Tecnica Urbanistica

Tecnica urbanistica

Indice

• Differenza tra urbanistica e pianificazione ................................................................................... 5
• Cosa non è la pianificazione ......................................................................................................... 5
• Cos’è un piano ............................................................................................................................. 6
• La legge urbanistica nazionale n°1150 del 1942 .................................................................. 7
• Standard urbanistico ................................................................................................................... 9
• Standard urbanistico: .................................................................................................................. 9
• Livelli della pianificazione .......................................................................................................... 12
• Piano territoriale di coordinamento regionale ......................................................................... 13
• Piano territoriale di coordinamento provinciale ........................................................................ 13
• Struttura ambientale del piano provinciale .......................................................................................... 13
• Formazione e approvazione del piano .................................................................................................. 14
• Piano paesistico ......................................................................................................................... 14
• Piano di bacino .......................................................................................................................... 15
• Piano regolatore generale intercomunale ................................................................................ 16
• Programma di fabbricazione ..................................................................................................... 16
• Regolamento edilizio ................................................................................................................. 17
• Piano regolatore generale ........................................................................................................ 20
• Validità e varianti: ................................................................................................................................ 22
• Misure di salvaguardia: ........................................................................................................................ 22
• Legge urbanistica regionale della Calabria ............................................................................... 23
• Principi ispiratori .................................................................................................................................. 25
• Fascicolo della partecipazione (Art.1) ................................................................................................... 25
• Sussidiarietà (Art.4) .............................................................................................................................. 25
• Sostenibilità (Art.10) ............................................................................................................................. 26
• Partecipazione e concertazione (Art.2) ................................................................................................. 26
• Conferenza di pianificazione ................................................................................................................. 27
• Conferenza dei servizi .......................................................................................................................... 28
• Accordo di programma ......................................................................................................................... 28
• Consumo di suolo zero.......................................................................................................................... 29
• Sistemi della pianificazione .................................................................................................................. 29
• Modalità di intervento e di uso............................................................................................................. 30
• Attività di monitoraggio e di verifica .................................................................................................... 31
• Miglioramenti tecnologici ..................................................................................................................... 32
• Pianificazione del territorio agricolo ..................................................................................................... 34
• Disposizioni orizzontali ......................................................................................................................... 34
• Standard urbanistici .................................................................................................................................................. 34
• Edilizia sostenibile ..................................................................................................................................................... 35
• Società di trasformazione urbana ............................................................................................................................ 35
• Disposizioni finali .................................................................................................................................. 36
• Società di certificazione urbanistica ......................................................................................................................... 36
• Sportello unico .......................................................................................................................................................... 36
• Ufficio di piano .......................................................................................................................................................... 36
• Innovazione della legge urbanistica regionale ........................................................................... 36
• Livelli della pianificazione regionale .......................................................................................... 37
• Quadro territoriale regionale a valenza paesaggistica – QTRP ................................................. 37
• Piano paesaggistico d’ambito ............................................................................................................... 38
• Carta regionale dei luoghi .................................................................................................................... 38
• Manifesto degli indirizzi ........................................................................................................................ 39
• Tomo 1 – Quadro conoscitivo ............................................................................................................... 40
• Tomo 2 – Visione strategica .................................................................................................................. 40
• Programmi strategici ................................................................................................................................................. 41
• Progetti partecipati.................................................................................................................................................... 41
• Tomo 3 – Atlante degli APTR ................................................................................................................ 42
• Tomo 4 – Disposizioni normative ......................................................................................................... 42
• Fasce costiere e fluviali .............................................................................................................................................. 42
• Zone urbanizzabili ...................................................................................................................................................... 43
• Standard urbanistici .................................................................................................................................................. 43
• Centro storico ............................................................................................................................................................ 44
• Nuclei rurali............................................................................................................................................................... 44
• Zone agricole ............................................................................................................................................................. 44
• Il P.T.C.P. della provincia di Cosenza .......................................................................................... 44
• Piano strutturale comunale ....................................................................................................... 46
• Caratteristiche generali del PSC ............................................................................................................ 46
• Documento preliminare ........................................................................................................................ 48
