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Recepisce l'art. 40 della direttiva Europea 2014/24 UE
L'adozione di un SGA è: Volontaria
L'affidamento ad una organizzazione esterna mediante Global Service, dei servizi per la gestione e manutenzione del patrimonio immobiliare da parte della provincia di Genova: E' avvenuto in modo graduale attraverso 3 gare d'appalto ed anche secondo tempistiche diverse
L'affidamento dei servizi in base al minor prezzo: Viene ammesso per i servizi e le forniture con caratteristiche standardizzate o le cui condizioni sono definite dal mercato
L'affidamento del primo Global Service: E' avvenuto in modo graduale attraverso tre gare d'appalto ed anche secondo tempistiche diverse
L'aggiornamento formativo: E' obbligatorio
L'anagrafica dell'edificio: E' l'insieme sistematico delle informazioni necessarie a descrivere la consistenza e le caratteristiche tecniche degli edifici
L'anagrafe verrà intesa: Una risorsa
dinamica partecipando all'attuazione dei processi di gestione
L'anagrafe architettonica ed impiantistica richiede la definizione di:
- Un unico sistema di articolazione del sistema edificio/impianti
- L'analisi competitiva:
- L'analisi Competitiva effettuata da impresa che intende partecipare ad una gara d'appalto di servizi, dopo aver analizzato gli atti di gara, consiste nella:
- L'analisi dei requisiti di capacità economica e finanziaria e di capacità tecnica:
Analisi e individuazione degli eventuali partner commerciali per la gestione dell'appalto
Individuazione dei potenziali competitor sul mercato dell'offerta di servizi analoghi e simili e analisi e individuazione degli eventuali partner commerciali per la gestione dell'appalto
Consente di valutare l'opportunità di partecipare alla gara in raggruppamento costituito/costituendo (RTI; Consorzio ecc..) con altri soggetti oppure può utilizzare il criterio dell'avvalimento
L'analisi e la elaborazione dei dati acquisiti:
Consente di effettuare valutazioni di carattere organizzativo, tecnico gestionale ed economico-finanziario
L'analisi e la elaborazione dei dati acquisiti dall'analisi degli atti di gara per l'affidamento con appalto di gestione di un patrimonio immobiliare:
Consente di effettuare valutazioni di carattere organizzativo, tecnico gestionale ed economico-finanziario
L'archivio documentale e l'anagrafe:
Devono essere concepiti congiuntamente per attivare utili sinergie
L'art. 93 del Codice degli Appalti introduce:
Meccanismi di riduzione dell'importo delle fideiussioni per gli operatori economici in possesso di certificazioni in materia di qualità ambiente e sicurezza
L'art. 95 del Codice degli appalti:
Sancisce la preminenza del criterio di valutazione dell'offerta economicamente più vantaggiosa per l'aggiudicazione delle gare di servizi
L'art. 6, punto 4, della direttiva quadro 89/391/:
CEE edelle successive 83/477/CEE, 91/383/CEE, 92/29/CEE,94/33/CEE, 2007/30/CE e 2013/35/UE dispongono che:
Quando in uno steso luogo di lavoro sono presentilavoratori di più imprese, i datori di lavorodevono cooperare all’attuazione delle disposizionirelative alla sicurezza, all’igiene e alla salute
L’Assett management:
Gestione del complesso di strategie e attività diinvestimento a mediolungo termine finalizzare allamassimizzazione del valore di un portafoglioimmobiliare attraverso l’allocazione dei capitaliin progetti e/o immobili (operazioni di acquisto,trasformazioni d’uso, riqualificazioni, locazioni,concessioni, utilizzo diversificato, utilizzo ai finistrumentali e istituzionali, ai fini sociali,valorizzazione, ecc..)
