Risposte esame finale (corrette)

L7 - PROVA FINALE ECONOMIA APPLICATA A...

9. Quale fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene utilizzato come base per la stima di aree fabbricabili? *

(0/1 punto)

• valore di surrogazione
• valore complementare
• valore di trasformazione ✔
• valore di mercato ✖

10. I beni non escludibili e non rivali sono: *

(0/1 punto)

• beni materiali
• beni pubblici ✔
• beni economici ✖
• beni di club

11. A quali beni viene attribuito il Valore Economico Totale (VET)? *

(1/1 punto)

5. Qual è la base della procedura di stima sintetica (o diretta) parametrica?

(0/1 punto)

• confronto con beni simili ✔️
• confronto con valori simili ❌
• calcolo dei costi
• confronto con beni economici

6. Il valore di mercato di un bene ottenuto attraverso il procedimento indiretto (o analitico):

(0/1 punto)

• coincide col suo valore complementare
• coincide col suo valore di capitalizzazione ✔️
• coincide col suo valore di trasformazione ❌
• non tiene conto dei redditi futuri di un bene

17.

Un investitore ha diritto ad annualità posticipate di euro 600 da oggi per 5 anni, ad un capitale di euro 18.000 esigibile fra 10 anni e un rendita illimitata posticipata di euro 800 che inizierà fra 8 anni.

Volendo conoscere il valore di queste risorse finanziarie fra 6 anni e un mese, quale formula fra quelle proposte è quella corretta? *

(2/2 punti)

• 600 (q₅-1/r q₄)(1 + r 1/12) + 18.000 1/q₃ (1+r 1/12) + 800 1/r 1/q (1+r 1/12)
• 600 (q₅-1/r) q (1 + r 1/12) + 18.000 1/q₄ (1+r 1/12) + 800 1/r 1/q₂ (1+r 1/12) ✓
• 600 (q₆-1/r) (1 + r 1/12) + 18.000 1/q₅ (1+r 11/12) + 800 1/r 1/q (1/1+r 1/12)

18.

Un investitore deve riscuotere annualità posticipate di euro 800 da oggi per 8 anni, un capitale di euro 40.000 fra 5 anni e poliennualità posticipate di euro 2.000 da oggi per 16 anni (periodo biennale - n=2).

Quanto riscuoterebbe se richiedesse oggi il loro valore attuale? *

(0/2 punti)

L7 - Prova Finale Economia Applicata

19. Quale fra le seguenti NON è una società di capitali? *

(0/1 punto)

• società in accomandita per azioni
• società a responsabilità limitata
• società in nome collettivo
• società per azioni

20. Quale dei seguenti documenti NON fa parte del bilancio d'esercizio? *

(0/1 punto)

• Stato Patrimoniale
• Nota integrativa
• Conto Economico
• Piano strategico

21. Quale delle seguenti voci NON è compresa nello Stato Patrimoniale? *

(0/1 punto)

L7 - PROVA FINALE ECONOMIA APPLICATA A...

1. Cosa s'intende per Estimo?

   (0/1 punto)

   • disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
   • disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
   • disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico

2. Il giudizio di stima dovrebbe essere:

   (1/1 punto)

   • determinato per la valutazione degli immobili
   • oggettivo ed ordinario
   • soggettivo
   • lo scopo della stima

3. Un immobile può avere:

   (0/1 punto)