Caratteri Costruttivi e Distributivi degli Edifici A Colori - Architettura Tecnica e Caratteri Edilizi

PROGRAMMA DEL CORSO

TRATTA SOLO EDIFICI RESIDENZIALI

1. PROCESSO EDILIZIO

• ORGANIZZAZIONE
• FASI
• OPERATORI

• RUOLI
• COMPITI
• RESPONSABILITÀ

2. LA PROGETTAZIONE

• CONTENUTI
• LIVELLI

3. SISTEMA EDILIZIO

4. TIPOLOGIA EDILIZIA

5. EDIFICI RESIDENZIALI

1. CASE A SCHIERA
2. CASE IN LINEA
3. CASE A TORRE
4. CASE A BALLATOIO

PROCESSO EDILIZIO

EDILIZIA = ATTIVITÀ PRATICA E INTELLETTUALE ATTA A MODIFICARE L'AMBIENTE

ESISTONO 3 LIVELLI EDILIZI:

1. PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ = IL PIANO REGOLATORE È LO STRUMENTO CON IL QUALE LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE LOCALIZZA L'ORGANIZZAZIONE URBANIA (AREE INDUSTRIALI, URBANE, TERRENI EDIFICABILI, RACCOLTE...)
2. LOTTIZZAZIONE + PROGETTO PIANO VOLUMETRICO = QUI SI PRENDE IN ESAME LA SINGOLA ZONA FUNZIONALE OMOGENEA, TIPO L'AREA RESIDENZIALE, TOT METRI PER TOT ABITANTI. È UN LIVELLO PIÙ APPROFONDITO E SPECIFICO ESEMPIO SE HO A CHE FARE CON UN QUARTIERE RESIDENZIALE, DEVO STABILIRE A SECONDA DEL PREGIO UTENZA/LIVELLO ECONOMICO DEGLI UTENTI/ABITANTI. CARTA DI LOTTIZZAZIONE = DIVISIONE DEL TERRITORIO REGOLAMENTATA PER GLI EDIFICI.

Programma del Corso

Tratterà solo edifici residenziali

1. Processo edilizio

• Organizzazione
  • Fasi
  • Operatori
• Ruoli
  • Compiti
  • Responsabilità

2. La Progettazione

• Contenuti
  • Livelli

Architettura

Struttura

Impianti

3. Sistema Edilizio

4. Tipologia Edilizia

5. Edifici Residenziali

1. Case a schiera
2. Case in linea
3. Case a torre
4. Case a ballatoio

Processo Edilizio

Edilizia = Attività pratica e intellettuale atta a modificare l'ambiente

Esistono 3 livelli edilizi:

1. Piano regolatore della città = Il piano regolatore è lo strumento con il quale la pubblica amministrazione localizza l'organizzazione urbana (aree industriali, urbane, terreni edificabili, raccolte...)

2. Lottizzazione e progetto piano volumetrico = Qui si prende in esame la singola zona funzionale omogenea, tipo l'area residenziale. Tot metri per tot abitanti. È un livello più approfondito e specifico, esempio se ho a che fare con un quartiere residenziale, devo stabilire a seconda del pregio utenza/livello economico degli utenti/acquirenti. Carta di lottizzazione = Divisione del territorio regolamentata per gli edilizi.

INDICI URBANISTICI :

• INDICE TERRITORIO
• INDICE FONDIARIO

LOTTO EDIFICABILE

EDIFICAZIONE DIRETTA

EDIFICAZIONE EDIFICIO x EDIFICIO

h. MAX IN GRONDA

SOLAIO

h_x=ALTEZZA CORPO SOLAIO => DIPENDE DAL SOLAIO

SOPRA IL SOLAIO HO :

• STRATO FONO ASSORBENTE => X ATTUTIRE IL SUONO DA CALPESTIO
• MASSETTO IN CALCESTRUZZO
• RETE DENSA X EVITARE LE IRREGOLARITÀ => PELTROLA
• STRATO DI LEGANTE (X UNIRE IL MASSETTO AL PAVIMENTO)
• PAVIMENTAZIONE

DENTRO AL MASSETTO CI PASSANO GLI IMPIANTI, ESEMPIO IN UNA RESIDENZA CIVILE:

-PASSA L'IMPIANTO ELETTRICO DI RISCALDAMENTO (TUBO IN RAME ANNEGATO IN UNA LAMINA TERIFICA)

GLI OPERATORI DEL PROCESSO EDILIZIO:

• TECNICI
• PROGETTISTI
• AZIENDE INDUSTRIE
• IMPRESA DI COSTRUZIONE
• UTENZA

PROCESSO EDILIZIO

Sequenza di fasi organizzate nel tempo e identificate in maniera univoca e ogni fase è documentata in maniera opportuna.

Fasi:

1. Programmazione
2. Progettazione
3. Produzione
4. Costruzione
5. Controllo

1. Programmazione

Insieme delle attività economiche e strumentali che definiscono e programmano il processo edilizio.

2. Progettazione

Progettare vuol dire prefigurare uno spazio architettonico capace di rispondere a determinate esigenze e funzioni.

• Riferimenti normativi
• b) DPR 554/09 DPR 207/2010

Ci sono 3 tipi di progetto

1. Preliminare
2. Definitivo
3. Esecutivo

Ognuno dei 3 progetti deve avere riferimenti:

• Architettonici
• Strutturali
• Impiantistici

Il decreto attuativo mi dice con esattezza gli elementi da inserire in ognuno dei 3 progetti nello specifico:

1. Preliminare

Definito dall'art 16 del 109/94 -> art. 93 del 163/2006, il progetto preliminare dà l'avvio alla procedura di essere corredato da relazioni, schemi grafici, avverte il tutto in modo preliminare. È un primo programmatico, non si definisce nemmeno in che scala si vogliono assenali, sia definisce il costo dell'opera e la destinazione urbanist