Elaborato ricerca su Casa Reininghaus

5.a I L PRO GET T O

U n a qu i n d i ci n a d i an n i p r i m a d el l a

cost r u zi on e di casa Rei n i n gh au s

sor gev a u n vecch i o st abi l e, cost r u i t o

d al l ?ar ch i t et t o V i gan ò, d at abi l e ci r ca al

1883. L a st r u t t u r a p r esen t av a al p i an o

t er r en o u n a bi r r er i a ed ai p i an i

su p er i or i u n 'abi t azi on e. T u t t av i a, i l

l ocal e p r osp er ò sol am en t e p er al cu n i

an n i , p er p oi , con i l sor ger e d i al t r i

cen t r i d i at t r azi on e, com i n ci ar e a

d ecad er e. T r a l ?al t r o p r op r i o in

qu el l ?ed i f i ci o (com e r i p or t at o n el Figu r a 5.1

p ar agr af o 2.1) f u u t i l i zzat o p er l a p r i m a Casino di Meneghino e Cecca

37

vol t a u n ci n em at ogr af o .

I Si gn or i Rei n i n gh au s or d i n ar on o l a d em ol i zi on e d el f abbr i cat o an ch e p er ch é

p r esen t av a d i ver si d i f et t i d i st abi l i t à. "D el l a n u ov a cost r u zi on e ven n e i n car i cat o

l ?ar ch i t et t o Gi u sep p e Sebast i an o L ocat i , i l qu al e d ovet t e, n el l a com p i l azi on e d el l e

p i an t e, sod d i sf ar e n on p och e e d i f f i ci l i esi gen ze p er r agi on i d i l ocazi on e e d i

38

r ap p or t i coi con f i n an t i " . L?ar ch i t et t o d ovet t e qu i n d i sv i l u p p ar e i l su o p r oget t o

n ei r i st r et t i con f i n i d el l ?an t i co st abi l e, ap p ar e qu i n d i ev i d en t e sot t o qu al i d i f f i ci l i

39

au sp i ci si p r esen t asse l o st u d i o d el l a p i an t a d el p i an t er r en o .

Figu r a 5.2

G.S. Locati, pianta piano terreno, 1896

37 Arturo Demarchi Editore, Edilizia moderna: periodico mensile di architettura, dic 1898, Fascicolo 11-12. p.79

38 Id.

39 Id.

Figura 5.1: Giuseppe Rausa, Cineteatro Alfieri-Cinema Vittoria?, 11/12/2011. Consultato in data 23/10/2023

Figura 5.2: Archivio Storico Civico ? Biblioteca Trivulziana, Fondo Ornato Fabbriche. Cartella 208 Tavola 109

I d i segn i e i d ocu m en t i p r oget t u al i d i Casa Rei n i n gh au s f u r on o r eal i zzat i

d al l ?ar ch . Sebast i an o L ocat i , r i sal gon o al m aggi o 1896, qu est e u l t i m e, i n si em e al l e

cor r i sp on d en ze t r a Pi et r o Rei n i n gh au s (com m i t t en t e), ar ch . Sebast i an o L ocat i e

gl i i n gegn er i d el Com u n e d i M i l an o, son o i n gr ad o d i f or n i r ci i d et t agl i d el l o

st at o d i p r oget t o, d el l e m od i f i ch e ap p or t at e, d el l ?i t er ap p r ov azi on e e d i

cost r u zi on e d i Casa Rei n i n gh au s.

L a f i gu r a 5.3 m ost r a i l p r osp et t o d el l a f acci at a d i Casa Rei n i n gh au s. Possi am o

n ot ar e ch e, n el p r oget t o i n i zi al e sv i l u p p at o d a L ocat i , l e bal con at e l u n go i l qu ar t o

e i l qu i n t o p i an o er an o st r u t t u r e r eal i zzat e i n p i et r a, a f or m a d i p ar al l el ep i p ed o e

40

p r esen t av an o u n p ar ap et t o i n f er r o bat t u t o .

Figu r a 5.3 Figu r a 5.4

G.S. Locati, prospetto facciata, 1896 G.S. Locati, dettaglio prospetto, 1896

L a f i gu r a 5.5 i n vece, r ap p r esen t a l e qu ot e d i ogn i si n gol o p i an o d el p r oget t o. I l

p i an o t er r a av r ebbe d ov u t o aver e u n 'al t ezza d i 4.70 m , i l p i an o p r i m o si 3.30 m , i l

