Concetti Chiave
- Il contratto di vendita trasferisce la proprietà di un bene in cambio di denaro, caratterizzato da prestazioni reciproche e consenso di entrambe le parti.
- Il venditore è obbligato a consegnare il bene e garantire il passaggio di proprietà al compratore.
- Il compratore deve pagare il prezzo concordato entro i termini e nel luogo specificato nel contratto, oltre a sostenere gli oneri contrattuali.
- Il patto di riscatto permette al venditore di riacquistare la proprietà del bene restituendo il prezzo pagato.
- Il termine per esercitare il riscatto è massimo di 2 anni per beni mobili e 5 anni per immobili.
Caratteristiche del contratto di vendita
Con questo contratto si effettua il trasferimento della proprietà di un bene in cambio di una somma di denaro.
Il contratto di vendita è:
- bilaterale: ha prestazioni reciproche
- oneroso: perché si deve pagare un prezzo
- consensuale: deve risultare da una manifestazione di volontà di entrambe le parti.
Obblighi delle parti
Obblighi del venditore:
- consegnare il bene al compratore
- fargli acquistare la proprietà del bene.
Obblighi del compratore:
- pagamento del prezzo nel termine e nel luogo fissato dal contratto
- pagare gli oneri del contratto.
Patto di riscatto: il venditore può avere il diritto di riottenere la proprietà del bene ceduto mediante la restituzione del prezzo.
Il termine del riscatto non può essere superiore a 2 anni per i beni mobili e di 5 anni per gli immobili.
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