedimento monitorio puro: l'intimamente non ha onere di provare quanto afferma, si fonda tutto sulla semplice affermazione dell'intimante, locatore deve allegare solamente fatti costitutivi (nb

Il contratto di locazione deve essere registrato, altrimenti procedimento nella via ordinaria). Nb non esiste comunque avvocato che non presenti la prova dei fatti costituivi.

Si da importanza al comportamento processuale dell'obbligato-conduttore: dal suo comportamento deriva possibilità della pronuncia di un provvedimento del giudice.

Esistono norme che garantiscono che principio del contraddittorio sia effettivamente attivato, tali regole sono previste dall'art 660 cpc: mezzo di notificazione privilegiato è notificazione in mani proprie la quale deve avvenire non meno di 20gg prima dell'udienza, il domicilio eletto non è valido, se notificazione non è effettuata in mani proprie viene mandato avviso all'obbligato relativamente al fatto che è stata tentata notificazione a mani proprie (??).

Forme estremamente libere non ci sono termini per la costruzione del conduttore.

All'udienza fissata conduttore può:

• non comparire: se probabile

la mancata conoscenza incolpevole per irregolarità della notifica, caso fortuito, forza maggiore giudice ordina rinnovazione dellanotificazione; in caso contrario giudice pronuncia provv di condanna nella forma dell’ordinanza• comparire non opponendosi, può comparire anche personalmente

Giudice valuta possibilità di una opposizione tardiva ai sensi dell’art 668 cpc.

Procedimento di per se snello e agile ma ci si incaglia nella fase esecutiva: questo anche perché il legislatore rinvia, proroga gli sfratti.

In caso di convalida di sfratto per morosità si richiede che creditore attesti che la morosità non sia stata nel frattempo sanata.

Pagamento dei canoni scaduti o a scadere art 664 cpc

Il giudice emette d.i separato

Richiamo sulle norme del d.i

L’opposizione del conduttore

Può comparire ed opporsi sollevando difese ed eccezioni talora fondate su prova scritta. In tal caso il giudice non può pronunciare alcun provvedimento

di condanna. Il rito prosegue nelle forme del rito del lavoro. Giudice ssa udienza art 183 cpc. 25 di 40fifi fi fi fi fi fi fi fi

LEZIONE 139 NOVEMBRE 2020

TUTELA CAUTELARE

In contrapposizione alla tutela dichiarativa ed esecutiva.

Le azioni cautelari cosi come le azioni di condanna sommaria rappresentano una reazione dell'ordinamento all'eccessiva durata del processo di cognizione ma qui:

• I provv cautelari non sono in grado di definire una lite, non c'è ribaltamento sulla parte convenuta dell'onere di instaurazione del contraddittorio, c'è contraddittorio
• I provv cautelari sono volti a garantire che l'attesa della decisione di merito e decorso del tempo che essa richiede non vadano a pregiudicare soddisfazione del diritto della parte che ha ottenuto ragione,

Dimensione ipotetica del provv cautelare: non si sa ancora se il diritto esiste o meno

Pregiudizio da tardività: decisione di merito arriva ma è inutile sul piano di condanna.

la funzione. Non incidono sulla realtà sostanziale ne de niscono la lite non hanno attitudine dicosa giudicata non è in grado di modi care irreversibilmente la realtà sostanziale. Non esiste diritto autonomo alla cautela, ma tramite tutela cautelare si tutela diritto oggetto del procedimento di merito (art 24 cost diritto azione) Funziona solo con quei provv che hanno ef cacia retroattiva al momento dellaproporzione della domanda giudiziale 26 di 40 fi fi fi fi fi fi fi

Caratteristiche del provv cautelare:

• Strumentalità, non autosuf cienza
• Immediata ef cacia
• Provvisorietà nel tempo
• Carattere ipotetico e prognostico

Tipologie di provv cautelari:

• Provv con funzione conservativa (sequestro conservativo e giudiziario) operano sul diritto cautelando in modo conservativo, contenuto della cautela è tipizzato
• Provv con funzione anticipatoria (provv d’urgenza ex art 700 cpc) operano sul diritto cautelando anticipando uno

O più effetti della sentenza di merito, non hanno contenuto tipizzato ma può variare

• Provv con contento tipico: tipizzato dalla legge
• Provv con contento atipico: tipizzato dal giudice, possibili solo se non è possibililetutelare in via cautelare il diritto con provv cautelare tipico letteralmente “fuori deicasi previsti dagli art precedenti”

Giudice chiamato a pronunciare un provv cautelare con una valutazione prognosticain ordine alla esistenza del diritto e quindi anche sulla de nizione del giudizio dimerito: giudice non ha tempo e strumenti per accertare esistenza del diritto cos comefa il giudice del merito, deve semplicemente convincersi del fumus boni iuris di queldiritto, della sua probabile esistenza, l’accertamento lo fa il giudice del merito.Questo può portare ad un errore del giudice che può concedere provv cautelare percautelare un diritto che la sentenza di merito poi dichiarerà inesistente (tema

Della responsabilità del giudice: art. 96 cpc (responsabilità aggravata). Legge 80/2005 legislatore con intento di accorciare tempi ha inciso sullaprovvisorietà e strumentalità del provv cautelare: il provv anticipatorio può avere eff cacia indipendentemente dalla instaurazione del giudizio di merito, gli ha attribuito una sorta di autosuf cienza (cd strumentalità attenuata dei pori cautelari con funzione anticipatoria). Se non c’è giudizio di merito? Il provv cautelare anticipatori non è invocabile in un diverso processo, si statuisce inidoneità alla cosa giudicata (in senso propulsivo ne bis in idem e conformativo fa stato tra le parti e si conforma a tutti i rapporti che dipendono). Ambito applicativo della tutela cautelare molto contenuto con riferimento a tutti quei diritti a cui la legge appresta forme rapide ti tutela decisoria sommaria (es d.iconvalida di sfratto rito speciale del lavoro rapporti lavoro s).