Caratteri Costruttivi e Distributivi degli Edifici A Colori - Architettura Tecnica e Caratteri Edilizi

Programma del corso

Tratta solo edifici residenziali.

1. Processo edilizio

• Organizzazione
• Fasi
• Operatori
• Ruoli
• Compiti
• Responsabilità

2. La progettazione

• Contenuti
• Livelli

3. Sistema edilizio

4. Tipologia edilizia

5. Edifici residenziali

• Case a schiera
• Case in linea
• Case a torre
• Case a ballatoio

Processo edilizio

Edilizia = Attività pratica e intellettuale atta a modificare l'ambiente.

Esistono 3 livelli edilizi:

• Piano regolatore della città = Il piano regolatore è lo strumento con il quale la pubblica amministrazione localizza l'organizzazione urbana (aree industriali, urbane, terreni edificabili, raccolte...).
• Lottizzazione + progetto piano volumetrico = Qui si prende in esame la singola zona funzionale omogenea, tipo l'area residenziale, tot metri per tot abitanti. È un livello più approfondito e specifico esempio se ho a che fare con un quartiere residenziale, devo stabilire a seconda del pregio utenza/livello economico degli utenti/abitanti. Carta di lottizzazione = Divisione del territorio regolamentata per gli edifici.

Programma del corso

Tratterà solo edifici residenziali.

1. Processo edilizio

• Organizzazione
• Fasi
• Operatori
• Ruoli
• Compiti
• Responsabilità

2. La progettazione

• Contenuti
• Livelli
• Architettura
• Struttura
• Impianti

3. Sistema edilizio

4. Tipologia edilizia

5. Edifici residenziali

• Case a schiera
• Case in linea
• Case a torre
• Case a ballatoio

Processo edilizio

Edilizia = Attività pratica e intellettuale atta a modificare l'ambiente.

Esistono 3 livelli edilizi:

1. Piano regolatore della città = Il piano regolatore è lo strumento con il quale la pubblica amministrazione localizza l'organizzazione urbana (aree industriali, urbane, terreni edificabili, raccolte...).
2. Lottizzazione e progetto piano volumetrico = Qui si prende in esame la singola zona funzionale omogenea, tipo l'area residenziale. Tot metri per tot abitanti. È un livello più approfondito e specifico, esempio se ho a che fare con un quartiere residenziale, devo stabilire a seconda del pregio utenza/livello economico degli utenti/acquirenti. Carta di lottizzazione = Divisione del territorio regolamentata per gli edilizi.

Indici urbanistici

• Indice territorio
• Indice fondiario
• Lotto edificabile
• Edificazione diretta
• Edificazione edificio x edificio

Solaio

h. Max in gronda

Solaio

h_x = Altezza corpo solaio => Dipende dal solaio.

Sopra il solaio ho:

• Strato fonoassorbente => X attutire il suono da calpestio
• Massetto in calcestruzzo
• Rete densa x evitare le irregolarità => Peltro
• Strato di legante (x unire il massetto al pavimento)
• Pavimentazione

Dentro al massetto ci passano gli impianti, esempio in una residenza civile:

• Passa l'impianto elettrico di riscaldamento (tubo in rame annegato in una lamina termica).

Gli operatori del processo edilizio

• Tecnici
• Progettisti
• Aziende industrie
• Impresa di costruzione
• Utenza

Processo edilizio

Sequenza di fasi organizzate nel tempo e identificate in maniera univoca e ogni fase è documentata in maniera opportuna.

Fasi:

1. Programmazione
2. Progettazione
3. Produzione
4. Costruzione
5. Controllo

1. Programmazione

Insieme delle attività economiche e strumentali che definiscono e programmano il processo edilizio.

2. Progettazione

Progettare vuol dire prefigurare uno spazio architettonico capace di rispondere a determinate esigenze e funzioni.

Riferimenti normativi

b) DPR 554/09 DPR 207/2010

Ci sono 3 tipi di progetto:

1. Preliminare
2. Definitivo
3. Esecutivo

Ognuno dei 3 progetti deve avere riferimenti:

• Architettonici
• Strutturali
• Impiantistici

Il decreto attuativo mi dice con esattezza gli elementi da inserire in ognuno dei 3 progetti nello specifico:

1. Preliminare

Definito dall'art 16 del 109/94 -> art. 93 del 163/2006, il progetto preliminare dà l'avvio alla procedura di essere corredato da relazioni, schemi grafici, avverte il tutto in modo preliminare. È un primo programmatico, non si definisce nemmeno in che scala si vogliono assenali, sia definisce il costo dell'opera e la destinazione urbanistica.