Strumenti pianificazione urbanistica, Urbanistica

GLI STRUMENTI DELLA PIANIFICAZIONE URBANISTICA

Insieme degli atti di pianificazione disciplinati dalle legislazioni regionali, volti a tutelare il territorio cioè regolarne

l'uso e i processi di trasformazione. Essi possono riguardare un'area vasta (piani territoriali) o essere di interesse

locale.

IL PIANO TERRITORIALE REGIONALE (PTR)

è il più importante strumento urbanistico in quanto è volto a indicare gli obiettivi strategici generali di uso e assetto

del territorio. Coinvolge vasti territori. Fornisce le direttive necessarie per la progettazione dei piani territoriali di

coordinamento provinciali, dei piani paesaggistici e dei piani regolatori generali. Le prime regioni a formare i PTR

furono Piemonte, ValleD'Aosta, Veneto,Friuli, Emilia Romagna negli anni 80-90.

Il PTR stabilisce:

gli orientamenti per l'identificazione dei sistemi territoriali (sistema naturalistico-ambientale, insediativo e

 relazionale)

le prescrizioni riguardanti uso e tutela delle risorse essenziali, la regolamentazione di siti con alto valore

 paesistico

la documentazione riguardante l'esito della Valutazione Ambientale Strategica VAS

 i termini temporali entro i quali le province o comuni sono tenuti ad adeguare i rispettivi Piani.



IL PIANO TERRITORIALE DI COORDINAMENTO PROVINCIALE (PTCP)

è lo strumento di raccordo tra le politiche territoriali della regione e la pianificazione urbanistica comunale. È

chiamato a svolgere due compiti principali :

definire i principi sull'uso e la tutela delle risorse territoriali e ambientali

 disciplinare le dotazioni territoriali (infrastrutture,insediamenti,attrazzature collettive,..) e le dotazioni

 ecologiche ambientali(prevenzione dagli inquinamenti, smaltimento rifiuti,..).

Esso è un approfondimento di quanto contenuto nel PTR relativo a un territorio provinciale, e pone le direttive

necessarie alla formazione dei piani regolatori comunali.

I PIANI TERRITORIALI PAESAGGISTICI (PTP)

sono strumenti urbanistici contenenti le prescrizioni per la salvaguardia e lo sviluppo armonico di un territorio che si

vuole tutelare per le sue caratteristiche naturali e storiche. È di competenza regionale. Sono normati dal Codice dei

beni culturali e paesaggistici. È suo compito individuare e regolamentare le trasformazioni urbanistiche in modo che

siano compatibili con la tutela dei valori paesaggistici.

Essi hanno contenuto di tipo descrittivo, prescrittivo e propositivo, infatti prevede: l'analisi delle caratteristiche del

territorio, l'individuazione dei valori paesaggistici da tutelare, analisi delle trasformazioni del territorio,

determinazione delle misure di conservazione dei valori o recupero delle aree degradate, individuazione delle misure

corrette per l'inserimento di interventi che trasformano il territorio.

Esso ripartisce il territorio in zone omogenee per caratteristiche naturali e storiche e per valori paesaggistici. Per

ciascuna zona, definita ambito, disciplina:

salvaguardia delle caratteristiche ambientali e paesaggistiche

 le linee di sviluppo urbano compatibili con i livelli di valore del territorio

 il recupero degli immobili tutelati



IL PIANO REGOLATORE GENERALE (PRG)

strumento che regola l'attività edificatoria all'interno di un territorio comunale. Esso delinea le scelte di assetto e

sviluppo del territorio comunale e disciplina gli interventi di organizzazione e trasformazione urbanistica ed edilizia

da realizzarsi in un certo tempo.

Nel corso degli anni venne ridefinito più volte e nella versione attuale ha un duplice aspetto:

piano strutturale comunale PSC : strumento che include le previsioni di pianificazione urbanistica,

 predisponendo un programma di azioni volte a tutelare l'identità culturale del comune. Esso prevede il

numero di abitanti futuri e lla riorganizzazione delle attività produttive. Ne derivano i seguenti elaborati :

relazione illustrativa (per le scelte del piano), tavole di paino , Norme Tecniche di Attuazione , valutazione

della sostenibilità ambientale.

piano operativo comunale POC : individua e disciplina gli interventi di tutela e valorizzazione, di

 organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell’arco temporale di cinque anni. Il POC è

predisposto in conformità alle previsioni del PSC. Ne derivano i seguenti elaborati: relazione illstrativa,

tavole di piano, norme tecniche di attuazione, analisi di coerenza.