Estimo - parte 2

Onorario o parcella, interesse, imposte e tasse

1) L'onorario o parcella

L'onorario o parcella → di detto sono valutate a tariffa, sulla base di tabelle professionali.

Ad es. per arch. ing. → si colloca ai sensi del "Testo unico della tariffa (privati) degli oneri per le prestazioni professionali dell'arch. e ingegneri.

Ad es. per lavori pubblici → D.M. n. 10/4/01, corrispettivi per le attività di progettazione e delle altre attività.

Con il Decreto legge 24.01.12 ha annullato i minimi della tariffa professionale.

2) L'interesse

L'interesse (legato al risultato proprio capitale) → finanziario (indifferenziato) → rentabilità → tecnico (differenziato) → fruttare d'uso.

• L'interesse sarà la somma da riscuotere o da pagare "in legato seguito del prestato di un capitale.
• Per chi presta il capitale (creditore), somma da riscuotere (coloro che prendono → interesse attivo.
• Per chi riceve il capitale (debitore), somma da pagare (coloro che pagano → interesse passivo.

3) Imposte e tasse

Imposte e tasse (legato al risultato reddito ordinario statale).

• L'imposta → consiste in un prelievo (di quota) del cittadino "contribuente" perciò tipo reddito volto al finanziamento delle spese "invisibili" ovvero alla copertura della spesa pubblica. Secondo l'art. 53 della Costituz.: Tutti sono tenuti a pagare le spese pubbliche, in base al proprio; patrimonio, reddito e consumo.
• Imposte dirette = riguardano patrimonio e reddito, a livello statale.
• IRPEF (Imposta Reddito Persone Fisiche) → imposta che grava sulla ricchezza prodotta in un anno con (lavoro, impresa, investimenti).

Onorario o parcella, interesse, imposte e tasse: seconda versione

1) L'onorario o parcella

L'onorario o parcella - di solito sono valutate a tempo, sulla base di tabelle professionali.

Ad es. per arch. ing. (privati) si colloca ai sensi del "testo unico della tariffa degli oneri per le prestazioni professionali dell'arch. e ingegneri.

Ad es. per lavori pubblici: D.M. 4/4/01, corrispettivi per le attività di progettazione e delle altre attività.

Con il Decreto legge 24/01/12 ha annullato i minimi della tariffa professionale.

3) L'interesse

L'interesse (legato al risparmio capitale) finanziario (indifferenziato) - rendimento tecnico (differenziato) - frutto d'uso.

L'interesse sarà la somma da riscuotere o da pagare "in legato" seguito del frutto d'uso.

• Per chi presta il capitale (creditore), somma da riscuotere - interesse attivo.
• Per chi riceve il capitale (debitore), somma da pagare - interesse passivo.

4) Imposte e tasse

Imposte e tasse (legato al risparmio tributo statale).

• L'imposta consiste in un prelievo (di quota) del cittadino "contribuente" volto al finanziamento delle spese "invisibili", ovvero alla copertura della spesa pubblica. Secondo l'art. 53 della Costituz. "Tutti sono tenuti a pagare le spese pubbliche, in base al proprio patrimonio, reddito e consumo".
• Imposte dirette = riguardano patrimonio e reddito, a livello statale: IRPEF (Imposta Reddito Persone Fisiche) - imposta che grava sulla ricchezza prodotta in un anno con (lavoro, impresa, investimenti).
• IRES (Imposta Reddito delle Società): imposta che riguarda particolari categorie di società di capitali come:
• S.p.A.: Società per azioni.
• S.R.L.: Società a Responsabilità Limitata.
• A livello locale abbiamo:
• IRAP (Imposta Regionale sulle Attività Produttive): è una imposta locale che tutte le attività di impresa devono pagare alla regione.
• Imposte indirette: che riguardano il consumo dei beni, vedi:
• L’IVA (Imposta sul Valore Aggiunto): maggiorazione del prezzo di acquisto di beni o dei servizi.
• Tasse: la tassa è un tributo, ovvero una somma di denaro versata dai privati cittadini allo Stato per il godimento di determinati servizi. (ad esempio la TARSU Tassa rifiuti).

Profitto

Profitto (legato al fattore produttivo organizzativo: l’imprenditore).

Il profitto è ciò che "resta" una volta che sono state compensate tutte le figure economiche che hanno partecipato alla produzione (di un bene).

• P. positivo -> tornaconto.
• P. negativo -> perdita.
• P. pareggio -> profitto nullo.

Prof = (+ R) - C.

Il profitto è dato dalla differenza algebrica tra il (valore) dei beni prodotti e il (costo) di produzione (totale).

Produzione lorda vendibile.

Finita finito 31/03.

Il bilancio aziendale

Il bilancio aziendale: (ogni anno) = principale documento "contabile" di una azienda poiché tiene conto di tutti i rapporti economici tra l’azienda e il mondo esterno. (Tiene conto di costi e profitti) → Legato alla vendita dei prodotti, del fatturato e tutte le cose che vanno a sostenere.

PLV = Bf + I + Sa + St + mp + Sv + Q + T.

Produzione lorda vendibile.

Fatturato aziendale.

Non è totale, poiché non è detto che tutti i beni verranno venduti.