Mappa Diritto urbanistico

DEL

FONTI

LE

DIRITTO I

Costituzione e

valori

i

esprime

gerarchia,

della

all'apice

posto

Testo collettività

della

diritti

i

La costituzione può cambiare ma

non i suoi principi I

I

I

Art.2-3-9-13-14-16-

42

I

I paesaggio

del

Tutela salute

della

Tutela Regolament

salute

della

Tutela

Uguaglianza

Legge i

Etc.. Regolamenti statali

Si distingue in Potestà legislativa esclusiva

Legge statale e legge regionale Regolamenti Regolamenti

Regolamento del governo interministeriali

Potestà legislativa esclusiva ministeriali

Potestà legislativa residuale

Potestà legislativa concorrente DI

DOC DM

DP

Lo Stato scrive l principi e la

Lo stato dei principi fondamentale e non M

R

E di gestione della regione

regione scrive la norma(dettaglio)

ammette legislazione regionale Regolamenti di attuazione e Regolamenti

Regolamenti delle esclusivo integrazione

Atti aventi forza di legge indipendenti

Di stretta esecuzione delle leggi Disciplinano le materie senza

Disposizioni di

Art.77 disciplina

dettaglio

Decreto legge Decreto legislativo Regolamenti regionali

entra in vigore con la legge delega

Legge di conversione (max60 giorni) Art.32 e 42

Legge di conversione (max60 giorni) Riserva di legge assoluto Riserva di legge relativa

La legge detta la disciplina

L’intera materia e riservata alla legge essenziale o il principio della materia

salvo regolamenti di stretta esecuzione

Regolamenti

comunali

Principio di sussidiarietà

Gestisce: Igene e sicurezza

Territorio

l’urbanistica

DEL

FONTI

LE

DIRITTO

I urbanistico

Euripea

Istituzioni Diritto

Regolamentazione dell’uso del territorio

Art.10

Art.117 Art.10

L’ordinamento giuridico italiano si

La potestà legislativa è esercitata dallo Indirizzo veristico è il diritto della città e di altri interessi come: ambiente, tutela

….. consente in condizioni di parità

conferma nelle norme del diritto

Stato…….nonché l’hai vincoli derivanti della salute, economia, tutela del paesaggio e dei Beni Culturali. È la disciplina

con altri Stati alle quali limitazioni di

internazionale

dall’ordinamento comunitario e dagli giuridica che tratta l’insediamento dell’uomo all’interno del territorio in relazione

sovranità nazionale ad un

obblighi internazionali all’ambiente circostante

ordinamento che assicuri la pace la

giustizia fra le nazioni Art.2 Art.3

Tutti cittadini hanno pari ta dignità

La Repubblica riconosce garantisce i

europeo

diritto

del

fonti

Le sociale e sono uguali davanti alla

diritti inviolabile dell’uomo legge

Diritto di convenzione

Sono i trattati che firmano i diversi stati appartenenti all’eu.

I trattati sono allo stesso livello della costituzione

Trattati sul funzionamento dell’Unione europea

Trattati dell’Unione europea

TUE TUE

Diritto di derivato

Sono norme al di sotto dei trattati

Composti da: Atti non vincolanti

Atti vincolanti Raccomandazioni e pareri

Regolamenti: direttamente applicabili e

vincolabili, norme generali e astratte

Direttive: vincolano gli Stati ad un unico

scopo-fine

Decisioni Fase di impulsò che si svolge in sede

Iniziativa comunale, e determina l’adozione del prg

Redazione tecnica effettuata dal personale d’ufficio

ADOZIONE Istruttoria tecnico, si esamina tutta la documentazione

Deposito del piano adottato presso la segreteria comunale per un

Decisoria termine di 30 g, discussione dei contenuti(fase partecipativa) di

Misure

salvaguardia

Piano adottato

Consiglio comunale delibera sulle osservazioni orecedenti Generali

Trasmissione del piano adottato Sospensione titolo abilitativo

(3 anni o 5 anni)

Parziali

Osservazioni oppositive

Pubblicazione del

PARTECIPATIVA Controdeduzioni Trasformazione urbanistica ed

piano adottato

PIANO Osservazioni collaborative edilizia del territorio

REGOLATORE

PRG

GENERALE La regione riceve dal comune arriva tutto ciò che è

Iniziativa

Il piano regolatore generale e il nucleo della stato raccolto comprese le osservazioni

pianificazione urbanistica, che si traduce in normativa

urbanistica e direttive amministrative di provenienza

regionale e provinciale, possono assumere formule

molto distinte per contenuto del procedimento. La regione deve esaminare il piano sotto il profilo tecnico e di conformità

