domande esame estimo, prof. Piero Pedrocco, Sara Domini

L’utilizzo di formule complicate

o Effettuare l’elaborazione dei dati e degli elementi in modo dettagliato e minuto

o

35. A cosa si riferiscono le caratteristiche estrinseche di un immobile?

Alle caratteristiche di qualificazione infrastrutturale e ambientale

o Alla qualità edilizia, tipologia edilizia e lo stato conservativo

o Alle caratteristiche di luminosità, panoramicità e l’orientamento

o Alle caratteristiche di produttività

o

36. La regressione lineare è:

Il procedimento che permette di stimare una variabile dipendente in funzione di un’altra variabile

o definita indipendente

Definita da un’equazione del tipo: Y=f(x)=m1x1+m2x2+…+b

o È un metodo soggettivo per la stima del valore di mercato

o Il procedimento che permette di stimare una variabile indipendente in funzione di un’altra variabile

o dipendente dalle condizioni del mercato

37. Nell’ambito dei procedimenti per punti di merito di stima del valore di mercato quale delle seguenti

affermazioni è falsa:

Esistono due metodi operativi che condividono il medesimo quadro teorico

o Un modello additivo formalizzato da C. Forte ed un modello moltiplicativo che trova largo impiego

o La stima del valore si fonda sull’analisi sistematica di tutte le caratteristiche che contribuiscono alla

o formazione del valore

I due modelli operativi sono interscambiabili nella misura in cui condividono il medesimo quadro

o teorico e le stesse caratteristiche di operatività nell’attribuzione dei coefficienti a tutte le

caratteristiche che contribuiscono alla formazione del valore

38. Le categorie catastali

Sono funzione delle caratteristiche intrinseche dell’immobile

o Sono utilizzate per la redazione del computo metrico estimativo

o Sono utilizzate per la stima del valore di mercato di un immobile

o Sono funzione delle caratteristiche produttive dell’immobile

o

39. Principio di ottimizzazione:

Gli individui cercano di seguire le migliori combinazioni possibili

o

40. Principio di equilibrio