Espropriazioni

Estimo speciale – Espropriazioni

Espropriazione: istituto che consente alla Pubblica Amministrazione di acquisire

la proprietà di un bene immobile o di un diritto su un bene immobile con atto

unilaterale e indipendente dalla volontà del privato, qualora tale acquisizione

sia finalizzata ad un interesse pubblico superiore e dietro corresponsione di

indennizzo al privato.

L’oggetto dell’espropriazione sono i beni immobili o diritti su beni immobili

posseduti da privati sui quali possa prevedersi la realizzazione di opere

pubbliche o di pubblica utilità.

Soggetti dell’espropriazione:

Espropriato: proprietario, privato o pubblico, del bene o diritto da

 espropriare

Beneficiario: soggetto, privato o pubblico, a favore del quale si procede

 con l’esproprio

Autorità espropriante: l’Autorità su cui risiede il potere di espropriare e

 che gestisce l’intero procedimento di esproprio

Promotore dell’espropriazione: soggetto che chiede l’avvio della

 procedura di esproprio

Fasi dell’espropriazione

1. Vincolo preordinato all’esproprio:

L’apposizione del vincolo rappresenta il presupposto per dar corso al

procedimento di esproprio. Affinchè possa nascere il vincolo è necessario che

l’opera sia compresa in uno strumento urbanistico generale o in un atto di

natura ed efficacia equivalente. Il vincolo ha durata di 5 anni. Entro tale periodo

deve essere emanato il provvedimento con cui si dichiara la pubblica utilità

dell’opera. Il proprietario del bene potenzialmente soggetto a tal vincolo deve

essere preventivamente e debitamente avvisato.

2. Dichiarazione di pubblica utilità e indennità provvisoria:

Con essa si accerta e dichiara che la realizzazione dell’opera in questione

presenta finalità di pubblico interesse. Tale accertamento e dichiarazione si

fondano su valutazioni tecniche e di merito.

Perché si giunga alla dichiarazione di pubblica utilità occorre che:

Sia approvato il progetto definitivo dell’opera

 Sia approvato il piano attuativo di terzo livello

 Sia definito un accordo di programma o una conferenza di servizi



Entro 30 giorni dalla dichiarazione di pubblica utilità il promotore

dell’espropriazione compila il cosiddetto elenco dei beni da espropriare e dei

relativi proprietari, proponendo per ciascun bene e propone la cosiddetta

offerta iniziale e titolo di indennità. Entro altri 30 giorni i proprietari possono

presentare le loro osservazione scritte e documenti. Valutate tali osservazioni

l’autorità espropriante propone l’indennità provvisoria di espropr