Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
Scarica il documento per vederlo tutto.
vuoi
o PayPal
tutte le volte che vuoi
Privilegi e ordine di preferenza dei crediti
Privilegi: l'art. 2745 stabilisce che il privilegio è accordato dalla legge in considerazione della causa del credito. La causa del credito può essere il titolo del privilegio.
Crediti privilegiati: riguardano i bisogni di primaria necessità del debitore, i crediti di alimenti, i crediti derivanti da certi tipi di rapporto come i crediti per retribuzioni, provvigioni, ecc., e i crediti per tributi. I privati non possono creare privilegi non previsti dalla legge.
Artt. 2777 e ss.: stabiliscono l'ordine di preferenza dei crediti, con i crediti derivanti da rapporto di lavoro al primo posto.
a. Privilegio generale: riguarda tutti i beni mobili del debitore. Non può essere esercitato in pregiudizio di diritti spettanti a terzi. Non è un diritto sulle cose del debitore, ma solo la pretesa a una particolare protezione del credito.
b. Privilegio speciale: riguarda determinati beni, sia mobili che immobili. Funziona come un diritto reale limitato.
esercita su determinati beni, ed è sempre giustificato da una particolare relazione tra il credito e il bene che è oggetto del privilegio; comprende un diritto di seguito: il privilegio su beni mobili si può esercitare anche se i beni sono stati venduti dopo il sorgere del privilegio, salvi gli effetti dell'art. 1153. Pegno > privilegio speciale mobiliare > privilegio sugli immobili > ipoteca GARANZIE DEL CREDITO Mezzi di sicura soddisfazione del credito per il creditore nel caso in cui non ci sia l'adempimento spontaneo. GARANZIE REALI Pegno e ipoteca (diritti reali di garanzia). Garanzia specifica per il creditore, che può espropriare un determinato bene e di soddisfarsi con diritto di preferenza sul ricavo della vendita, anche se la proprietà è passata ad altri. Vanno a cadere sui beni del debitore o di un terzo (che garantisce per il debitore con un proprio bene "terzo datore di pegno o ipoteca"). Diritto disequela/seguito: il creditore può aggredire il bene, sottoporlo ad esecuzione forzata ovunque sia circolato, anche se venduto a terzi: opponibilità erga omnes del diritto reale di garanzia. Diritto di prelazione: di essere preferiti in sede esecutiva. Es. A ha tre debitori, B (100), C (50) e D (50), che iniziano un'azione esecutiva perché A non paga, che coinvolge tutti i beni di A, da cui si ricava 100. Ciascuno verrà pagato in maniera proporzionale. Avere il diritto di prelazione significa che B (creditore privilegiato) si soddisfa per primo, e prende tutto: è preferito a tutti gli altri creditori. Esigenza di conoscibilità da parte di terzi: nel pegno -> trasmissione de possesso; nell'ipoteca -> iscrizione in pubblico registro. Pegno, art. 2784: si costituisce con l'accordo, seguito dalla consegna (o "spossessamento", anche del documento che ne conferisce la disponibilità): è un contratto reale. Dirittoche coprire il suo debito. Il testo formattato con i tag html è il seguente:che può riguardare i beni mobili, sia del debitore che di un terzo; la consegna può avvenire nelle mani del creditore stesso o di un terzo, che diventa custode del bene: è necessaria perché, se il debitore vendesse il bene ad un terzo in buona fede, questo ne acquisterebbe il possesso (possesso vale titolo, vedi art. 1153), e la garanzia non ci sarebbe più. Il bene deve essere custodito, e non può diventare oggetto di un sub-pegno.
Diritti del creditore pignoratizio:
- Far vendere la cosa, art. 2797
- Farsi pagare con prelazione
- Chiedere al giudice che la cosa gli sia assegnata in pagamento, fino a concorrenza del debito, a seguito di stima
- Fare suoi i frutti, salvo patto contrario, imputandoli prima a spese e interessi, poi al capitale
- Nel pegno di crediti, il creditore può riscuotere il credito e, se il suo credito è scaduto, può trattenere il denaro ricevuto quanto basta per coprire il suo debito.
E il pegno non possessorio deve essere iscritto in un registro dell'Agenzia delle entrate, così opponibile a terzi. Il creditore può procedere (previa intimazione notificata al debitore o a terzo concedente il pegno e avviso scritto ai titolari di pegno non possessorio):
- A vendere i beni oggetto di pegno, tramite procedure competitive, su base di stima.
- All'escussione (procedura di espropriazione forzata, che mira a sottrarre i beni del debitore alla sua disponibilità per venderli e consentire al creditore di soddisfarsi sul ricavato) o alla cessione dei crediti oggetto di pegno -> in caso di escussione in violazione dei criteri fissati dalla legge, il debitore può agire in giudizio per risarcimento del danno.
- Alla locazione del bene, imputando i canoni a soddisfacimento del credito (solo se previsto dal contratto di pegno e iscritta nel registro delle imprese).
- All'appropriazione dei beni fino a concorrenza della somma garantita (se previsto dal contratto di pegno).
previsto dal contratto e iscritta nel registro delle imprese).
