Cantieri edili

MONTAGNO

CAPPUCCINELLO

DANIELE Anno Scolastico

5° A/Geometra 2008/2009

Sicurezza

Impianti elettrici nell’organizzazione

Sicurezza

nei cantieri edili

Impianti elettrici di un cantiere edile

nell’organizzazione

nei cantieri edili di un cantiere edile

Piano regolatore Controllo

generale (PRG)

Piano regolatore sull’attività edilizia

Controllo

generale (PRG) sull’attività edilizia

Espropriazioni per

Progettazione pubblica utilità

stradale Espropriazioni per

Progettazione pubblica utilità

stradale

Italo Svevo La crisi del 1929

Italo Svevo La crisi del 1929

 Impianti elettrici nei can

Tipologia di forniture

•

• Scelta e posa dei cavi

• Quadri elettrici

• Impianto di terra

Tipologia di forniture

Le forniture nei cantieri possono essere:

• monofase (1.5 - 3 - 4.5 - 6 KW) cantieri di piccola potenza

• trifase (10 - 15 … KW) grandi cantieri

La consegna dell’energia avviene tramite un gruppo di misura con un

contatore di energia attiva, associato ad un limitatore , che

interrompe l’alimentazione quando la potenza richiesta supera il 10%

della potenza disponibile

Scelta e posa dei cavi

Per scegliere la sezione del conduttore occorre conoscere:

• La portata del cavo

• La corrente alla quale viene impiegato

• La sua lunghezza limitare la caduta di tensione

Nei cantieri le connessioni dei cavi devono essere

eseguite in apposite cassette con gradi di

protezione almeno IP44.

Sono proibiti i lavori di qualsiasi natura a meno di 5

m da linee aeree esterne, anche se a bassa

tensione. Quadri elettrici

Nei cantieri sono ammessi quadri elettrici costruiti in serie (AS) e

denominati ASC (Apparecchiature di serie per cantire).

Ogni quadro elettrico deve avere una targa con riportati:

• i valori di corrente nominale

• la frequenza

• Il costruttore

• le tensioni d’esercizio

• il grado di protezione

I quadri elettrici di cantiere devono avere un grado di protezione di

almeno IP44 Impianto di terra

I cantieri edili in genere sono alimentati in bassa tensione con un

sistema TT

Essendo il rischio elettrico particolarmente elevato la Norma riduce il

valore di tensione che può permanere nelle masse a seguito di un

guasto di isolamento da 50 a 25 V

Pertanto per la protezione contro i contatti indiretti con interruzione

automatica dell’alimentazione deve essere soddisfata la condizione:

 Re<25/ldn

 La sicurezza nell’organi

di un cantiere edile

I garanti di sicurezza

• Committente

• Responsabile dei lavori

• Datore di lavori

• Capocantiere

• Lavoratore subordinato

• Lavoratore autonomo

• Direttore tecnico di cantiere

• Direttore dei lavori

• Coordinatore in fase di progettazione

• Coordinatore in fase di esecuzione

Committente

Il soggetto per conto del quale l’intera opera viene realizzata

indipendentemente da eventuali frazionamenti della sua realizzazione

• Lavori effettuati dal datore dei lavori con proprio personale

dipendente MANCA COMMITTENTE

Responsabile dei lavori

È il soggetto che può essere nominato dal committente per la

gestione della sicurezza

• Progettazione

• Esecuzione

• Controllo dell’esecuzione

Coordinatore in fase di progettazione

Il soggetto incaricato dal committente, o dal responsabile dei lavori,

della redazione del piano di sicurezza e coordinamento (PSC) e della

predisposizione del fascicolo tecnico

Coordinatore in fase di esecuzione

Il soggetto, diverso dal datore di lavoro dell’impresa esecutrice, cui

sono affidati compiti di RACCORDO tra le diverse entità autonome

presenti in cantiere PSC Applica

Redige

Coordinatore in fase di Coordinatore in fase

progettazione (CSP) di esecuzione(CSE)

Piano Operativo di Sicurezza (POS)

È un documento, redatto dal datore di lavoro, in cui devono essere

riportate le informazioni relative a quello specifico cantiere e valutati i

rischi a cui sono sottoposti gli addetti all’impresa. Il POS deve quindi

costituire un documento essenziale ed indispensabile al fine di

prevenire, limitare e ridurre al minimo i rischi ed in grado di fornire

una serie di elementi indicativi di comportamento e indirizzo sulla

sicurezza.

