Riassunto esame esame di stato per l'abilitazione alla professione di architetto, Prof. Ceccarelli Francesco, libro consigliato Prontuario tecnico urbanistico amministrativo, Alberto Fabio Ceccarelli

FIGURE CHE RUOTANO INTORNO ALLA REALIZZAZIONE DI UN’OPERA EDILIZIA

1. COMMITTENTE: Soggetto per conto del quale viene realizzata l’opera. In un’opera pubblica

è la figura con potere decisionale e di spesa relativa alla gestione dell’appalto.

2. RESPONSABILE DEI LAVORI: Soggetto incaricato dalla committenza ai fini della

progettazione o dell’esecuzione o del controllo dell’esecuzione dell’opera nei lavori. Nei

lavori pubblici è il RUP in quelli privati il committente o persona da lui incaricata. È una

figura non obbligatoria.

3. RESPONABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO: previsto nelle opere pubbliche, è

responsabile dei singoli interventi per progettazioni, affidamento ed esecuzione.

4. PROGETTISTA

5. CALCOLATORE STRUTTURALE

6. DIRETTORE DEI LAVORI: dirige e sovraintende la realizzazione di un’opera edile con

visite periodiche, emanazione di ordini di servizio, verifica forniture, corretta esecuzione

rispetto alle norme.

7. ASSISTENTE AI LAVORI: Tecnico delegato dalla direzione lavori a particolari funzioni di

sorveglianza.

8. DIRETTORE ARTISTICO

9. APPALTATORE: Soggetto che si è aggiudicato l’appalto per l’esecuzione delle opere.

10. ARTIGIANI: Lavoratori autonomi che concorrono alla realizzazione di un’opera senza il

vincolo di subordinazione.

11. DIRETTORE DI CANTIERE: Tecnico delegato dall’appaltatore per l’organizzazione del

cantiere e dei lavori.

12. IMPRESA AFFIDATARIA: impresa del contratto con il committente che può avvalersi di

imprese subappaltatrici o lavoratori autonomi.

13. IMPRESA ESECUTRICE: impresa che esegue un’opera o parte di essa impegnando le

proprie risorse umane e materiali.

14. COORDINATORE DELLASICUREZZA IN FASE DI PROGETTAZIONE: Architetto sez.

A e B incaricato dal committente o dal responsabile dei lavori che redige il piano di sicurezza

PSC.

15. COORDINATORE DELLA SICUREZZA IN FASE DI ESECUZIONE: Architetto sez. A e

B incaricato dal committente o dal responsabile dei lavori che redige il piano di sicurezza

PSC. 96

16. COLLAUDATORE: professionista iscritto all’albo da almeno 10 anni che non sia rientrato

in nessuno dei processi ideativi e realizzativi dell’opera addetto alla procedura di collaudo

strutturale.

TARIFFE PROFESSIONALI

Scomparsa della tariffa minima ed inderogabile in caso di committente privato, sostituita dal

“compenso per prestazioni professionali”.

Lg. N.143 2/3/1949 – TU tariffe architetti e ingegneri® validità nazionale e fissava i minimi tariffari

a cui bisognava attenersi obbligatoriamente, pena sanzione deontologica.

®

D.M.140/2012 vengono abrogate le tariffe.

Il compenso dev’essere pattuito al momento del conferimento dell’incarico professionale nella forma

di un vero e proprio contratto tra le parti, deve prevedere:

1. Redazione di un preventivo di massima, adeguato all’importanza dell’opera, le voci di costo,

comprensive di spese, oneri e contributi;

2. Successivo conferimento dell’incarico, con compenso professionale pattuito con il cliente,

facendo riferimento al preventivo.

La definizione del compenso diventa libera, senza alcun parametro, salvo la congruità rispetto alle

difficoltà. Deve tenere conto: complessiva dell’incarico, info su possibili oneri, dati della polizza

assicurativa professionale (obbligatoria per i committenti privati dal 2013).

Il professionista diventa sanzionabile dal punto di vista deontologico in mancanza di: preventivo,

contratto, indicazione polizza o di compenso senza valide motivazioni.

Il contratto può prevedere la possibilità di variazioni del compenso, a seguito di maggiori prestazioni

rispetto a quelle iniziali.

Suddivisione tariffari L.143/1949:

®

ONERARI A PERCENTUALE Comprendono tutto quanto è dovuto al professionista per

l’espletamento dell’incarico restando a suo carico tutte le spese di ufficio. La percentuale da applicare

è definita una volta individuata nell’apposita tabella A la categoria di intervento interessata (opere

edilizie, impianti industriali, servizi) e all’interno della categoria la natura del manufatto (costruzioni

®

edilizie ville, case popolari, chiese). Questi elementi indicano una determinata percentuale che

applicata al costo d’esecuzione fornisce l’importo dovuto al professionista. Se il professionista non è

incaricato dell’intera opera si quantifica il peso degli incarichi con gli indici della tabella B. Per

l’edilizia privata può esserci maggiorazione del 25%. Normalmente un incarico professionale è

remunerato in parte a percentuale e in parte a vacazione che integra quello a percentuale per non più

del 60% infatti il rilievo, gli studi preliminari i rapporti con la pubblica amministrazione non sono

compresi nell’onorario a percentuale ma calcolati a vacazione. Per prestazioni di urgenza +15%,

disagio +50%, per direzione lavori fino a +50%. Durante i lavori il professionista ha diritto al

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pagamento di acconti e del 90% degli onorari spettanti per il lavoro espletato. Sono calcolati a

percentuale anche i compensi per la progettazione dell’ambiente, per perizie estimative, per collaudi

dei lavori. ®

ONORARI A QUANTITA’ Stabiliti n base all’unità di misura cioè legate alla produzione ripetitiva

di beni a livello industriale. Si applica anche nel design in relazione al numero di pezzi prodotto i o

venduti, cioè attraverso royalty.

