Economia Applicata ai Settori della Costruzione - Teoria

ECONOMIA AZIENDALE

IMPRESE EDILI

"collegate a morte" aziende propriamente dette

• Frammentazione edilizia - DIRETTA possessore propriamente detto
• mercato in cui operano piccole e medie imprese a livello locale e grandi imprese in territorio nazionale ed estero. A loro si affiancano altre realtà cosiddette “collegate” che hanno subito in esilarante fluttuare per le problematiche delle grandi dimensioni.

• SITUAZIONE DI CRISI per molte di quelle peripropriazione, aumento del costo del lavoro e delle materie prime, affrontate con soluzione di ampio raggio data dalle grandi imprese. In particolare, le imprese innovative risoffrono poiché legate alla loro robustezza gestionale e settoriale - RESIDENZIALE non ciclica alla domanda e offerta - NONDESCRIZIONALE crisi legata alle pubblica amm.
• Le cause pubbliche

■ RIMEDI: ◈ Struttura elastica

• HOLLOW CORPORATION (concentramento degli poteri)
• JOIN VENTURE (cooperazione tra soci)
• Aprire investimenti a breve-lungo termine
• Ripartiacoli dei rischi, form core-comitante e conseguente diminution di prestito è stato adottato anche dai concorrenti. Vviè è guugh approporto esquivalento in modo da suddividere i rischi e l'impengo finanziario

✱ specidproduzione del SISTEMA PRODUTTIVO con sudddivisione delle funzioni. varie afferne aziende poi si diversificano in base al progetto di offerta proposta:

1. EDILIZIA RESIDENZIALE - produzione, ristrutturazione, innovamenti e manutenzioni
   • PRIVATA ◈ prezzi per le mircostardisianamenti inclini, appeiro atinezzi ⁸
   • ad interamenti privati che espletano leuzci
   • PUBBLICA promossa dlesco stato, enti or reson
2. EDILIZIA NON RESIDENTE - prodisteal istituzionante, rinnovante e manentiante
   • esistenza e settore pubblico e principi secolcologici promuoventio
   • condonez espialobranchale con il PUBBLICA DELDIRTA dei uso pubblica

• Preserkein di IMPES e attitaitu tipo MISTO di piccole e medie dimension:
• operatori nel settore furana opere pubbliche ⁵ Neilla sitiencia sfahsuia dimmielum VVègi
• una magiaro speodincaterista sfruttando il opappto per lenvi patrochi

AZIENDE IMMOBILIARI

Gestione amministrazione e vendita degli immobile, rersaltato atribiner lei Locali fel tanti indippey ediffya investa di PROMOZIONE (imprese assicurative bancarie, albegriere, industriali o cooperative)

MERCATO EDILIZIO

Percolosi e il luogo d'incontro fre la domanda offieta dati t formari arc ²il

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Indagine - DOMANDA

• popolazione
• ripartizione del reddito

OFFERTA

• strutture produttive
• imprese edili
• situazione del mercato del lavoro
• condizioni operative del mercato
• norme urbanistiche e tecniche di produzione/appalti
• prestazioni pubbliche

• aspetti economici

• limitazioni impresa costruzioni

a) EDILIZIA RESIDENZIALE

• piccole/medie imprese in mercato locale: imprese prendono in carico per sviluppo interno nelle prospettive, per ferme considerazioni
• funzionalità del bene, impianti, sicurezza, conformità, aspetti soddisfazione
• valutazione quantitativa, del bene in Italia per le diverse tipologie presenti

b) EDILIZIA NON RESIDENZIALE

• grandi imprese, specializzazione, mercato naz. e internazionale
• mercato influenzato da politica economica, per esaltare forze di domanda dello stato - formazione del prezzo con contratto d'appalto (su base di analisi criteri di costruzione)
• pubblico: correlato alla formazione del capitale fisso sociale
• privato
• in momenti negativi del ciclo economico, tecniche di prefabbricazione

FINANZIAMENTO DELLE IMPRESE EDILI

• mezzi finanziari necessari per l'acquisito dei fattori produttivi
• investimenti in attesa di rientro (a lungo termine)
• disponibilità liquide (a breve termine)
• FLUSSO FINANZIARIO > ENTRATA
• FLUSSO FINANZIARIO > USCITA
• equilibrio finanziario (tra entrate e pagamenti del investimento)

GESTIONE FINANZIARIA

• funzionamento e mantenimento (capitali di terzi e mezzi propri) dell'equilibrio finanziario attraverso fonti di finanziamento
• conveniente, durevolezza, elasticità
• ai mezzi finanziari (partecipazione, allentando del finanziatore)
• immobilizzazioni
• materiali
• immateriali
• eredita

ATTIVO CIRCOLANTE

• disponibilità (liquido, titoli)
• crediti

• total
• liquidabilità

• patrimonio netto = capitale + mezzi propri

• debiti: medio/lungo termine, breve termine

LAVORI SU COMMESSA

1) CREDITI PER CASSA

• acquisto di capital di terzi a scadenza al superato del committente
• crediti in conto corrente - sconto fatture
• credito fondiario - ammortizzato per opere di cantiere
• anticipi su SAL (stato avanzamento lavori), finanziamento del MAX 30% del SAL

2) CREDITI EDILIZIA

• costruzione edifici uso di terzi a sconto concordato
• gestione rischio all'appaltatore scelto al momento dell'incarico

INTERNA di GESTIONE, l’administ. delle operazioni esterne cha prevedono scabii

monitor. fra imprese e chiffon.

• REDDITO = EC + V

• REDDITO = EC + V = SR + V

REDDITO = EC + V

C) RILEVAZIONE: accadimenti d'impresa, cui fatti di gestione → assaggio di deter.

minare il REDDITO stderrato → il PATRIMONIO finanziante.

• esatta contabile per tutto meno alternative estiative

• CONTABILE: determinatione qualitativo-monetaria dell'oggetto aziendale.

• CONTO: insieme per determin. per i dettagli rilevation contabile per le alternative.

d’azione perenting in relazione del volume una de tali BOM + REDDITO

• UNILATERALE (MONOFASIE)→ se è

• BILATERALE (BIFASE) → indone il evere

DARE AVERE

conto economico PATRI isono conto patticapitalolette!

leading usati lezioni

metodo del la PARTITA DOPPA viene applicato al

SISTEMA DI REDDITO = slimita con tulure contel

questi esiste dentro all'interno delle magnitesse.

ECONOMICO ➔ con tutte le scadenze

SISTEMA DI REDDITO ➔ in quantità e aggiungere per tutti i dati italica.

Determinare il rendimento per fare in presi l'accordo che e'all’

''capitele di finanziamento - una che- fort in allora melle.

• NUMERICA • in numeraio

░ ECONOMICO ░ conti di padronati del capitale.

Procedimento di Rilevazione :

1. TRATTATIVA
2. STIPULA DEL CONTRATTO (vede
3. PREVENDITA
4. EMISSIONE FATTURA
5. REIEGAMENTO DEL PREZZO

Ogni fatto dh gestions vens in nessuno caltto in DATE + una colla in AVERE (2 0+

BIFASE

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