Comprendere il possesso: definizioni, specie e azioni legali

Definizione di possesso e detenzione

Il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente all’esercizio della proprietà o di un altro diritto reale.

Nel possesso si individua un elemento materiale (la disponibilità materiale del bene) e uno psicologico (volontà del possessore di esercitare i poteri del proprietario).

La detenzione è un mero potere di fatto sulla cosa non accompagnato dall’intenzione di esercitare un’attività corrispondente ad un diritto reale, cioè c’è l’elemento materiale ma non c’è l’elemento psicologico.

Specie di possesso e usucapione

Esistono diverse specie di possesso, si buona fede e di mala fede; con riguardo all’usucapione, il possesso necessario per l’acquisto della proprietà è in buona fede, nel caso di usucapione abbreviata.
A tutela del possesso contro qualsiasi turbativa sono previste le azioni possessorie:

Con l’azione di reintegrazione il possessore chiede, entro l’anno dallo spoglio, violento o clandestino, di ottenere la restituzione della cosa;

Con l’azione di manutenzione, il possessore di un bene immobile o universalità di mobili, chiede al giudice la cessazione delle molestie e la reintegrazione nel possesso;

La denuncia di nuova opera e quella di danno temuto sono dette azioni di nunciazione che tendono alla conservazione di una situazione di fatto, mirando a prevenire un danno o un pregiudizio che può derivare da una nuova opera o da una cosa altrui.