Concetti Chiave
- Una coppia si informa su due appartamenti in affitto, uno a 750 € al mese senza ascensore e uno a 800 € con ascensore e parcheggio.
- Il primo appartamento ha una superficie di 70 mq, con soggiorno spazioso, balcone coperto, e garage; il secondo include un ripostiglio e spese incluse.
- Il secondo appartamento si trova in un quartiere tranquillo, vicino a servizi come banca, supermercato e scuole, ed è quasi al centro città.
- Le spese d'agenzia corrispondono a un mese di affitto, e per il secondo appartamento è richiesta una cauzione di 1600 €.
- La coppia concorda una visita per il giorno seguente alle 10 del mattino, davanti alla Mairie, poiché l'appartamento è arredato solo in cucina.
Indice
Incontro in agenzia immobiliare
Una coppia entra in un’agenzia immobiliare per avere informazioni su di un appartamento in affitto di cui hanno visto l’annuncio in vetrina. Ottengono tutte le informazioni e del caso e si mettono d’accordo per una visita.
- Messieurs-Dames bonjour
- Bonjour, madame
- Nous sommes à la recherche d’un appartement à louer et nous en avons vu
en vitrine qui pourrait nous intéresser
- Lequel?
- C’est celui à 750 € par mois
Descrizione dell'appartamento
- Ah, oui. Je vais vous montrer des photos….. Il a une surface de 70 mètres carrés sur quatre pièces : entrée, salle de séjour assez spacieuse, cuisine, salle de bains et deux chambres. Le séjour donne sur un balcon couvert. Au rez-de chaussée, il y a une cave assez spacieuse et au sous-sol, l’appartement dispose d’un garage fermé. L’appartement est très lumineux, avec de grandes baies.
- C’est bien. Il est à quel étage?
- Troisième étage, mais je vous préviens qu’il n’y a pas d’ascenseur.
- C’est dommage. Il nous aurait plu.
- Il y en aurait un autre à 800 € par mois, même surface, avec ascenseur, avec parking en sous-sol, mais sans cave. Dans l’appartement, de toute façon il y a un débarras
- Il ne serait pas mal. Et le quartier, comment est-il?
- Tranquille. A 300 mètres vous avez un Bureau des Poste, une Banque et 150 mètres un supermarché, une superette et une pharmacie. Les établissements scolaires ne sont pas loin. On est presque au centre ville.
Discussione sui costi e condizioni
- Et les charges sont-ils compris ou il faut les ajouter ? Dans celui-ci ils sont compris alors que pour le premier il faut calculer, en moyenne 800 € par ans en plus.
- Et comme caution combien demande le propriétaire du deuxième?
- Deux fois la location d’un mois, sans les charges, donc 1600 €
- Et les frais d’agence ?
- Ils correspondent au montant d’un mois de location
- Et l’appartement est loué entièrement loué ou il est vide?
- Seulement la cuisine est meublée. Les autres pièces sont vides. Ah, j’ai oublié de vous que le chauffage est à gaz et individuel
Dettagli sulla visita
- Est-il possible de le visiter?
- Bien sûr! Demain matin ça vous conviendrait?
- Oui, d’accord. Vers 10 heures c’est possible?
- Oui, pas de problèmes. On se donne rendez-vous à 10 heures devant la Mairie. L’appartement n’est pas loin.
- D’accord
- Au revoir Messieurs-Dames et à demain matin
Messieurs-Dames = si tratta di una forma di saluto, usata per rivolgersi ad un uomo e a una donna insieme
Louer = affittare. Sarebbe meglio specificare “donner en location” e “prendre en location”
Par mois = al mese, complemento distributivo – Par semaine, par an, par semestre
Prévenir = avvertire (composto di venir: je viens, je viendrais, je suis venu)
De toute façon = in ogni modo, comunque
Les charges = le spese condominiali
Une superette = un petit supermarché
La cave = la cantina Invece la cantine = la mensa scolastica
En moyenne = plus ou moins, environ
La caution = une somme que le locataire doit verser au propriétaire comme garantie contre les eventuels dégâts. Elle est rendue si l’appartement est quitté en parfait état
La Mairie = Municipio
Domande da interrogazione
- Quels sont les détails de l'appartement à 750 € par mois?
- Quelles sont les caractéristiques de l'appartement à 800 € par mois?
- Quels sont les coûts supplémentaires pour l'appartement à 800 € par mois?
- L'appartement est-il meublé?
- Quand la visite de l'appartement est-elle prévue?
L'appartement a une surface de 70 mètres carrés avec quatre pièces, un balcon couvert, une cave spacieuse et un garage fermé. Il est très lumineux mais situé au troisième étage sans ascenseur.
Cet appartement a la même surface, dispose d'un ascenseur, d'un parking en sous-sol, mais pas de cave. Il est situé dans un quartier tranquille, proche de commodités comme un supermarché et une pharmacie.
Les charges sont comprises dans le loyer, mais la caution est de 1600 €, soit deux fois le montant du loyer sans les charges. Les frais d'agence correspondent à un mois de location.
Seule la cuisine est meublée, les autres pièces sont vides. Le chauffage est à gaz et individuel.
La visite est prévue pour le lendemain matin à 10 heures, avec un rendez-vous devant la Mairie.
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