I diritti reali

Usufrutto

• è il diritto di godere della cosa altrui, rispettando la destinazione economica

è il diritto di godere di un bene e se questo è fruttifero, di raccogliere i frutti,

uso

• limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia

diritti reali di è il diritto di abitare la casa altrui, limitatamente ai bisogni propri e della

godimento abitazione

• propria famiglia

superficie

• è il diritto di proprietà su una costruzione, separata dalla proprietà del suolo

è un peso imposto sul fondo servente per l’utilità del fondo dominante (leggi

Servitù

• esempio pag.336-337)

è il diritto che attribuisce all’enfiteuta gli stessi diritti sul fondo che avrebbe il

Enfiteusi

• proprietario salvo l’obbligo di migliorare il fondo e pagare il canone periodico.

re aliena (diritti su cosa di proprietà altrui)

signoria limitata Pegno (mobili)

• il debitore lo concede al creditore su una cosa mobile a garanzia di un credito

diritti reali di

garanzia Ipoteca (immobili) Attribuisce al creditore il potere di espropriare l’immobile su cui l’ipoteca è

• costruita, e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato

dall’espropriazione

CARATTERISTICHE DEI DIRITTI REALI IN CONTRAPPOSIZIONE AI DIRITTI DI CREDITO

PIENEZZA al proprietario sono attribuite tutte le possibilità di godimento (signoria piena)

1) il diritto reale è protetto contro le lesioni di qualunque terzo (assolutezza del diritto reale) mentre la tutela del diritto di credito è limitata alla persona

ASSOLUTTEZZA

2) del debitore (relatività del diritto di credito)

attribuisce il potere di far valere il diritto erga omnes . Tutti i terzi sono obbligati ad astenersi dal turbare o impedire l’esercizio del diritto

3) ESCLUSIVITÀ Consiste in una relazione immediata del titolare con la cosa stessa, in questo senso, il diritto reale segue la cosa nelle sue vicende (il diritto

REALITÀ

4) di credito invece segue il creditore)

la costituzione del diritto re aliena su un bene, comprime il diritto di proprietà su tale bene. Nel momento in cui il diritto reale re aliena viene a

ELASTICITÀ

5) cessare, il proprietario riacquisisce la pienezza del diritto di proprietà.

TIPICITÀ

6) La categoria dei diritti reali comprendono un numero chiuso dei diritti reali espressamente e tassativamente previsti dalla legge. I privati non

possono creare nuovi diritti reali.

I diritti di credito invece sono infiniti ma devono seguire degli schemi di contratti che sono previsti dal codice. Il principio di autonomia privata

permette ai privati di costituire qualsiasi diritto di natura obbligatoria.

Sono cose che possono formare oggetto di diritto.