Concetti Chiave
- Ein Student trifft sich mit der Vermieterin, um Informationen über ein zur Miete angebotenes Zimmer zu erhalten.
- Im Dialog wird das Zimmer als schön und ruhig beschrieben, mit einem Fenster zum Garten anstelle der Straße.
- Der Mietpreis beträgt insgesamt 350 Euro monatlich, inklusive Nebenkosten, und es gibt eine Kaution von drei Kaltmieten.
- Es wird erklärt, dass die Kaltmiete die Miete ohne Nebenkosten ist, während die Warmmiete alle Kosten umfasst.
- Der Wortschatz bietet wichtige Begriffe im Bereich der Vermietung, wie "Vermieter" (Vermieter), "Miete" (Miete) und "Wohnungsversicherung" (Hausversicherung).
Conversazione tra studente e locatore
Student – Guten Tag! Si haben ein Zimmer zu vermieten, Ist das Zimnmer noch frei? Kann ich es sehen?
Hausfrau – Bitte, treten Sie ein! Ich seige es Ihnen. Das Zimmer ist sehr schön. ES liegt gleich neben Wohnungstür. Hier rechts an der Wand ist das Bett mit dem Nachttisch. Am Fenster, steht der Schreibtisch. Das Fenstern geht nicht sur Straße, sondern zum Garten, es ist sehr ruhig.
Student – Gibt es auch Zentralheizung ?
Hausfrau – Nein, es gibt elektrische Heizungen. Er heizt da Zimmer sehr gut.
Informazioni sul bagno
Student – Und wo ist das Badezimmer ?
Hausfrau – Das ist hier rechts
Student – Gut, das Zimmer gefällt mir. Wie hoch ist die Miete ?
Hausfrau – Kaltmiete kostet 250 euro und Nebencosten 100. Die Warmirete 350 euros. Die Kaution ist drei Kaltmiete und die Gesamiete ist 350 euro
Opzioni di pagamento
Student – Ist die Zalhlung monatlich?
Hausfrau – Ja. Sie können auch Früstück bekommen, dann zahlen Sie in Monat 120 euros.
Student – Das ist nicht teuer. Ich miete das Zimmer
• dare in affitto = vermieten
• Locatore dell’appartamento = der
• Conduttore =der Eigentümer der Wohnung
• prendere in affitto: mieten
• die Kaltmiete (affitto freddo) è il semplice costo dell’affitto escluso
le spese accessorie. Si abbrevia con KM
• die Warmiete (affitto caldo) è l’affitto comprensivo di spese. Si
abbrevia con WKA; volte viene richiesta anche
• die Wohnungsversicherung (= assicurazione della casa a carico
dell’inquilino)
• die Rechnunge (= le utenze, le bollette)
• die Gasrechnung = Bolletta del gas
• die Wasserrechnung = Bolletta dell’acqua
• die Stromrechnung = Bolletta della luce
• Il proprietario rilascia l’Anmeldung (f), cioè una dichiarazione di
domicilio, utile per segnalare all’autorità la propria presenza nella
città e quuindui avere il permesso di lavoro ed alcune facilitazioni.
Esiste anche la Mietschuldenfreiheitserklärung (SCHUFA), un documento
da far firmare al precedente proprietario di casa in cui egli dichiara
che l’affitto è sempre stato pagato regolarmente.
• Piano terra = die Erdschosswohnung (EG)
• Ultimo piano = die Dachgeschosswohnung (DG)
• Primo piano e oltre = die Etagewohnung (EW)
• Come garanzia, ad un lavoratore (= der Arbeiter) richiede di norma la
busta paga degli ultimi tre mesi (= der Gehaltsscheck). Esistono
comunque delle possibilità senza garanzia come gli ostelli (die
Jugendherberge) o gli alloggi in condivisione = Wohngemeinschaft (WG).
Il cliente deve però sempre assicurarsi che rilascino l’Anmeldung.
• das Wohnungseingentum = Condominio
• der Pachtvertrag = Contratto di locazione
• die EinbauKüche (EBK) = Cucina arredata
• die Erdschosswohnung (EG) = Piano terra
• die Dachgeschosswohnung (DG) = Ultimo piano
• die Etagewohnung (EW) = Primo piano e oltre; Vale per il primo piano e
per tutti gli altri, eccetto l’ultimo
Buongiorno. Sto cercando un appartamento da affittare. Ho bisogno di un piccolo appartamento: un soggiorno con la cucina, una camera con letto matrimoniale. Ha qualcosa di disponile? Sì, ho un appartamento per Lei. Prego, entri!
Correzione
Guten Morgen. Ich suche eine Wohnung zur Miete. Ich brauche eine kleine Wohnung: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Haben Sie etwas zur Verfügung? Ja, ich habe eine wohnung fur Sir. Bitte, treten Sie ein.
Domande da interrogazione
- Was sind die Hauptmerkmale des Zimmers, das zur Miete angeboten wird?
- Wie hoch sind die Mietkosten für das Zimmer?
- Welche zusätzlichen Dienstleistungen bietet die Vermieterin an?
- Welche Dokumente und Versicherungen sind im Mietprozess wichtig?
- Welche Alternativen gibt es für Mieter ohne Gehaltsnachweis?
Das Zimmer liegt neben der Wohnungstür, ist ruhig, da es zum Garten zeigt, und hat elektrische Heizungen. Es gibt ein Bett mit Nachttisch und einen Schreibtisch am Fenster.
Die Kaltmiete beträgt 250 Euro, die Nebenkosten 100 Euro, und die Warmmiete somit 350 Euro. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten.
Die Vermieterin bietet Frühstück an, das zusätzlich 120 Euro im Monat kostet.
Wichtig sind die Anmeldung, die Mietschuldenfreiheitserklärung (SCHUFA), und eventuell die Wohnungsversicherung.
Alternativen sind Jugendherbergen oder Wohngemeinschaften, wobei der Mieter sicherstellen muss, dass eine Anmeldung ausgestellt wird.
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