Concetti Chiave
- I beni demaniali si dividono in demanio necessario e demanio eventuale, dove i primi non possono appartenere a privati, mentre i secondi possono, ma seguono comunque un regime demaniale se di proprietà pubblica.
- I beni patrimoniali possono essere disponibili o indisponibili, con la distinzione basata sulla possibilità di sottrarli alla loro destinazione d'uso.
- I beni appartenenti ad altri enti pubblici sono generalmente soggetti al regime giuridico dei beni privati, con modalità di acquisizione e vendita che richiedono bandi e aste.
- L'acquisto e la vendita di beni da parte dell'amministrazione pubblica devono seguire procedure di gara e asta, rispettando norme specifiche.
- La gestione dei beni pubblici include la tenuta di registri, la manutenzione e la riparazione, assicurando l'efficienza e l'uso appropriato.
- demanio necessario: beni che appartengono necessariamente allo Stato o a enti territoriali e quindi non possono formare oggetto di proprietà privata (lido del mare, spiaggia, fiumi)
- demanio eventuale: beni che possono appartenere a privati ma, se appartengono allo Stato o a enti territoriali, sono soggetti al regime demaniale (strade, autostrade, aeroporti…)
Indice
Regime giuridico dei beni pubblici
Non possono essere alienati e il diritto di proprietà dell’ente pubblico su di essi non è soggetto a prescrizione
Disponibili (tutti quelli che non sono indisponibili)
Indisponibili (elenco: foreste, miniere, ….). Non possono essere sottratti alla loro destinazione.
Non vi è un criterio generale su cui si basa questa distinzione: i beni che non rientrano nell’elenco di quelli demaniali sono patrimoniali.
Beni appartenenti agli altri enti pubblici: soggetti in linea di massima al regime giuridico proprio dei beni privati
Acquisto e vendita dei beni pubblici
L’acquisto della proprietà di un bene da parte dell’amministrazione può avvenire nelle stesse forme previste per l’acquisto della proprietà da parte dei privati.
Quando l’amministrazione compra un bene, deve bandire una gara
Quando l’amministrazione vende un bene, deve bandire un’asta
Gestione dei beni pubblici
La gestione dei beni pubblici e soggetta a regole che riguardano ad esempio la tenuta dei registri ed elenchi di beni, la loro efficiente utilizzazione, la loro riparazione, la loro manutenzione.
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