Epoca medievale e Basso Medioevo

Epoca medievale - Basso medioevo

La città con i palazzi ha componenti aristocratiche, commerciali e un tessuto molto denso che prende il nome di lotto gotico (org. della proprietà frammentata dove la parte di pregio si affaccia sulla strada per questioni di luce e prestigio e per piazzare una bottega). La striscia di affaccio sulla via è particolarmente stretta, tende a svilupparsi dentro il vecchio isolato che forma l'orto potaggero, indica quella minima parte di coltivazione a servizio della famiglia.

La città basso medievale ha tanti abitanti e mantiene alcune zone private dedicate all'orto. La parte porticata rinuncia alla volumetria, perdendo soldi. Inizia a formarsi la via/contrada maestra dove un portico coincide con un orto dove dietro ci sono delle attività commerciali. Questi tessuti urbani portano dietro un’estrema frammentazione, a rischio d'incendio elevatissimo dato anche dall’uso di molto legname, soprattutto per costruire sporti che danno sulla via.

Città comunali e statuti

Le città comunali si dotano di statuti (protoregolamenti urbani) che sono composti da articoli dove si elencano le cose lecite da quelle non. Gli statuti decidono dove avvengono i reati e come sanzionarli. La città medievale è una città violenta, inoltre il reato viene punito a seconda della divisione della città, regolata dagli statuti.

Si stabilisce chi deve fare i lavori di manutenzione, come si smaltiscono le immondizie e dicono come mettersi al riparo da eventuali incendi. Dicono quali sono i giorni di mercato e come gestire i giorni di fiera (le nundine). Gli statuti sono uno strumento per il funzionamento delle città.

Catasti e torri cittadine

In età basso medievale compaiono i catasti quasi come quelli di oggi, la registrazione era di carattere puramente descrittiva (non figurativa), dove si definisce il lotto, le tasse, quanto vale e quanto si paga. Si decide inoltre quanto si paga e chi paga (zone esenti sono i luoghi di culto, imperatori e i beni pubblici).

Le torri cittadine sono un fenomeno basso medievale, sono elementi situati dentro la città, sono strutture possenti e di apparato (il prestigio si manifesta con la costruzione di una torre). Lo statuto impone lo standard (esempio gli edifici non potevano superare i campani ecc.).

Sporti e rittane

La costruzione di sporti porta alla formazione di strettissimi spazi tra due case, lo spazio si chiama rittana, i vasi da notte si svuotano nelle rittane. I liquami si smaltiscono con dei canali posti al centro delle strade, poi vengono congiunti alla rittana. Gli sportilinei sono molto raffigurati negli affreschi. Nel medioevo non c’erano le finestre in vetro ma usano alternative.