Schemi Processo Edilizio e Cantiere

- SCHEMI DI PRODUZIONE EDILIZIA E SICUREZZA -

Prof. P. Capone - Ing. Edile Unifi

PROCESSO EDILIZIO - sequenza di fasi operative che partono dal delineamento delle esigenze fino al loro soddisfacimento in termini di produzione edilizia

1. IDEA (Individuazione preferenze e necessità)
2. PROGRAMMAZIONE si buttano giù le prime idee e i primi costi
3. PROGETTAZIONE si traducono prima dei punti
4. PROCEDURE si chiedono permessi e concessioni
5. REALIZZAZIONE
6. USO
7. MANUTENZIONE
8. TRASFORMAZIONE: dello stabile (in base a mutate necessità come la trasformazione della destinazione d'uso)
9. DEMOLIZIONE
10. RICOSTRUZIONE

PROCESSO EDILIZIO

• PROCESSO PROGETTUALE Programmazione, progettazione
• PROCESSO ESECUTIVO Scelta e reperimento materiali dedicati e modi per il loro assemblaggio
• PROCESSO GESTIONALE Gestione edificio, manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione, recupero, esercizio degli impianti

EVOLUZIONE STORICA DEL PE

• Derivato dalla esigenza spontanea dell'uomo che si trovava a fronte di nuove situazioni e nuove necessità da soddisfare nei diversi periodi storici

MEDIOEVO: Produzione artigianale con potenziale da costruzione

• Rapporto diretto tra utente e costruttore
• No progetto

RINASCIMENTO: Produzione artigianale con progetto

• Figura intermedia tra utente e costruttore è l'architetto
• Progetto

PROCESSO EDILIZIO

Sequenza di fasi operative che partono dal rilevamento delle esigenze fino al loro soddisfacimento in termini di produzione edilizia.

1. IDEA (individuazione preferenze e necessità)
2. PROGRAMMAZIONE
3. PROGETTAZIONE
4. PROCEDURE
5. REALIZZAZIONE
6. USO
7. MANUTENZIONE
8. TRASFORMAZIONE
9. DEMOLIZIONE

PROCESSO PROGETTUALE

• INTERPRETAZIONE
• PROGRAMMAZIONE
• PROGETTAZIONE

PROCESSO ESECUTIVO

Scelta e reperimento materiali edidici momenti e loro assemblaggio

PROCESSO GESTIONALE

• GESTIONE EDIFICIO
• MANUTENZIONE
• QUELLOGIA E STRAORDINARIA
• RICOSTRUZIONE
• IL RECUPERO
• ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI

EVOLUZIONE STORICA DEL PE

• MEDIOEVO
• RINASCIMENTO

RIVOLUZIONE INDUSTRIALE

Introduzione delle macchine a vapore e

fiera occorre ai mutamenti nelle industrie

fa aumentare la produzione ma vi è una

standardizzazione dei pezzi prodotti

• Produzione limitata
• Rapporto cliente costruttore committente
• Progetto

1^O CICLO: boom anni

50-60

necessità di ricostruire tutto ri seguito

alle guerre mondiali e in tempi brevi

• CONSEGUENZA: si assiste
• ad una prefabbricazione pesante di
• parti solai e diepari
• Meccanizzazione del cantiere

Periodo di stazionarietà perché si era

costruito tutto nei decenni precedenti; si

assiste ad una prefabbricazione del

mercato e ad un'iniziale avanzamento

tecnologico nel costume

Importante: unificazione e standardizzazione

delle misure e dei pezzi prefabbricati

2^O CICLO: primi anni '70

• Privatizzazione del mercato
• Conseguenza: aumento i prezzi dei
• terreni per costruire
• Conseguenza: nascono le
• cooperative di persone che addettavano
• acquisto dei terreni. Cosa si costruiscono
• più persone su terreni per costruire
• ville condomini ed espiuco
• cose o villette plurifamiliari

APPALTO CONCORSO:

viene utilizzato in un

progetto qualsiasi che prevede l'organizzazione

terzo periodo: al progetto

presprotti nuovo di restauro

diffétto ma quetaro aplica di questa tecnologia

unito alle decisioni deportiamo

ad architetti progettisti

note derivata per urgenze del 1994

in seguito al verircalore di leggi sulla

trasfer di metodico ed inistudio

Conseguenza: aumento prezzo del

produttivolo

3^O CICLO

Normativa

• riponde di coace tre teoria
• chsatori

Mutazione a livello

qualitativo del progetto

sta sia una concezione smupperciale dell'impresa a partire

dalla `e'rlota che una gara di appalto fiuv çia gestione di

castelle

CONSEGUENZE NEGATIVE

• aumento varianti in corso di opra
• aumento dei costi
• bassa qualità costruttiva
• mancata corrispondenza tra progetto ed esecuzione