41

secon d o d i 4.0 0 m , i l t er zo d i 3.70 , i l qu ar t o d i 3.60 m e i l qu i n t o d i 3.40 m . N el l o

st at o d i f at t o, p er ò, l e m i su r e cam bi ar on o r i sp et t o a qu el l e con cor d at e i n f ase d i

p r oget t azi on e, i n f at t i i l d ocu m en t o d el l a f i gu r a 5.6 m ost r a u n con f r on t o t r a l e

qu ot e i n i zi al m en t e p en sat e p er i l p r oget t o e qu el l e ef f et t i ve, d a cu i p ossi am o

n ot ar e ch e i l p i an o t er r a f u el ev at o a 4.20 m , i l p i an o p r i m o a 3.0 0 m , i l secon d o a

42

3.63m , i l t er zo a 3.30 m , i l qu ar t o a 3.35m e i l qu i n t o a 2.92m . Figu r a 5.6

Aggiornamento quote, 1896

Figu r a 5.5

G.S. Locati, sezione, 1896

40 Archivio Storico Civico ? Biblioteca Trivulziana, Fondo Ornato Fabbriche. Cartella 208 Tavola 106

41 Ibid. Cartella 208 Tavola 111

42 Ibid. Cartella 208 Documento S.n.

Figura 5.3: Ibid. Cartella 208 Tavola 106

Figura 5.4: Id.

Figura 5.5: Ibid. Cartella 208 Tavola 111

Figura 5.6: Ibid. Cartella 208 Documento S.n. Figu r a 5.7

G.S. Locati, pianta piano

ammezzato, 1896

Par t e d el l e m od i f i ch e

st r u t t u r al i i n t er n e

son o r i scon t r abi l i n el l a

f i gu r a 5.7 , i n f at t i , si

n ot a ch e al cu n i m u r i

ven gon o sp ost at i o

abbat t u t i ,

p r obabi l m en t e p er

qu est i on i d i st abi l i t à

d el l ?ed i f i ci o e di

r i or gan i zzazi on e d egl i

41

sp azi i n t er n i .

I n t er essan t e an ch e l ?i t er p er l ?ap p r ov azi on e d i abi t abi l i t à d el l ?ed i f i ci o; p er l a

p r at i ca l ?i n gegn er e A . Rat t i ven n e sot t op ost o ad al cu n e d om an d e al l ?i n t er n o d i

u n qu est i on ar i o p ost e d al l ?u f f i ci o t ecn i co d el m u n i ci p i o d i M i l an o i n cu i si

ver i f i can o ch e v i si an o l e con d i zi on i n ecessar i e p er l ?abi t abi l i t à d el l ?ed i f i ci o.

Figu r a 5.8 Figu r a 5.9

Relazione seconda visita 1897 Relazione seconda visita 1897

41 Archivio Storico Civico ? Biblioteca Trivulziana, Fondo Ornato Fabbriche. Cartella 208 Tavola 108

Figura 5.7: Id.

Figura 5.8: Ibid. Cartella 208 Documento 97

Figura 5.9: Ibid. Cartella 208 Documento S.n.

I l m u n i ci p i o ap p r ovò l ?abi t abi l i t à d el l ?ed i f i ci o n el 1898 d op o l a secon d a v i si t a ch e

f u d ef i n i t i v a p er l ?ap p r ov azi on e. Ven n e p er ò r i cor d at o ch e essen d oci d el l e l at r i n e

v i ci n o al l e cu ci n e, er a i m p or t an t e ch e qu est e f osser o sem p r e p u l i t e e i gi en i zzat e,

al f i n e d i gar an t i r e con d i zi on i san i t ar i e su f f i ci en t i . A l l 'i n t er n o d el qu est i on ar i o

v i en e ver i f i cat o se l e p ar t i d el l ?ed i f i ci o son o st at e u l t i m at e e se son o i n r egol a con

42

l e n or m e st abi l i t e d al m u n i ci p i o.

U n 'u l t er i or e d i scu ssi on e r i gu ar d a l ?abi t abi l i t à d el l a p or t i n er i a, i n f at t i a

qu est ?u l t i m a ven n e i n i zi al m en t e p er m essa l a v i v i bi l i t à m a su ccessi v am en t e ven n e

r evocat a, su sci t an o n on p oca d el u si on e d a p ar t e d ei cost r u t t or i e d al l o st esso

43

Rei n i n gh au s. Figu r a 5.10

Visita per la licenza abitativa 1897

42 Archivio Storico Civico ? Biblioteca Trivulziana, Fondo Ornato Fabbriche. Cartella 208 Documento 123

43 Ibid. Cartella 208 Documento S.n.

Figura 5.10: Ibid. Cartella 208 Documento 96

5.b I L C A N T I ERE: L E T EM PI ST I C H E E L E D I T T E C O I N V O LT E

I p r i m i p r oget t i son o d at at i

1895- 1896, m a i l avor i i n i zi ar on o

si cu r am en t e t r a i l 1896- 1897.

L a p r i m a f ase d ei l avor i f u l a

d em ol i zi on e d el l a p r eesi st en za,

ch e f u p r est o sost i t u i t a d al

can t i er e d i Casa Rei n i n gh au s.