Il POS, contrariamente al PSC, che in alcuni casi non è obbligatorio

redigere, Deve essere sempre

presente in cantiere

 Il piano regolatore gene

Scala gerarchica dei piani

Piani territoriali di coordinamento Comunali

Generali

Disciplina Intercomunali

Piani regolatori

urbanistica Particolareggiati

• Il PRG, comunale o intercomunale, deve recepire le previsioni e

prescrizioni del P.T.C. uniformando ad esso i propri contenuti

Che cos’è il piano regolatore generale

Organizza la crescita e la

trasformazione urbana NB: Il mercato non è in grado

Strumento di autoregolamentare

Mette regole alle

tecnico trasformazioni fisiche e

amministrativo funzionale della città

ieri Solo per dare ordine all’edificazione e alle infrastrutture

\ molti sono i passaggi intermedi

Guidare le trasformazioni in modo che siano compatibili con la

oggi sostenibilità ambientale

Trasformazioni “fisiche” e “funzionali”

• Le trasformazioni fisiche operano sugli oggetti territoriali

(case, risorse fisiche, strade, boschi, aree coltivate, infrastrutture, etc.)

• Le trasformazioni funzionali operano sul ruolo che gli oggetti

territoriali svolgono nel contesto

(residenziale, produttivo, di servizio, di tutela, di relazione, strutturale, etc.)

Caratteristiche del piano regolatore generale

Il piano regolatore generale è:

• Espressione tecnica di una volontà collettiva

(si intromette nella vita di una comunità)

• In uno stato di diritto per essere attuato deve essere legale

(deve essere efficace, avere cioè forza di legge deve normare) • Comune:

programma gli

• Opera diversamente nei confronti del pubblico e del privato interventi pubblici e

interpreta la volontà

popolare per il

territorio

• Privati: opportunità

di operare

trasformazioni a

fronte di vincoli cui

deve sostenere

• Costituito da elaborati in grado di perseguire

efficacemente lo scopo istituzionale • Elaborati grafici

• Norme di attuazione

• Relazione

illustrativa

Contenuti del piano regolatore generale

I contenuti sono regolati dall’articolo 7 della L.U. NB: si sono evoluti nel tempo

Il PRG deve interessare tutto il territorio comunale

Legge 1150/42 Variazioni in seguito alla legge 1187/68

• •

La rete delle principali vie di La rete delle principali vie di comunicazioni

comunicazioni stradali , ferrovie e, stradali, ferroviarie e navigabili e dei relativi

laddove occorra, navigabili, concepita impianti;

per la sistemazione e lo sviluppo del •

centro abitato; la divisione in zone del territorio comunale

con la precisazione delle zone destinate

• la divisione in zone del territorio ed i all’espansione dell’aggregato urbano e la

vincoli di zona da osservare determinazione dei vincoli e dei caratteri da

nell’edificazione; osservare in ciascuna zona;

• •

le aree destinate a fornire gli spazi di le aree destinate a fornire gli spazi di uso

uso pubblico o sottoposte a speciali pubblico o sottoposte a speciali servitù;

servitù; • le aree destinate ad edifici pubblici , o di

• le aree destinate a sede della casa uso pubblico, nonché ad opere ed impianti di

comunale e della casa del Fascio, la interesse collettivo o sociale;

ricostruzione di scuole e di chiese e ad •

opere ed impianti d’interesse pubblico i vincoli da osservare nelle zone a carattere

in generale. storico , ambientale, paesistico;

• le norme per l’attuazione del piano.

 Il controllo sull’attività e

L’attività edilizia non è libera per il privato

nel nostro ordinamento è stato

per interventi edilizi deve introdotto il PERMESSO DI

ottenere il consenso comunale COSTRUIRE

(ex concessione edilizia)

• Presentazione della domanda; al momento della

\ presentazione il comune comunica il nome del

Procedimento di responsabile del procedimento;

rilascio • entro 60 giorni il responsabile del procedimento deve

redigere una relazione di conformità del progetto alle

prescrizioni urbanistiche;

\ • successivamente, entro 10 giorni, il responsabile deve

redigere una nuova relazione per l’emanazione della

concessione;

• nei 15 giorni successivi il dirigente tecnico d’ufficio del

Comune deve rilasciare il permesso.