Ipoteca: può insistere su beni immobili o mobili registrati: l'ipoteca va iscritta -> pubblicità costitutiva (≠ dichiarativa. Es. vendita di un immobile, che è immediatamente efficace ma opponibile solo se trascritta nei pubblici registri). Il diritto di ipoteca nasce solo e se l'ipoteca si iscrive nei pubblici registri, è un problema di costituzione del diritto di ipoteca.
Tre tipologie di ipoteca, che nascono dal titolo che si iscrive:
- Volontaria: ipoteca che viene iscritta per volontà o del debitore o del terzo datore, il proprietario del bene che acconsente all'ipoteca su un suo bene.
- Giudiziale: iscritta sulla base di un titolo che è una sentenza di condanna a pagamento di una somma di denaro. La iscrive sempre il creditore.
- Legale: prevista dalla legge in ipotesi tipiche, in cui il creditore può iscrivere ipoteca sul bene del debitore.
MATILDA
ABBIATI Matilda ABBIATI Vendita: A vende a B un immobile per 1000, ma ottiene solo un pagamento Ø parziale; il venditore, con quel contratto, va in conservatoria e iscrive ipoteca su quel bene per il debito restante. Conguagli: patrimonio comune viene diviso, A lascia un'eredità a B e C, e Ø quella comunione può essere sciolta. Quando si divide un patrimonio è difficile dividerlo a metà: c'è il diritto al conguaglio, cioè la differenza deve essere pagata, in modo da rimodulare in maniera esatta le quote. La differenza pagata è il conguaglio. Chi ha meno può iscrivere ipoteca su un bene dell'altro, in modo da assicurarsi il pagamento. Il grado dell'ipoteca: ordine-> su un bene possono essere iscritte più ipoteche. Quella iscritta prima è di I grado, e possono esserne iscritte altre, di II, III grado... Se A è inadempiente, prima si soddisfa per intero chi ha l'ipoteca diI grado. Se avanza qualcosa, sida all'ipoteca di II grado.
L'ipoteca dura 20 anni, e prima della scadenza può essere rinnovata per un altro ventennio, estendendola e mantenendo lo stesso grado di ipoteca. Se l'ipoteca scade, si estingue: il creditore può tornare a iscrivere ipoteca, ma non ha lo stesso grado.
Sono possibili movimenti da un grado ad un altro (postergazione, permuta): l'operazione può avvenire solo nei limiti dell'ammontare del credito di grado anteriore.
Surrogazione legale nel grado: a favore di un creditore insoddisfatto (art. 2856, surroga del creditore perdente). Tizio Caio creditori hanno ipoteca l'uno prima dell'altro sul bene A. Tizio anche ipoteca sul bene B e qui è preceduto da Sempronio. Espropriato il bene A, Tizio è soddisfatto, Caio no. Caio può allora surrogarsi a Tizio nell'ipoteca di B scavalcando Sempronio purché nel tempo l'iscrizione a favore di Caio sia
anteriore all'iscrizione a favore di Sempronio suB.
Nell'ipoteca il creditore può espropriare i beni anche se la proprietà è passata ad un terzo. Il terzo acquirente può, ex art. 2858:
- Pagare i creditori iscritti, subentrando nel credito
- Rilasciare i beni, per non sopportare gli oneri dell'esecuzione forzata, che poi prosegue in confronti di un amministratore nominato dal tribunale
- Liberare il bene dall'ipoteca (artt. 2889 e ss.): deve offrire ai creditori una somma pari al prezzo stipulato per l'acquisto, o una somma da lui dichiarata.
Cause di estinzione dell'ipoteca, art. 2878: distinguere il diritto a iscrivere ipoteca dal vincolo che nasce con l'iscrizione
- Se si estingue il debito garantito, il creditore rinuncia all'ipoteca, o si conclude l'esecuzione forzata e viene ordinata la cancellazione dell'ipoteca: cadono vincolo e titolo a costituirlo.
- Cancellazione e mancata rinnovazione: viene meno
Il diritto reale di garanzia, ma non è impedita una nuova iscrizione (se rimane il titolo).- Prescrizione del credito: estinzione dell'obbligazione e quindi dell'ipoteca- Prescrizione verso il terzo acquirente: 20 anni, fa estinguere l'ipoteca anche se il credito permane. MATILDA ABBIATIMATILDA ABBIATISia pegno che ipoteca sono accessori al credito: nel caso in cui questo sia inesistente o nullo, losaranno anche pegno e ipoteca.
Art. 2744, divieto del patto commissorio: È nullo il patto col quale si conviene che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata o data in pegno passi al creditore. Il patto è nullo anche se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno.
Il pegno o l'ipoteca di solito insistono su beni che valgono il doppio del credito dato al debitore, dati i costi di esecuzione forzata ecc. In caso di patto commissorio, il creditore potrebbe voler ricevere il bene, non
più l'adempimento del credito, perché
Accedi a tutti gli appunti
Tutor AI: studia meglio e in meno tempo