L’attivazione di un call center e/o centrale operativaappartiene:
Fase di avviamento
L’attività di audit documentale ha lo scopo di:
Razionalizzare l’attività di censimento cercando diridurre al massimo le
onerose operazioni sul campo3 L'attività di monitoraggio del patrimonio immobiliare e impiantistico consente: La verifica dell'efficacia delle modalità di erogazione dei servizi manutentivi, già previste nella fase progettuale, rispetto al fabbisogno del patrimonio affidato4 L'attività di rilievo e censimento è finalizzata: Alla raccolta di tutte le informazioni tecniche e tipologiche atte a descrivere in maniera immediata e sintetica gli elementi da restituire graficamente in planimetrie/schemi, i quali elementi saranno associati univocamente alle stesse planimetrie attraverso l'assegnazione di un codice alfanumerico5 L'attività di screening delle norme e della tempistica degli adempimenti ad esse connesse: E' continua e costante durante tutto l'appalto6 L'attività progettuale del Committente: Si riconduce alla predisposizione di un Documento di Indirizzo Preliminare7 L'auditor: Elabora il programma degli audit, conduce gli audit,
redige i rapporti di audit
L'autorizzazione integrata ambientale (IPPC): Ha per oggetto la prevenzione e la riduzione integrate dell'inquinamento
L'autorizzazione per il trasporto dei rifiuti sono date: Dall'Albo Nazionale Gestori Rifiuti
L'approccio dell'anagrafe tecnica con i nuovi strumenti tecnologici disponibili sul mercato consente il superamento dei limiti relativamente: Ai tempi di rilievo, di restituzione e di definizione esatta degli oggetti da censire
L'azione manutentiva deve garantire almeno: Lo standard minimo di qualità che si identifica con lo stato prestazionale al tempo t0 in cui gli immobili si trovano al momento dell'affidamento
L'azione manutentiva su un immobile e/o impianto deve garantire almeno: Lo standard minimo di qualità che si identifica con lo stato prestazionale al tempo t in cui gli immobili si trovano al momento dell'affidamento
L'elenco delle sostanze e preparati pericolosi impiegati viene
riportato:Nell'Elenco Schede di Sicurezza prodotti/sostanze pericolose
L'esigenza del controllo tecnico delle prestazioni erogate nell'ambito dei servizi di gestione e manutenzione dei patrimoni immobiliari è aumentata:
Per la trasformazione della parte principale dell'azione gestionale dall'esecuzione dei lavori alla fornitura di servizi e per la progressiva esternalizzazione di questi ultimi attraverso forme contrattuali basate sui risultati
L'impostazione dei SGA riconducibile al cosiddetto "Ciclo Deming":
Consente il miglioramento continuo dell'organizzazione attraverso il monitoraggio delle attività e il successivo riesame dei risultati ottenuti
L'impresa che intende implementare un SGA in conformità a quanto previsto dalla norma UNI EN ISO 14001:
Deve effettuare un'analisi ambientale iniziale
L'integrazione dei processi:
La esecuzione dell'insieme di attività cosiddette a servizio di governo
L'indice
di criticità conservativa (ICE): Misura la capacità di mantenere il suo stato d'uso nel tempo.
L'indice di criticità per vetustà (VE): Misura l'affidabilità del componente attraverso la sua anzianità, intesa come rapporto tra anni di esercizio e vita utile attesa dallo stesso.
L'indice di criticità Risultante (IR): Sintetizza le analisi condotte sui componenti e consente di avere una visione riepilogativa sullo stato del patrimonio.
L'individuazione degli aspetti e impatti ambientali è basata: Sulle prescrizioni di leggi e di regolamento, sull'esame di tutte le procedure e le prassi esistenti in campo ambientale e sulla valutazione dell'esperienza derivante dall'analisi degli incidenti già capitati.
L'inquadramento territoriale della commessa riguarderà: L'inquadramento geografico; l'inquadramento idrografico, geologico, paesaggistico e climatico; la descrizione dell'area.
L'inventario dei beni: La
registrazione delle singole entità identificate
L'insieme sistematico delle informazioni necessarie a descrivere la consistenza e le caratteristiche tecniche degli edifici si definisce: Anagrafica tecnica
L'oggetto del controllo: È la conservazione o il miglioramento della qualità d'uso dei beni sottoposti all'azione del servizio di manutenzione e la qualità dei processi attraverso i quali il risultato deve essere raggiunto
L'utilizzo di Tablet consente per lo svolgimento di attività di rilievo degli immobili può determinare: La veloce rilevazione delle misure
L'utilizzo di ammendanti sostenibili ha lo scopo di promuovere: L'utilizzo di materiali rinnovabili e/o riciclaggio di sostanze organiche derivate dalla raccolta e/o trattamento dei rifiuti e la riduzione dell'impatto ambientale connesso all'estrazione e alla produzione di materiali non rinnovabili
L'utilizzo di detergenti e disinfettanti comporta: Rischio chimico
L'utilizzo di detergenti e disinfettanti è una attività a rischio tipica di: Servizi di pulizia e igiene ambientale smaltimento rifiuti La capacità dell'organizzazione di prevenire gli incidenti e di rispondere alle emergenze deve essere verificata: Mediante esercitazioni pratiche e documentate La classificazione dei rifiuti prodotti dalle attività di pulizia e sanificazione deve prevedere: L'identificazione di ciascun rifiuto con codice CER, compilazione modulistica FIR e registro carico/scarico La commissione "manutenzione dell'UNI": È stata costituita nel 1989 La comunicazione COM (2011) 206 segnala l'esigenza prioritaria di attuare: Un quadro normativo rivisto e ammodernato in materia di appalti pubblici, che consenta un miglior uso dei contratti d'appalto pubblici che sostenga una domanda di beni, opere e servizi rispetto dell'ambiente, socialmente responsabili e innovativi La consegna degli immobili/impianti: Rientraella realtà aziendale, identificando le informazioni rilevanti da raccogliere e le modalità di registrazione e archiviazione delle stesse.
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