Allo scopo di evitare che una costruzione autorizzata in un determinato momento venga realizzata quando

la situazione urbanistica o ambientale sia mutata, nell’atto di permesso vengono fissati termini di inizio e

ultimazione dei lavori

Il rilascio del permesso di • una è commisurata alle spese di urbanizzazione

costruire è subordinato al affrontate dal comune

pagamento di un

contributo in denaro • l’altra è proporzionata al costo di costruzione

articolato in 2 quote dell’edificio

Per alcuni tipi di interventi urbanistici ed edilizi il rilascio del permesso è gratuito

Per diversi interventi non è necessario ma Un’ AUTORIZZAZIONE GRATUITA

il permesso di costruire

Interventi di Interventi di Opere costituenti Occupazioni di suolo Interventi finalizzati

manutenzione restauro pertinenze mediante deposito di all’eliminazione

straordinaria materiale delle barriere

architettoniche

Si possono realizzare

Per accelerare la procedura di alcune opere

autorizzazione degli interventi edilizi DENUNCIA DI INIZIO

di minor impatto ATTIVITA’ (D.I.A.)

presentando una

semplice

Deve essere presentata dal proprietario al Il progettista deve, alla fine dei lavori,

comune, 30 giorni prima dell’inizio dei lavori emettere un certificato di collaudo

Dopo aver

Terminati i lavori, le opere CERTIFICATO DI AGIBILITA’

posso essere utilizzate Ottenuto il Richiesta di certificato di

collaudo per le costruzioni in c.a.

Per utilizzare o a struttura metallica

Vanno

l’immobile bisogna

richiedere all’autorità allegati Dichiarazione per l’iscrizione al

\

comunale il certificato catasto

Dichiarazione del direttore dei

lavori che certifichi la conformità

dell’opera rispetto al progetto

Fenomeno riguardante la costruzione di edifici e la

ABUSIVISMO realizzazione di opere in contrasto con le leggi e i

EDILIZIO piani urbanistici

SANZIONI

Amministrative Civili Penali

 Progettazione stradale

Andamento altimetrico dell’asse stradale

Tracciato del Terreno Profilo

Nero

Sviluppo dell’Intersezione tra la Superficie

Cilindrica avente per Direttrice l’Asse

Stradale e Generatrice una retta Verticale

ed il Terreno Tracciato del Progetto Profilo

Rosso

Composta da tratti a pendenza costante

(LIVELLETTE) raccordati da archi di cerchio

 Espropriazioni per pubb

Per la formazione Il proprietario è tenuto

delle opere previste a cedere il suo bene

dal PRG il comune può dietro corrispondenza

ricorrere di un’indennità

alle’espropriazione

Normative:

 Il decreto di esproprio può essere emanato solo se il bene è oggetto del

PRG;

 Con l’approvazione del PRG scatta il vincolo d’esproprio (durata 5 anni)

Determinazione della somma di

indennizzo

L'ente può chiedere al proprietario di quantificare il valore del bene, per poter

effettuare una valutazione della indennità di esproprio in via provvisoria.

 Se il proprietario accetta l’indennità provvisoria, questa gli sarà corrisposta

entro 60 giorni

 Se il proprietario contesta, il comune nomina 2 tecnici; di cui uno designato

dal proprietario e un terzo nominato dal tribunale

Decreto d’esproprio

Emanato entro i 5 anni in cui vige il vincolo

L’art. 23 del T.U. ha ristabilito la regola in base alla quale prima si espropria e poi si

realizza l’opera Con la

Le espropriazioni del diritto trascrizione

di proprietà comportano Tutti i diritti possono essere

l’estinzione automatica di fatti valere sull’indennità

del decreto

tutti gli altri diritti gravanti

sul bene

Trascorsi 30 giorni dalla notifica della determinazione dell’indennità l’autorità

espropriante ordina il pagamento

 Se l’espropriazione è finalizzata alla realizzazione di opere pubbliche o di

pubblica utilità Ind = V (Valore Venale)

V

 Per un’area edificabile Ind = (V + 10RD) / 2 x 60%

V

(RD = Reddito Domenicale )

 Per un’area edificata Determinata dalla misura pari al V V

 Per un’area agricola Determinata in base al criterio del valore

agricolo medio (VAM)