Diritto dei contratti - lezione 8

3) È opportuno dichiarare quali eventi sono considerati di forza maggiore, formulando un apposita

lista di eventi, obbligo di comunicazione e determinare le conseguenze del verificarsi di una

causa.

Clausole successive allo scioglimento contrattuale:

 Patto di non concorrenza: la società cedente si obbliga per la durata di 5 anni a non effettuare

un’attività concorrente a quella dell’azienda in oggetto

 Clausole di riservatezza: le parti si obbligano anche per il tempo successivo alla cessazione del

rapporto e per un periodo massimo di due anni, a trattare come confidenziali tutte le informazioni

tecniche, commerciali o di altra natura di cui vengono reciprocamente a conoscenza in funzione

dell’esecuzione del presente contratto.

SLIDE 4 – l’interpretazione del contratto –

L’interpretazione è l’attribuzione di un significato giuridicamente rilevante all’accordo delle parti ed al suo

contenuto. Secondo la legge il contratto si può interpretare attraverso tre criteri:

 Criterio SOGGETTIVO: basato sulla ricerca della comune intenzione.

o Senso letterale delle parole + comune intenzione delle parti

o Valutazione del comportamento complessivo delle parti in sede di trattative, di esecuzione e

conclusione

o Interpretazione delle clausole

o Specificazione delle clausole

 Criterio di BUONA FEDE e CORRETTEZZA

o criterio intermedio tra soggettivo e oggettivo o anche disposizione finale suscettibile di

collocazione autonoma

o volto a salvaguardare l’affidamento che ciascuna delle parti poteva fare sul contenuto

dell’accordo(uomo medio)

o attribuisce al contratto il significato che gli attribuirebbero contraenti corretti e leali.

 Criterio OGGETTIVO: basato su elementi oggettivi non riconducibili all’intenzione delle parti

o Principio di conservazione del contratto:interpretazione delle singole clausole o intero negozio

nel senso in cui possono avere qualche effetto anziché non averne.

o Pratiche interpretative:interpretazione secondo ciò che si pratica nel luogo in cui il contratto è

concluso.

o Criterio funzionale: interpretazione delle clausole ambigue secondo la natura e l’oggetto del

contratto

o Interpretazione contro l’autore della clausola, a tutela del contraente debole.

o Interpretazione nel senso meno gravoso per l’obbligato, nel senso che realizzi l’equo

contemperamento degli interessi delle parti.

ESEMPIO – SENTENZA – Contratto preliminare di vendita ( vedi slide e sentenze)

1) Tizia(acquirente) ritiene che i promittenti venditori Caio e Sempronio abbiano reso nelle premesse

dichiarazioni non veritiere circa l’inesistenza di potenziali controversie aventi ad oggetto l’immobile

e ritiene operante la clausola del punto 8.1, ovvero la possibilità di recedere dal contratto

chiedendo la restituzione di quanto pagato(caparra confirmatoria).

2) Caio e Sempronio ritengono di non aver reso dichiarazioni non veritiere, in quanto il passaggio sul

terreno (oggetto di vendita) da parte della proprietaria del fondo vicino Mevia era noto a Tizia,

avendo discusso nel corso delle trattative. Caio e Sempronio ritengono l’ingiustificato rifiuto di Tizia

di concludere il contratto definitivo configuri un inadempimento contrattuale che li legittimi a

recedere e ritenere la caparra.