U n a vol t a r eal i zzat o, l ?ed i f i ci o

sp i ccav a p er l e su e n ot evol i

d i m en si on i , sop r at t u t t o

p ar agon at e al l o st abi l e ch e l o

p r eced ev a. Er a u n a st r u t t u r a Figu r a 5.11

m assi cci a, u n gr an d e ed i f i ci o G.S. Locati, prospetto facciata, 1896

m u l t i f u n zi on e d i sei p i an i , ch e

gi à d al l ?i n au gu r azi on e osp i t av a i l Teat r o B i r r er i a St abi l i n i e ch e com p r en d ev a i

p r i m i d u e p i an i d el l ?ed i f i ci o, ol t r e ch e qu al ch e n egozi o al p i an o t er r a, u n

r i st or an t e, u n a bi r r er i a ed u n a sal a d a bi l i ar d o al p i an o am m ezzat o. I p i an i

44

su p er i or i i n vece son o sol am en t e d est i n at i ad abi t azi on i .

D u r an t e l a cost r u zi on e d i Casa Rei n i n gh au s è d ocu m en t at o com e l ?ar ch .

Gi u sep p e Sebast i an o L ocat i er a sp esso f u or i M i l an o p er al t r i l avor i , d i

con segu en za l ?ap p al t o f u gest i t o e con t r ol l at o d al l ?al l or a gi ov an e I n g. Fr an cesco

M agn an i e d al l ?I n g. Paol o Cam p o, qu est ?u l t i m o am i co, ol t r e ch e col l ega,

45

d el l ?ar ch i t et t o L ocat i .

"L a D i t t a cost r u t t r i ce er a d i p r op r i et à d ei cap i m ast r i Rogor a e Val l i ai qu al i

v a

d at a l od e p er i l bu on an d am en t o d ei l avor i r esi al qu an t o d i f f i ci l i si a d al l a

d em ol i zi on e d el vecch i o st abi l e si a d al l e cat t i ve

con d i zi on i d el sot t osu ol o ch e r i ch i eser o sp eci al i

46

ed i m p or t an t i op er e d i f on d azi on e[...]. "

Figu r a 5.12 Figu r a 5.13

G.S. Locati, pianta fondamenta, 1896 Unknown, fotografia di cantiere, 1897

44 L. Brusotti e G.S. Locati, Sebastiano Locati, Progetti, Costruzioni e Rilievi, Pavia, 1936. tav.68-71

45 Id.

46 Arturo Demarchi Editore, Edilizia moderna: periodico mensile di architettura, dic 1898, Fascicolo 11-12. p.79

Figura 5.11: Archivio Storico Civico ? Biblioteca Trivulziana, Fondo Ornato Fabbriche. Cartella 208 Tavola 109

Figura 5.12: Ibid. Cartella 208 Tavola 107

Figura 5.13: L. Brusotti e G.S. Locati, Sebastiano Locati, Progetti, Costruzioni e Rilievi, Pavia, 1936. tav.71

I l t em p o i m p i egat o p er l a cost r u zi on e f u , r el at i v am en t e al l a v ast i t à d el f abbr i cat o,

br eve p er l ?ep oca: sol o d i 18 m esi (p osa p r i m o m at t on e d at at a f i n e 1896). Er a

i m p or t an t e esser e vel oci p er ch é si d ovev a sod d i sf ar e l ?esi gen za d el l a

com m i t t en za d i i n au gu r ar e l a B i r r er i a ed i l Teat r o p er l a st agi on e d el car n ev al e

d el 1898.

Le i m p al cat u r e, le st r u t t u r e

st r u t t u r al i i n f er r o e l ?u t i l i zzo d el

cem en t o ar m at o son o m er i t o d el l a

47

D i t t a O d or i co, d el l ?i n g. O d or i co ,

p i on i er e con l a su a i m p r esa

n el l ?u t i l i zzo d el l a n u ov a t ecn i ca d el

cem en t o ar m at o. L?i n g. O d or i co er a

u n a f i gu r a d i sp i cco, t an t o ch e f u

d ep u t at o i n p ar l am en t o d al 190 4 al

1915. L?i m p r esa ?O d or i co & Co.?, ch e

avev a sed e a M i l an o, v i n se n u m er osi

ap p al t i i n Ger m an i a e si sp eci al i zzò

n el l a cost r u zi on e d i p on t i , i l p i ù Figu r a 5.14

n ot o è qu el l o su l Tagl i am en t o f r a Odorico & Co, Ponte di Spilimbergo, 1923

48

Sp i l i m ber go e D i gn an o . I l f or n i t or e d el l a p i et r a bot t i ci n o

ch e ser v ì p er l a d ecor azi on e

d el l e f acci at e fu la D itta

L om bar d i , ch e v an t a l a p r e