Matematica finanziaria - Esame di Estimo Rurale

Interesse e capitale

Interesse (_I) è il prezzo d'uso di un capitale (_Co) e si trova in un capitale fruttifero. L'interesse che esso produce è il beneficio fondario _Bf. L'analisi dell'interesse aumenta con le rischie e la durata di impiego del capitale.

Tasso d'interesse

Il tasso d'interesse (_i) è l'unità di misura degli interessi: _i = _I / _E -> interesse maturato dal ₁€ di capitale in un periodo definito (_c, di solito un anno). L'articolo 664 del codice penale punisce chi percepisce danno a tassi d'interesse usurari. Secondo l'articolo 1284 del C.C., il tasso di interesse legale _{C.i. le} è del 3%.

Saggio d'interesse

Il saggio d'interesse scaturisce dalla media dei tassi di interesse bancari. È la ragione di un investimento bancario e si usa per porre a metà tempo somme di denaro (spese, riserva alla produzione, ecc.).

Saggio di capitalizzazione

Il saggio di capitalizzazione (_(i.e.game)) è il rapporto ai rendimenti medi di un capitale fruttifero. Si usa per capitalizzare redditi annui o contatti. Epsilon: _Bf/% tendenzialmente normale.

Osservabile da norm.),/td> Andamento del mercato

Interesse semplice

Diviso per periodi ≤ l'anno. Gli interessi su altro rendono meno come fruttiferi. _I = _Co x _r x _{m C}i è d.p. del capitale, del saggio e del tempo. Si esprime il tempo: _I : _mesi n.possisimo m = _m=(_12)giorni (_g) =_m 8/30 _I : _Co : _r : _g/(360 poiché l'anno commerciale è 360 gg). Se _m=1 tempo max per interesse composto _lp: _{l.coe t.devi}:_Co:_I/_e Formola per calcolare il capitale generato dagli interessi.

Interesse e CapitaleInteresse (I): prezzo d'uso di un capitale (Co) che si trova aiun capitale fondiario, e l'interesse che esso produce è il beneficie fondario (Bf). Il tasso dell'interesse aumenta con le rischie e la durata di impiego del capitale.

Tasso di interesse (i): unità di misura degli interesse. i = I / C interesse maturato da 1 € di capitale in un periodo definito C di solito un anno. L'articolo 664 del codice penale punisce chi presso denaro a tassi di interesse eccessivi. Secondo l'articolo 1284 del C.C., il tasso di interesse legale C è del 3%.

Saggio d'interesse I Esprime la decorrezione media ai tassi di interesse bancari. Esso peggiora in un investimento bancario. Esso si può risparmiare mantenere somme in denaro (Spese, Natura valore produzione ecc.).

Saggio di capitalizzazione

(C) Saggio ai rendimenti medi di un capitale fondiario. Stesso per capitale senza cesitivo annuo contorni 2: Bf/% variabile normalmente 4: natura adattamento 0: natura del mercato.

Interesse semplice

Venti per periodi e l'anno, gli interesse al loro nature non sono fruisibili. _I = _Co • _r • _m CI è d.p. al capitale, al saggio e al tempo m mesi m = m/12. _I = _Co • _r • _m/12. Giorni (gg) m = g/360. _I = _Co • _r • _g/360 (360 perché l'anno commerciale è 360 gg.).

Se _m: 1: tempo matura per interesse composto - P: Co • C da usini: Co: I/2 forma per consolare il capitale generato dagli interessi.

Se ieo capitale C_o è un capitale fondiario (V_o), allora esterno il beneficio fondiario: V_o-B/E

Importante

Portella estimativa x il calcolo di ed una capitalizzazione dei benefici prodotto dall’uso di un fondo. I.eo somma trae capitale e interessi e detto Montante I + Co + I = C_o + C_o • i_m = C_o(1 + i_m) 1 + i_m - nd fattore di posticipazione e valore futuro di un capitale attuale 1 / 1 + i_m - nd fattore di sconto - valore attuale di un capitale futuro.

Sconto I.eo somma di sconto (Sc) e interessi che si ottiene da un capitale (I_m, ma anche C_m) per conoscere il suo valore attuale C_o (C_o capitale scontato).

Utilizzo nei processi estimativi

Sconto matematico - calcolo e tale C_o dato un montante M - coraggio gli interessi C_o = M - I - I = I: Sconto I.eo somma da ottenere x trovare C_o. C_o è l’unica incognita M = C^o + C_o • i_m = C_o(1 + i_m) = oppure C_o = M / (1+i_m) = M (1 - I / 1+i_m) = S_C = I: i_m / m / (1 + i_m).

Sconto matematico Sconto bancario - calcolato al partire dal montante M S_C = M • i_m Calcolati sempre S_C dato attu.