• Ambiti territoriali unitari ...................................................................................................................... 48
• Ambito agro-forestale ............................................................................................................................................... 49
• Studio geologico del PSC ....................................................................................................................... 50
• Iter di approvazione ............................................................................................................................. 50
• Elaborati ............................................................................................................................................... 51
• Sostanziali differenze tra PRG e PSC ..................................................................................................... 51
• Piano strutturale in forma associata ......................................................................................... 51
• Regolamento edilizio e urbanistico ............................................................................................ 52
• Standard urbanistico nella nuova pianificazione ....................................................................... 53
• Il piano operativo temporale .................................................................................................... 53
• Piani attuativi unitari ................................................................................................................ 54
• Piano particolareggiato ........................................................................................................................ 55
• Contenuti ................................................................................................................................................................... 55
• Iter di approvazione .................................................................................................................................................. 55
• Elaborati grafici .......................................................................................................................................................... 55
• Piano di zona o piano per l’edilizia economica e popolare .................................................................... 56
• Contenuti ................................................................................................................................................................... 56
• Tipologie di interventi previsti .................................................................................................................................. 56
• Tipologie edilizie ........................................................................................................................................................ 56
• Iter di approvazione .................................................................................................................................................. 57
• Elaborati grafici .......................................................................................................................................................... 57
• Piano di recupero ................................................................................................................................. 57
• Tipologie di intervento .............................................................................................................................................. 57
• Iter di approvazione .................................................................................................................................................. 58
• Elaborati grafici .......................................................................................................................................................... 58
• Piano di lottizzazione ........................................................................................................................... 59
• Iter di approvazione .................................................................................................................................................. 59
• Elaborati grafici .......................................................................................................................................................... 59
• Piani per gli insediamenti produttivi ..................................................................................................... 60
• Iter di approvazione .................................................................................................................................................. 60
• Elaborati grafici .......................................................................................................................................................... 60
• Programma pluriennale di attuazione .................................................................................................. 61
• Iter di approvazione .................................................................................................................................................. 61
• Elaborati grafici .......................................................................................................................................................... 61
• Strumenti della disciplina edilizia ............................................................................................... 61
• Licenza edilizia ...................................................................................................................................... 61
• Concessione edilizia .............................................................................................................................. 62
• Autorizzazione edilizia .......................................................................................................................... 62
• Comunicazione per opere interne ......................................................................................................... 62
• Denuncia di inizio attività (DIA) ............................................................................................................ 62
• Procedura di rilascio .................................................................................................................................................. 63
• Permesso di costruire ........................................................................................................................... 63
• Onerosità ................................................................................................................................................................... 63
• Procedura di rilascio .................................................................................................................................................. 64
• SuperDIA .............................................................................................................................................. 65
• Procedura di rilascio .................................................................................................................................................. 66
• Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) ................................................................................... 66
• Procedura di rilascio .................................................................................................................................................. 67
• La programmazione negoziata .................................................................................................. 67
• Intesa istituzionale di programma ........................................................................................................ 68
• Accordo di programma quadro (APQ) .................................................................................................. 68
• Patto territoriale ................................................................................................................................... 68
• Contratto di programma ....................................................................................................................... 68
• Contratto d’area ................................................................................................................................... 68
• Programma d’area (LUR - ART.39) ........................................................................................................ 69
• La programmazione complessa ................................................................................................. 69
• Programmi integrati di intervento _PINT ...................................................................................... 70
• Programmi di recupero urbano_PRU .......................................................................................... 70
• Programmi di riqualificazione urbana- RIURB .......................................................................... 71
• Contratti di quartiere .................................................................................................................... 72
• Programmi di riqualificazione e di sviluppo sostenibile del territorio PRUSST ................. 72
• Gradi di progettazione di un’opera pubblica .............................................................................. 73
• Valutazione ambientale strategica (VAS)