Riassunto esame Istituzioni di diritto privato, Prof. Marucci Barbara, libro consigliato Istituzioni di Diritto Privato, Francesco Galgano

LE REGOLE DEL POSSESSO

Il possesso è governato da alcune regole, presunzioni:

art. 1141: chi ha materialmente la disponibilità del bene e si comporta come se fosse un proprietario, si presume che sia proprietario

art. 1147 POSSESSO IN BUONA FEDE: quando il soggetto possiede un bene senza sapere che esso sia di un altro soggetto e agisce in buona fede (ignora di ledere il diritto altrui). La buona fede non giova quando non si può non capire che quel bene sia di un altro. La buona fede del possessore è sempre PRESUNTA, invece va sempre dimostrata la malafede.

La buona fede si presume ed è sufficiente che sia presente al momento della consegna e dell'acquisto del bene.

art. 1153: quando acquisto un bene mobile devo ignorare che quel bene non sia di proprietà di chi me lo vende divento legittima proprietaria. Se c'è un contratto di compravendita io divento proprietaria di quel bene nonostante possa essere frutto di un furto.

1. Oltre che possesso corrispondente al diritto di proprietà (possesso pieno), può esserci possesso corrispondente all'usufrutto, la superficie si può essere compossessori ossia comportarsi di fatto da usufruttuari, da superficiali essendo titolari del relativo diritto oppure no (possesso minore).
2. L'USUCAPIONE

Abbiamo visto che il possesso corrisponde al potere di fatto sulla cosa (il godimento della res) che corrisponde al contenuto del diritto di proprietà: si può essere possessore di un bene, cioè comportarsi come suo proprietario senza averne il diritto; e allo stesso modo si può essere proprietario di un bene senza averne il possesso.

Questa situazione può protrarsi nel tempo: un bene può avere per anni un possessore non proprietario, ed un proprietario non possessore.

Il proprietario non possessore perde il diritto di proprietà, mentre il possessore non proprietario lo acquista.

L'usucapione

Chi mi vende il bene non è il vero proprietario: proprietà e possesso non coincidono, acquisto solo il possesso così.

Come acquistare il bene? Occorre la buona fede, il contratto, ma anche la trascrizione dell’atto d’acquisto bastano 10 anni.

Come testimonio in buona fede? Con i testimoni e presunzioni + confessione e giuramento Art. 1158 e seguenti.

LE AZIONI PETITORIE a difesa del proprietario:

RIVENDICAZIONE: il proprietario rivendica verso un altro soggetto la proprietà del bene citandolo in giudizio;

Cosa deve dimostrare? art. 948, dimostra

Che lui il legittimo proprietario, la prova è DIABOLICA, impossibile da fornire nel portare al giudice tutti gli atti di trasferimento→fino a quel proprietario (legittimità di tutti i precedenti atti di vendita che hanno riguardato quel bene).

Altra azione petitoria, negatoria: per far dichiarare l'inesistenza di diritti reali minori su quel bene che altri vantano. Non occorre dare la prova diabolica per vincere, ma dimostrare al giudice il contratto d'acquisto. Casa acquistata libera da vincoli e da pesi (nega l'esistenza di vincoli e pesi) regolamento dei confini: confine incerto, ognuno può regolarlo; il giudice fa fissare il confine.

AZIONI POSSESSORIE da art. 1168 a 1172

Al contrario delle azioni petitorie (a difesa della proprietà) queste sono per la difesa del possesso:

a) azione di reintegrazione o spoglio: spetta al possessore violentemente o occultamente spogliato di una cosa mobile o immobile. Può essere esercitata entro un

Anno dallo spoglio o se questo è stato clandestino, dalla scoperta; e consente al possessore spogliato di ottenere sulla semplice notorietà del fatto insé sullo spoglio, la reintegrazione del possesso.

Azione di manutenzione: riguarda solo i beni immobili e le universalità di mobili e ha due modi di applicazione:

• spetta al possessore molestato (impedito, ostacolato) nel possesso della cosa o che abbia subito turbative del possesso;
• spetta inoltre al possessore che abbia subito uno spoglio non violento o clandestino e tale azione può essere esercitata entro un anno dalle turbative o dallo spoglio.

L'azione di reintegrazione è data a qualsiasi possessore, indipendentemente dalla durata del suo possesso e dal modo con il quale se lo era procurato. Può dunque essere esercitata anche dal ladro.

Mentre l'azione di manutenzione è data solo se il possesso durava, continuo o interrotto, da almeno un anno da quando la

indipendentemente dalla prova dellaproprietà, sia al proprietario non possessore o al titolare di un altro diritto reale; ed hanno lafunzione di prevenire un danno che minaccia la cosa:

denuncia di nuova opera: è la denuncia all'autorità giudiziaria di una nuova opera intrapresa da altri, della quale si ha motivo possa derivare un danno alla cosa di cui si è possessories. il vicino ha iniziato una costruzione a distanza del confine inferiore alla distanza di legge;

denuncia di danno temuto: è la denuncia all'autorità giudiziaria di un danno grave e imminente che si teme possa derivare alla cosa di cui si è possessori o proprietari o titolari di un altro diritto reale, dall'edificio o da altra cosa altrui. es. l'edificio del vicino rischia di crollare e di travolgere il proprio edificio.

12/10/2022

I DIRITTI REALI MINORI, cap VII

Cosa sono? I diritti reali minori sono i diritti su una cosa. Minori perché?

proprietà. In quale situazione la proprietà non è prescrittibile? USUCAPIONE. I diritti reali minori si prescrivono: si estinguono se non vengono esercitati per un periodo di tempo previsto dal legislatore, cioè vent'anni circa. Quali sono i DIRITTI REALI MINORI? ENFITEUSI: art. 957, si realizza tramite un contratto, o si può acquistare per usucapione➔ (spiega usucapione), o per testamento. È un diritto che si ottiene per contratto, con il quale il soggetto concede ad un altro il godimento del proprio fondo in cambio chi ha il godimento del fondo ha come obbligo il pagamento di un canone e il miglioramento del fondo. Questo è un caso di ENFITEUSI di tipo AGRARIO (è un diritto reale ormai in disuso). L'enfiteusi può avere durata perpetua, può essere a tempo indeterminato; se è a tempo determinato NO