Guida studio diritto privato

Per i contratti di maggiore complessità l'accordo si deve

Raggiungere con un percorso più complessivo. È abbastanza teorico il contratto istantaneo, mentre normalmente i contratti sono progressivi, cioè hanno una fase preparatoria che si chiama fase delle trattative.

L'articolo 1372 c.c. riguarda l'efficacia del contratto e afferma: "Il contratto ha forza di legge tra le parti. Non può essere sciolto che per mutuo consenso o per cause ammesse dalla legge. Il contratto non produce effetto rispetto ai terzi che nei casi previsti dalla legge."

Quindi non può essere sciolto se non per:

• Mutuo consenso: manifestazione di una volontà contraria (c.d. mutuo dissenso) che determina il venir meno degli effetti non ancora esauriti.
• Cause ammesse dalla legge:

• Termine essenziale
• Condizione risolutiva
• Recesso (differenza con il diritto di recesso nel consumo): art. 1373 c.c., per il codice civile il diritto di recesso deve essere un accordo tra le parti e viene attribuito a uno dei contraenti.

• invalidità
• risoluzione
• rescissione

• l'offerta al pubblico che è una particolare forma di proposta contrattuale che consente di rivolgere la proposta di concludere il contratto a molti soggetti in modo veloce. Per esempio il negoziante mette in vendita una cosa a prescindere da chi la comprerà. Il negoziante mette un paio di scarpe a 10 euro e il primo cliente che entra le può comprare e il negoziante non può chiedere più di 10. Prende efficacia nel momento in cui viene resa pubblica.
• il contratto a carico del solo proponente.

Articolo 1333 c.c. "La proposta diretta a concludere un contratto da cui derivino obbligazioni solo per il proponente è irrevocabile appena giunge a conoscenza della parte alla quale è destinata. Il destinatario può rifiutare la proposta nel termine richiesto dalla natura dell'affare o dagli usi. In mancanza di tale rifiuto il contratto è concluso." Quindi il contratto si conclude se il destinatario non rifiuta la proposta.

La prelazione è un accordo grazie al quale un soggetto a parità di condizioni si impegna a preferire un contraente piuttosto che un altro nel caso in cui decida di concludere un contratto. In questo caso esistono due tipi di prelazione:

• volontaria: per esempio io voglio vendere una casa e ho diversi figli e tra questi uno di questi dice "se dovessimo trovare qualcuno che ci compra casa a 2.000.000, a quel punto sono io che mi riservo il diritto (se voi siete d'accordo e mi concedete la prelazione) di"

comprare la casa”. La ratio è la tutela degli interessi di uno dei contraenti che si unisce all'interesse degli altri contraenti i quali, evidentemente a quel valore, sono disponibili a cedere l'immobile. Quindi il soggetto che chiede la prelazione sta cercando di fare di tutto per avere quella casa ma è consapevole di poter esercitare la prelazione a parità di condizioni.

legale: un classico esempio di prelazione legale lo si trova in materia di eredità: secondo la legge, il coerede che intende vendere a terzi la propria quota o parte di essa deve notificare la proposta di vendita, indicando il prezzo, agli altri coeredi, i quali vantano un diritto di prelazione.

la proposta irrevocabile è una proposta contrattuale che il proponente si impegna a tenere ferma per un certo periodo di tempo. La logica è che io imprenditore per esempio so che mi servono certi beni o servizi vado dal mio potenziale fornitore e gli faccio una proposta

irrevocabile con la quale dico "Questa proposta vale un mese, tu pensaci e poi mi fai sapere". Si tratta di una proposta irrevocabile non un accordo, quindi in caso il contraente accetti la proposta il proponente non può più ritirarla perché si è preso un impegno.

L'opzione è il contratto che attribuisce ad una parte (opzionario) il diritto di costituire il rapporto contrattuale finale mediante una propria dichiarazione di volontà.

Differenza tra proposta irrevocabile e opzione. La proposta irrevocabile è un atto unilaterale; è il proponente che la fa all'altro, non si accordano. L'altra parte la riceve soltanto e poi decide cosa farne. Nella opzione invece c'è sempre uno dei due che fa una proposta irrevocabile ma questa opzione è già un contratto, perché tutti e due sono d'accordo. Una delle due parti rimane vincolata e l'altra decide se accettare o meno.

L'effetto che si produce è lo stesso: mantenere bloccata una proposta per un determinato periodo di tempo, proposta che è vincolante per una sola delle due parti.

I requisiti essenziali del contratto.

Art 1325 c.c. disciplina i requisiti/elementi del contratto che, a pena di nullità, sono:

1. accordo tra le parti: per fare un contratto prima si fanno delle proposte e l'incontro delle dichiarazioni delle parti comporta un accordo; si perfeziona la volontà tra le parti (1326 c.c.);
2. la causa: strumento giuridico mediante il quale il legislatore controlla la meritevolezza degli interessi delle parti (1343) e deve essere lecita, meritevole di tutela ed è oggettiva.

La causa, come appena definita, non va confusa con i motivi, che sono sempre interessi soggettivi che la parte tende a soddisfare mediante il contratto, ma che non rientrano nel contenuto dello stesso, a meno che la parte non li abbia obiettivizzati, per questo motivo sono irrilevanti.