Appunti Diritto privato III

Garanzia di crediti concessi a un imprenditore

Solo a garanzia di crediti concessi a un imprenditore iscritto nel registro delle imprese e relativi all'esercizio dell'impresa, è possibile dare vita a un pegno non possessorio scritto.

Atto terzo o creditore possono indicare la benedescrizione del bene garantito e il credito massimo garantito. In caso di conflitto, prevale l'opponibilità del pegno ai terzi.

Per chi desidera regolare l'iscrizione, occorre prima di tutto iscrivere il pegno nel registro dei possessori non pegni. L'iscrizione del pegno ha validità di 10 anni a partire dalla data di registrazione. Durante questo periodo, il debitore non può alienare o trasformare il bene oggetto del pegno senza il consenso del creditore.

In caso di vendita del bene o di ottenimento di un corrispettivo, il creditore può riscuotere il corrispettivo per il pagamento del debito. In caso di inadempimento del corrispettivo, il creditore può tenere il bene o venderlo per ottenere il corrispettivo. In caso di valore superiore al debito, il creditore tiene la differenza.

restituire di Devocasofungibili InCose medesimalaadempimento quantità devecreditoreIldicasoIn restituireinadempimento l’eccedenzadovrannorestoilPer compensatiritenersiIpoteca L’ipoteca è un diritto reale di garanzia cheattribuisce il potere di espropriare il beneed essere soddisfatto con preferenza sulricavato IndicazioneSpecialità Solo beni edeterminati creditodel sommadellainteroperValeIndivisibilità puòcreditoreIlbeniituttisu unosceglierne equalunquesoddisfarsicostitutivaFunzione esistono haNon pubblicitàLaipotechedelle occulteipoteche costitutivocarattereImmobili, mobili registrati e rendite dello statoOggetto L ipoteca su Fin a quelcosa futura può momento c’èessere iscritta solo unquando il bene obbligazione divien ad costruirlaesistenzaTipi di ipotecheLegaliGiudiziarieVolontarielegaleIpoteca determinatiaAttribuisce↳ addirittoilcreditori l’iscrizioneottenereipotecaria

alienatiimmobiligliSopraAll’alienante → degliadempimentoper derivantiobblighiesocicoerediAi aimmobiliSugli→condividentialtri assegnaticiascuno: sommedellepagamentodelgaranziaA ottenutohadivisionenellachidadovute suaallamaggiorequotaunad’ufficioiscrittaÈ l’acquirenteSelegaleIpoteca senzabeneilvendesulleprevale pagatoaverlooiscrizionialtre lconl’alienantetrascrizioni lahalegaleipoteca terzosulpriorità-giudiziariaIpoteca↳ sisentenzaunaAttraverso =vengacheottenerepuò disommaunapagata unaottenereodenaroobbligazionenuova didirittohacreditoreIl↳ delll’iscrizioneottenere = benequalsiasiunsuipoteca alapparteneteimmobile- debitoredelpatrimonioIsenzaAnche debitoredelconsenso-Scegli il Ma se è di un valore'creditore il eccessivo di un terzo→bene può ridurre l’ipotecaSe il creditore non Deve risarcire iha osservato la → danni al debitorenormale diligenzaIpoteca volontarialo Contratto

odichiarazioneunilaterale

Forma scritta ab Per l'iscrizione→° sustantiam ipotecariaservesottoscrizioneautenticata

L'atto porta alIndicati° : diritto di ottenereImmobile ipotecato= → l'ipoteca, cheCredito garantito sorgerà solo conla successivaiscrizione

Cosa comuneO Può ipotecare la↳ sua quota, o tuttoil bene con ilconsenso deglialtri

Ipoteca su cosa altrui Perfezionata con l'iscrizione che avvieneO ↳ quando il bene entra nel patrimonioprende

L'ipoteca iscrizioneOgni vengonoSedalgrado numerounprende contemporaneadellamomento (gradod'ordine avrannomenteiscrizionesua ipoteca)dell stessolonumero ed'ordine inconcorrono aiproporzioneimportiproprinonchemeno

AlovietatoèNon annotatovaEcreditorialtrigliledagradodiscambio allaaffiancoiscrizioneipotecariaperdentecreditoreIl surrogarsipuò IONTTUISLEAVENDEI PERÌOECIMMBIMMA → ATNEIIIMMBNONdaLI d asoddisfarsi'PUOMA-TIZIOCAIOTIZIO KMCAIO5010050100

Atto con il quale l'ipoteca prende vita

Si effettua nell'ufficio dell'agenzia delle entrate

L'iscrizione dell'ipoteca

L'iscrizione dell'ipoteca giudiziale e volontaria su legale è eseguita d'ufficio istanza dell'interessato

Annotazione

L'annotazione serve a rendere pubblico il trasferimento dell'ipoteca a favore di altra persona

La trasmissione dell'ipoteca non ha effetto finché la notazione non sia stata eseguita

L'iscrizione dell'ipoteca conserva il suo effetto per vent'anni

Rinnovazione

La rinnovazione serve ad evitare che si verifichi l'estinzione dell'iscrizione

Cancellazione

Estingue l'ipoteca

Casi:

Consentita dal creditore

Ordinata dal giudice

Esecuzione dei beni ipotecati

Il creditore ha diritto a attivare la procedura esecutiva immobiliare

Con la variante di essere preferito secondo il grado della propria ipoteca

l'ipoteca

Si può anche rinunciare all'ipoteca

L'ipoteca si prescrive nel decorso di vent'anni se il bene è stato alienato ad un terzo

Fatto giuridico Fatto giuridico Fatto giuridico in Atto giuridico senso stretto

Atti materiali Fatti naturali Negozio Atti giuridici in giuridico senso stretto Atto giuridico a oz@oeAzAE Ea .owrinc

Atti giuridici in senso stretto 'Atti leciti Atti illeciti Operazioni Civile Dichiarazioni Penale Amministrativo Civile Contrattuale Extra contrattuale Operazioni Dichiarazioni Dichiarazione di scienza Dichiarazione di volontà ammirano, Negozio giuridico

Atti giuridici in senso stretto

Es. se un creditore intima per iscritto al debitore di adempiere un'obbligazione questo è costituito in mora anche se questa non era l'intenzione del creditore

Negozio giuridico Atti giuridici in senso stretto Negozio Atti giuridici in giuridico senso stretto Negozio giuridico

Centro di interessi riferito al rapporto che si instaura

Il possesso

L'articolo 1140 del Codice Civile stabilisce che il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale. Si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona, che ha la detenzione della cosa(1).

Ius possidendi e ius possessionis

Si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona, che ha la detenzione della cosa.

Tutela petitoria e tutela possessoria

Azioni possessorie

Oggetto di possesso

Detenzione

Possesso animus detinendi

Animus possidendi

Possesso mediato animus detenendi

Possesso mediato

Detenzione - Articolo 1141 del Codice Civile

Si presume il possesso in colui che esercita il potere di fatto, quando non si prova che ha cominciato a esercitarlo semplicemente come

detenzione.Se alcuno ha cominciato ad avere la detenzione, non può acquistare il possesso finché il titolo non venga a essere mutato per causa proveniente da un terzo o in forza di opposizione da lui fatta contro il possessore. Ciò vale anche per i successori a titolo universale.

=Art 2727

Le presunzioni sono le conseguenze che la legge o il giudice trae da un fatto noto per risalire a un fatto ignorato. Art 1142 CC

Il possessore attuale che ha posseduto