®

ONORARI A VOCAZIONE Si tratta di compensi orari stabiliti per il professionista incaricato in

ragione di 57 €/ora. Se deve avvalersi di aiuti avrà il diritto a 38€ per ogni aiuto iscritto all’Albo e 29

€ per ogni aiuto di concetto. Negli onorari a vacazione rientrano:

- rilievi e studi relativi;

- accertamenti per rettifiche di confine o simili;

- competenze per trattative con l’autorità e coi confinanti relative a pratiche per espropri e

locazioni;

- convegni informativi e simili;

- tempo per gli spostamenti;

- varianti a progetti di massima se conseguenti a circostanze che il professionista non poteva

prevedere;

- studi preliminari relativi a progettazione edilizia contabilizzati a percentuale;

- trattative con le autorità per l’ottenimento delle autorizzazioni e dei nullaosta.

®

ONORARI A DISCREZIONE Sono stabiliti dal professionista per prestazioni non quantificabili

con le altre modalità:

- consulenze;

- ricerche commerciali, industriali, economiche;

- confronti di sistemi di produzione, costruzione e impianti;

- studi di piani di viabilità ed edilizia urbana e di problemi al traffico;

- organizzazione razionale del lavoro;

- perizie estimative in forma di parere verbale o lettera;

- consulenza sui brevetti;

- interpretazione di leggi e regolamenti;

- pareri;

- prestazioni per opere sotto i 130 €.

PRECISAZIONI SULLE TARIFFE PROFESSIONALI PER COMMITTENTE PUBBLICO

Dm 4/4/2001 con riferimento alla Lg. 143/49

1. azzeramento delle maggiorazioni (urgenza, incarico parziale..);

2. aggiornamento delle tabelle rispetto alle nuove figure professionali (RUP, responsabile della

sicurezza);

3. aumento medio percentuali del 30%; 98

4. obbligo per la pubblica amministrazione di indire gare per l’affidamento di incarico che

prevedano un ribasso per la scelta del vincitore, la riduzione è libera a seguito del decreto

Bersani e del codice degli appalti;

5. per il calcolo delle spese è prevista una percentuale minima tra il 15% e il 30% in relazione a

specifici importi lavoro minimi e massimi. Gli importo compresi tre i due si utilizzava

interpolazione lineare. ®

L’INTERPOLAZIONE LINEARE La tabella A relativa ai lavori privati (lg. 149/49) e pubblici

(dm. 4/4/2001) riporta i principale importi del valore di realizzazione dell’opera in maniera crescente.

Nel caso in cui non sia riportato sulla tabella con il preciso costo dell’opera per calcolare la corretta

percentuale per il calcolo dell’onorario si opera attraverso l’interpolazione lineare.

DISCIPLINARE D’INCARICO O LETTERA D’INCARICO® è un contratto, diventato

obbligatorio nel 2012, stipulato tra il professionista e il committente che disciplina il rapporto

professionale. Se il committente è privato lo stipula il professionista e lo sottopone al cliente, nella

committenza pubblica viene proposto all’amministrazione sulla base della normativa. È compreso:

- Dati committente (residenza e dati fiscali);

- Dati professionista (resistenza, dati fiscali, indirizzo professionale, iscrizione all’ordine);

- Oggetto dell’incarico;

- Prestazioni professionali pattuite;

- Specifici obblighi in caso di varianti;

- Compensi e rimborsi;

- Tempistica pagamenti;

- Polizza assicurativa per tutelare professionista;

- Varie ed eventuali.

®

RC Indica la responsabilità civile. Serve per tutelare il professionista da danni a terze persone.

Deve avere un massimale cioè il massimo indennizzo che l’assicurazione è autorizzata a pagare.

LA PARCELLA (NOTULA) PROFESSIONALE® Nella redazione da parte del professionista

della notula per onorari e spese si fa riferimento agli accordi contrattuali disciplinati dalla lettera

d’incarico. Deve essere obbligatoriamente inseriti:

- Nome, cognome e qualifica del professionista;

- Recapito anagrafico;

- Codice fiscale e numero partita IVA;

- Data emissione notula;

- Numero progressivo;

- Nome, cognome o ragione sociale committente ed indirizzo;

- Codice fiscale o partita IVA committente;

- Riferimento al preventivo;

- Illustrazione delle prestazioni;

- Indicazione onorario adottato (percentuale, vacazione…);

- Quantificazione dell’importo; 99

- Quantificazione eventuali accessori;

- Quantificazione spese;

- Applicazione del contributo integrativo 4% per Casa nazionale di previdenza e assistenza

ingegneri/architetti;

- Applicazione IVA per tutti gli importi;

- Specifica del totale.

INARCASSA® è la Cassa Nazionale di Previdenza ed Assistenza per Ingegneri ed Architetti Liberi

Professionisti. Fondata nel 1958 come ente pubblico, nel 1995 è un associazione privata, basata su

uno Statuto e un Regolamento approvato dal Ministero. Assicura la tutela previdenziale ad architetti

e ingegneri che svolgono la libera professione e non godono della copertura assicurativa. L’iscrizione

non è facoltativa ma è un obbligo in caso di:

- Iscrizione all’albo;

- Non assoggettamento ad altra forma previdenziale obbligatoria;

- Possesso di partita IVA.

Eroga pensioni e garantisce prestazioni assistenziali (subito o con anni di anzianità). Fornisce altri

servizi e convenzioni come polizza Rc professionale, studiate per categorie professionali di ingegnere

e a