Istruttoria normativi, e della tutela degli interessi amibientali culturali

Contraddittorio con le modifiche

ADOZIONE Decisoria Il comune e chiamato ad adottare le controdeduzioni entro 90 giorni

Approvazione integrale

Rigetto

Approvazione con stralcio Verrà approvata solo una parte del piano

Approvazione Il piano verrà interamente approvato, se il comune si attiverà per itridurre le

Approvazione condizionata osservazioni della regione e comunitarie

Modifiche obbligatorie

Approvazione con modifiche Modifiche facoltative si applicano modifiche

all’interno del PRG, piccole

Generali modifiche

Fase integrativa Prevede la pubblicazione tramite il Modifiche con variate

PUBBLICAZIONE dell’efficacia bollettino ufficiale della regione riguardano parti limitate del

territorio comunale e possono

Parziali avere anche come ho già tu

singolo elemento specifico

ZONA A: centro storico

ZONA B: zona di completamento

ZONA C: zona in espansione

Suddivide il territorio in parti Omogenee, nel rispetto degli

ZONIZZAZIONI ZONA D: zona industriale

standard e nei limiti necessari a garantire gli spazi pubblici o

riservati ad attività collettive ZONA E: zona di agricola

secondo il decreto dei ministri del 2 aprile 1968 ZONA F: zona per attrezzature

numero 1444 per i servizi pubblici

LEGGE piano

del

contenuti

I

FONDAMENTALE

URBANISTICA

Individua i contenuti obbligatori del piano, individuando i contenuti obbligatori

che servono a soddisfare le esigenze di interesse pubblico:

1- le reti principali di comunicazione, strade e ferrovie

2- la divisione di zone del territorio di interesse pubblico Indicano la localizzazione delle opere pubbliche nel territorio comunale con ciò determina un

LOCALIZZAZIONI

3- aree destinate a formare spazi di uso pubblico vincolo di non edificabilità (limitato)per un determinato bene o spazio territoriale destinato

4- opere e impiegati di interesse collettivo all’utilizzo di un’opera pubblico. un comune se non possiede quell’area ma è in possesso del

5- zone a carattere storico privato il Comune avrà una proprietà espropriativa secondo la quale si potrà acquisire quel

6- norme per l’attuazione del piano determinato territorio o edificio tramite espropriazione. Sono in genere aree destinate a

formare spazi di uso pubblico riservati ad edifici pubblici opere impianti di interesse collettivo

e sociale come ad esempio le opere di urbanizzazione primaria (strade residenziali spazi di

sosta o di parcheggio, fognatura, rete idrica, rete di distribuzione dell’energia elettrica e del

gas, pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato) Opere di organizzazione primaria,

Necessari alla funzionalità e fruibilità della citta ovvero tutte quelle di utilizzo primario

Avviene dopo la dichiarazione di pubblica utilità, che priva

Decreto d’esproprio l’ente proprietario di quell’area del bene in suo possesso

Si occupa degli aspetti tecnico edilizio, delle norme tecniche di attuazio

Regolamento necessari al adempimento di un opera (distanze,altezze, volumi etc..)

edilizio

Iniziativa Spetta ai privati proprietari dell’area da lottizzare

Domanda del privato per l’area da lottizzare,

insieme a degli elaborati grafici e indicazioni

Piano di lotizzazione

Iniziativa privata sull’intervento, accompagnato dallo schema

di convenzione

Domanda di attuazione Corredata di: e un contratto secondo il quale si prevede la

cessione gratuita al comune del bene, per

Schema di convenzione realizzare le opere di urbanizzazione

primaria e secondaria

DI

PIANO

LOTIZZAZIONE Avviene da parte del consiglio comunale, dove si stipula una

convenzione trascritta nei pubblici registri( efficacia

Iniziativa Approvazione provvedimento)

privata Termine di 10 anni dalla stipula della convenzione

Termini Può essere modificato con variante Aderiscono

Il sindaco individua i proprietari delle I proprietari

Notifica ai proprietari

Iniziativa pubblica aree destinate alla porgettazione di Non Aderiscono

aree di lotizzaizone

ATTUATIVI

PIANO

I piani attuativi sono un approfondimento tecnico

dei piani regolatori generali sono disegnati a un Il comune interessato o al presidente della

Iniziativa

livello tecnico maggiore contengono infatti più giunta regionale fanno una proposta

informazioni rispetto al p.r.g. Sono necessari per il

passaggio dell’esecutivo delle prescrizioni del

piano regolatore generale. Istruttoria

Adozione Il piano adottato e depositato per 30 giorni presso al segreteria comunale

PIANO

PARTICOLAREGGIATO Osservazioni Gli interessati al piano

Opposizioni Osservazioni qualificate, arrivano dai proprietari

Partecipazione

E di completa iniziativa

pubblica può essere comunale Controdeduzio