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DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE OGGETTO DI STIMA: “Subject”
L’ appartamento oggetto di stima è situato in Via Gaetano Amoroso n°21 nel comune di Palermo.
L’appartamento è posto al terzo piano di un ampio fabbricato la cui epoca di costruzione è
databile agli anni ‘80.
L’edificio sviluppa sette piani fuori terra con struttura in conglomerato cementizio armato; è
dotato di ascensore.
La destinazione dell’appartamento è di tipo residenziale.
L’appartamento è costituito da ingresso, due camere da letto, soggiorno, un bagno, cucina
abitabile e un rispostiglio-lavanderia. L’abitazione presenta due affacci, uno su Via Amoroso ed
uno su un piccolo viale privato.
Lo stato di manutenzione dell’unità immobiliare è da considerarsi buona; sono presenti gli
impianti tecnologici necessari all’attuale destinazione come impianto di smaltimento delle acque
reflue, impianto idrico, impianto elettrico e impianto telefonico.
La superficie principale è pari a 75 mq, le superfici dei balconi 7,80 mq.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE COMPARABILE “A”
L’appartamento oggetto di stima è situato in via Gaetano Amoroso n. 18 nel Comune di Palermo.
L’appartamento è posto al terzo piano di un edificio costruito negli anni 70-80. L’edificio sviluppa
sette piani fuori terra con struttura in conglomerato cementizio armato.
La destinazione dell’appartamento è di tipo residenziale. La struttura è dotata di ascensore.
L’appartamento è composto da: ingresso, un bagno, una cucina abitabile, un soggiorno, un
ingresso, tre camere da letto e da un ripostiglio-lavanderia.
L’abitazione presenta due affacci, uno su via Generale Pietro Maravigna ed uno su via Gaetano
Amoroso. Lo stato di manutenzione interno ed esterno dell’edificio è da considerarsi buono.
L’immobile nell’attuale destinazione presenta un impianto idrico, impianto elettrico, impianto
telefonico e impianto di smaltimento delle acque reflue.
La superficie principale è pari a 85 mq, le superfici dei balconi 8,60 mq.
L’immobile è stato compravenduto nel mese di Gennaio 2014 ad un prezzo di 165.000,00 €.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE COMPARABILE “B”
L’ appartamento è ubicato in via Elia Crisafulli al civico 37 nel comune di Palermo.
L’appartamento si trova al terzo piano di un fabbricato con struttura in cemento armato edificato
risalente come epoca di costruzione agli 70-80.
Il fabbricato è dotato di ascensore. L’edificio sviluppa otto piani fuori terra.
La destinazione dell’appartamento è di tipo residenziale.
L’appartamento è costituito da: ingresso, un bagno, una cucina abitabile, soggiorno, un ripostiglio-
lavanderia, due camere da letto e un ripostiglio
L’abitazione presenta due affacci, uno su Via Crisafulli ed uno su un piccolo viale privato.
L’immobile presenta uno stato di manutenzione dell’unità immobiliare che è da considerarsi
buono. Sono presenti a livello d’impianto: impianto di smaltimento delle acque reflue, impianto
idrico, impianto elettrico e impianto telefonico.
La superficie principale è pari a 86 mq, le superfici dei balconi 9 mq.
L’immobile è stato compravenduto nel Febbraio 2014 ad un prezzo di 170.000,00 €.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE COMPARABILE “C”
L’ appartamento in questione è ubicato in Via Ernesto Basile n°134 nel comune di Palermo.
Esso si trova al secondo di un fabbricato con struttura in cemento armato risalente agli 70-80.
L’edificio sviluppa sette piani fuori terra; è dotato di ascensore.
La destinazione dell’appartamento è di tipo residenziale.
L’appartamento è composto da: ingresso, un bagno, una cucina abitabile, soggiorno, tre camere
da letto e un ripostiglio.
L’abitazione presenta 2 affacci, uno su Via Ernesto Basile ed uno su uno su un piccolo viale privato.
L’appartamento è dotato di impianto idrico, di elettrico, telefonico e di smaltimento delle acque
reflue.
La superficie principale è pari a 95 mq, le superfici dei balconi 11 mq.
L’immobile è stato compravenduto nell’Aprile 2014 ad un prezzo di 205.000,00 €.
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